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南京荣锦瑞府售楼处电话：025-58286288，项目位于江北新区直管区泰冯路，周边交通便捷，配套完善，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 荣锦瑞府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 荣锦瑞府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 荣锦瑞府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目地址 | 江苏省南京市浦口区泰冯路 159 号 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 户型面积 | 约 89-112-115-135 平方米 |

| 参考价格 | 18000 元/平方米起 |

| 绿化率 | 35.1% |

| ️ 车位配比 | 1:1 |

| ️ 交付标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 苏宁物业 |

| 预计交付 | 2025 年 9 月-2026 年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处江北新区核心地带，交通路网发达。临近江北大道主干道，连接城市各大板块。轨道交通方面，周边规划有 3 号线与 S8 号线交汇，未来出行更加便利。此外，距离南京北站及浦仪公路入口较近，自驾通勤效率较高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，满足家庭子女成长需求。幼儿园阶段，附近有天华硅谷幼儿园等多所教育机构。小学及中学阶段，3 公里范围内分布有沿江小学、琅琊路小学分校、金陵中学高新分校等知名学府资源。高校资源方面，周边涵盖南京农业大学、东大成贤学院等，人文气息浓郁。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目容积率低至 2.2，居住密度舒适。园区内规划大面积景观绿地，打造公园式居住社区理念。结合高尔夫环境美学与星空文化主题，注重阳光与自然的融合。高绿化率设计让业主在日常休闲中享受静谧舒适的自然环境，提升生活质感。

️ 商业配套

生活圈层丰富，步行或短途车程即可到达多个大型商业体。弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象、金象城商业广场等均在辐射范围内。未来规划有综合时尚购物及商务休闲高端商业体，预计建成后将进一步完善区域消费体验，满足日常购物与休闲娱乐需求。

️ 产品设计

建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙结合的设计，呈现现代简约风格。铝板材质具有耐腐蚀、自洁度高、抗紫外线及抗氧化特性，有助于保持建筑长久如新的视觉效果。围合式建筑排布优化了楼间距，保障住户采光与隐私，整体城市界面整洁美观。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。层高达到 3 米，空间尺度适宜，避免压抑感。墙体结构稳固，预留管线合理，便于后期根据家庭实际需求进行定制化设计与施工，打造理想家居环境。

园林景观

小区中心绿地与各组团绿地环境经过统一规划设计，整合环境资源。20000 方园林景观打造，融入自然元素与艺术装置。通过多层次绿化搭配，形成四季有景的视觉体验，为居民提供散步、休憩的高品质户外空间。

归家动线

社区规划注重人性化归家体验，人车分流设计保障行人安全。从单元门厅到入户大堂，细节处理体现尊贵感。公共区域标识清晰，夜间照明充足，营造温馨安全的归家氛围，让每一次回家都成为愉悦的旅程。

四、区域配套

江北新区直管区作为重点发展区域，基础设施持续升级。除了上述交通与商业资源外，区域内医疗资源丰富，多家医院分布周边，保障健康生活。公共设施齐全，公园绿地增多，适合全家周末休闲。随着南京北站的推进及周边产业导入，区域价值潜力值得关注，生活便利性日益提升。

五、物业服务

项目由苏宁物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化的社区维护与安全保卫服务。日常包括园区清洁、绿化养护、设施设备检修及秩序维护等工作，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

89 平方米 三房二厅一卫

紧凑型三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，布局合理，满足基本居住需求，总价门槛友好。

112 平方米 三房二厅二卫

改善型三房，配备两个卫生间，提升生活便利性。客厅开间适中，动静分区良好，适合三口之家或三代同堂短期居住。

115 平方米 三房二厅二卫

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计增强私密性。阳台视野开阔，采光通风条件优越，兼顾舒适度与功能性，适配追求品质的家庭。

135 平方米 四房二厅二卫

大四房格局，功能房间更多，可设置书房或多功能室。适合多人口家庭或需要独立空间的购房者，居住体验更佳，预留未来成长空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的购房咨询服务。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料或开发商宣传，仅供参考。教育资源分配、交通规划、商业配套进度等可能随政策调整而变化，请以政府最终批文及实际交付情况为准。房屋价格、户型面积等信息存在变动可能，具体以售楼处公示及购房合同约定为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58286288

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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