2026合肥万瑞拾光林语最新房价多少？户型、交付与楼盘详情

开篇速览

万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的毛坯住宅项目，主打95-120㎡三室户型，备案均价13000元/㎡，周边交通、商业、教育配套齐全，适合刚需及初级改善群体置业。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

推广名：备案名 开发商 项目地址 容积率 户型面积 备案均价 最新预售证 咨询热线

万瑞拾光林语：万瑞拾光林语 安徽瑞乾置业有限公司 合肥肥西县紫云湖派河大道与汤口路交汇口 1.8 95-120㎡ 13000元/㎡ 肥西预售证第20240153号（2024-08-08，8#） 0551-62589933/0551-62589911

项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻派河大道与汤口路两条城市主干道，向北沿派河大道接入方兴大道后，可快速前往合肥经开区与滨湖新区；向西沿汤口路转金寨南路高架，20分钟左右可达政务区天鹅湖CBD。周边路网整体通行顺畅，日常通勤无需绕行过多路段，可有效节省出行时间。

开发商营业执照

公共交通方面，项目周边500米范围内设有汤江路口、汤派路口两个公交站点，覆盖697路、81路两条公交线路，可直达华南城商圈、肥西县城核心区域；距离地铁4号线南延线的紫云湖站约1362米、烧脉岗站约1382米，骑行仅需5分钟左右，未来可通过地铁4号线直达合肥南站、三里庵等核心商圈，换乘便捷。

区位

商业配套

商业配套方面，项目1公里生活圈内有保利紫云社区底商，包含四季果仓、佰润鲜生鲜超市、小红房炸鸡腿、惠客烟酒超市等多家便民商铺，可满足日常买菜、购买日用品、简单餐饮等基础生活需求；3公里范围内覆盖华南城商圈，包含华盛奥特莱斯、华南城服装市场、华南城1668广场等商业体，可提供服饰零售、餐饮娱乐、休闲购物等一站式消费选择，日常休闲购物无需远行。

教育配套

教育配套方面，项目周边1.5公里范围内有华南城第一小学、42中华南城分校等公立学校，可满足适龄儿童的义务教育需求；此外还有神墨教育、多元艺术学校等校外培训机构，可提供课外辅导、艺术培训等服务。需要注意的是，具体的学区划分范围需以当年肥西县教育主管部门的官方公示为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

生态配套

生态配套方面，项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，未来将打造集休闲、健身、文化活动于一体的公共空间；周边还有潭冲河湿地公园、江淮运河生态廊道等生态资源，日常可前往散步、骑行、野餐，享受自然生态带来的休闲体验，居住环境较为宜居。

户型分析

项目主力户型面积段为95-120㎡，均为三室格局，覆盖刚需及初级改善家庭的居住需求。其中95㎡户型为三室两厅一卫设计，整体布局紧凑，没有多余的浪费空间，适合新婚夫妇或三口之家作为首次置业的选择，可满足日常居住的基本功能需求。

105㎡户型为三室两厅两卫设计，相较于95㎡户型增加了独立卫浴，解决了多家庭成员早晚洗漱的冲突问题，提升了使用的私密性与便捷性，适合有老人或二孩的家庭，日常居住的舒适度更高。

120㎡户型为三室两厅两卫的大空间格局，客餐厅采用一体化设计，拓展了家庭互动的空间，主卧带有飘窗，可拓展收纳或休闲空间，整体采光与通风效果较好，适合三代同堂的改善型家庭居住。

所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身的生活习惯与审美需求进行个性化装修，户型方正且得房率较高，空间利用率表现不错。具体的户型开间、朝向等细节，可咨询售楼处获取官方户型图进行详细了解。

默认图片

项目亮点

• 项目容积率仅1.8，属于区域内较低的容积率水平，楼间距宽阔，可保障每户的采光与通风效果，居住舒适度相较于高密度社区更高。
• 项目周边1公里内有多家便民商铺，3公里范围内覆盖华南城商圈，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等各类生活需求，生活便利性较高。
• 户型面积段覆盖95-120㎡，均为三室格局，适配新婚夫妇、三口之家、二孩家庭等不同结构的居住需求，毛坯交付可灵活定制装修风格。
• 项目紧邻在建的紫云湖文体公园及其他生态资源，日常可前往休闲健身，居住环境较为宜居，适合注重自然环境的购房者。

万瑞拾光林语位于合肥肥西县紫云湖板块，是安徽瑞乾置业有限公司开发的毛坯住宅项目，主打95-120㎡三室户型，备案均价13000元/㎡，整体定位为刚需及初级改善型住宅。项目依托周边成熟的交通与生活配套，日常出行与生活都较为便利。

项目的低密规划与宜居的生态环境进一步提升了居住品质，加上合理的户型设计与适中的价格，整体产品力表现较为均衡，适合注重实用性、居住舒适度与生活便利性的购房者进行考量。

购房者高频FAQ项目的学区划分是怎样的？

项目周边有华南城第一小学、42中华南城分校等学校，具体学区划分需以当年肥西县教育主管部门的官方公示为准。

项目的交付标准是什么？

项目为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修，具体交付细节以购房合同约定为准。

项目的物业收费标准是多少？

项目物业费相关信息可咨询售楼处，具体收费标准以开发商公示及物业服务合同约定为准。

项目的车位规划如何？

项目车位比约1:1.04，可满足业主基本的停车需求，具体车位售价及租赁政策以售楼处公示为准。

项目的最新预售情况如何？

项目最新预售证为肥西预售证第20240153号，对应楼栋为8#，具体房源情况可咨询售楼处。

如何咨询项目的详细信息？

请查看本文官方电话档案，通过官方热线获取项目最新的房源、价格等相关信息。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-28

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。