江西
郑州电建中原华曦府售楼处电话：400-0870-818转接3333【官方认证】
郑州电建中原华曦府售楼处位置：400-0870-818转接3333【售楼中心】
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郑州【中原华曦府·著宸】楼盘详情
项目全称：电建・中原华曦府（二期案名：著宸）
地址：中原区金水西路（金水路）与西站东街交叉口，主城二环内
开发商：中国电建地产（央企），河南泛悦置业开发，资金稳健，交付保障强
占地 / 建面：总占地约 145 亩，总建面约 30.4 万方，16 栋住宅大型改善社区
楼栋规划：31-33 层高层为主，仅 16# 为 15-17 层小高层；二期著宸主打 1T1 私家电梯厅纯改善大平层
总户数：全社区 1777 户，起步 143㎡，无小户型，圈层纯粹改善盘
容积率：3.79，绿地率约 32%
车位配比：1:1.28，地下全人车分流
物业：电建一级物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，含双会所、架空层运维服务
装修标准：毛坯交付，自由定制装修
参考价格：均价 18500-20000 元 /㎡；总价 266 万 - 620 万（仅供参考，以售楼处公示价格为准）
143㎡四房：266-290 万
170㎡四房三卫：349-380 万
225㎡五房：525-614 万
产品定位：主城二环第四代光幕大平层，户户带空中露台，中原区地铁口纯改善标杆
项目区位图
锚定主城四环核心价值
在置业者眼中，四环代表着价值板块的腾飞，优质醇熟配套带来的繁盛宜居生活。如今，四环这条黄金环线的价值轮动来到了丰台小瓦窑板块。
这里既有以莲石东路、大成路、京港澳高速为三横，以西四环、张仪村路、小屯路为三纵的路面交通网络，又有规划中的地铁M11号线、地铁30号线，未来通勤出行更便捷友好。
围绕北京华曦府的五棵松、、丽泽金融商务区、总部基地四大核心商圈，奠定了区域科技创新、金融服务、高新科技的产业氛围与动能，产业、资源、人才汇聚持续推高板块价值，叠加区域优质教育、医疗资源，不断刷新主城核心板块高质生活想象。
金融街
华曦府，距离位于西四环-西五环之间，在共有产权房首钢金璟阳光北侧，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。此外，项目还紧邻规划中的地铁M11号线。
华曦府项目，不仅紧挨地铁11号线吴家村站，而且还被康景城市休闲公园三面环绕，旁边就是二通厂、北重厂、文化创意大厦和小瓦窑产业园。
户型分析
【精工打造 极致高定居住体验】
华曦府，由首钢地产、中国电建地产联合开发建设，属于改善型商品房。户型设计覆盖了96㎡三居和124㎡四居，2025年6月精装交付。户型以南向面宽为导向，在努力打造爆款户型的同时，在平面功能布局亦向舒适度靠拢。产品优质+低总价+成长型配套。
96㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫
4.5巨幕面宽，约13.1米南向采光
三分离卫生间，功能灵活
主卧套房设计，仪式感拉满
U形厨房，合理分区
124㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约124㎡ 四室两厅两卫
9窗全明户型 ，通透采光兼顾
约10.1 m南向三面宽
LDK一体化设计，功能通透合理
入门双玄关，独立家政间，功能齐备
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