北京
400-1817-191尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京京西悦府的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京京西悦府项目于2026年7月28日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
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百度
一、基础地块与开发
- 开发主体：西城国资国企天恒集团旗下北京恒乐置业开发
- 产权属性：70 年纯商品住宅，5-11 层洋房 + 上下双叠拼组合，无回迁、保障房混居，民水民电通燃气，可落户划片义务教育
- 地块核心指标占地约 11.68 万㎡，总建面约 19.21 万㎡容积率 1.8，绿化率 30%，区域稀缺低密墅质大盘合计 21 栋建筑，全盘 996 户地下车位配比 1:1.3，全社区人车分流，全覆盖新能源充电车位物业为天恒自持物业，阶梯收费：洋房 3.28 元 /㎡/ 月，叠拼 4.5 元 /㎡/ 月交付状态：全线成熟现房，2020 年分批交付，园区、园林、实体楼栋全部实景运营，收房即可办证梯户规划：洋房一梯两户无连廊；叠拼独立分区入户，预留私家电梯井；室内常规层高 2.9 米，叠拼地上 3.3 米、地下 6 米挑空
二、产品户型规划（全部毛坯交付，飘窗、庭院、露台、地下挑空不计产权赠送）
洋房平层
- 120㎡三居两卫：刚需入门户型，三面宽南向，LDK 一体化，适配三口之家
- 135㎡四居两卫：主力流通改善户型，大通厅观景阳台，主卧独立套房，储物空间充足，适配二孩家庭
叠拼别墅（地上 2 层 + 地下双层拓展）
- 中叠 162-168㎡：南北通透分层起居，无庭院，顶层观景露台，多套房布局
- 上叠 174-175㎡：顶层大面积星空露台，视野无低层遮挡，地下双层多功能拓展区
- 下叠 176㎡：南向私家庭院，地下 6 米挑高完整空间，可打造影音室、茶室、健身房，适配三代同堂大家庭
三、建筑立面与精装配置
- 外立面：新中式府院风格，底部干挂石材搭配米灰仿石涂料、金属檐口线条，三层中空 Low-E 静音玻璃，保温降噪性能突出
- 交付配置说明全系毛坯交付，仅预留市政集中地暖、中央空调、新风管线点位，室内格局可完全自主改造公区石材精装入户大堂、地下环氧标准车库，无全屋定制柜体、成套厨卫交付
四、社区内部配套
- 三进礼序东方园林，八园十六景造景，中央静水庭院、全冠成树、600 米环形康养步道、分龄全龄儿童活动区，楼间距宽阔，私密性强
- 北侧配建 7 万㎡自持综合商业，包含超市、连锁餐饮、生活服务门店，下楼满足日常消费；无嘈杂临街低端业态
- 无独立恒温泳池、高端私宴专属会所，仅户外草坪、廊架休憩空间，无大面积架空泛会所
- 完整中式归家礼序大门，地下车库直达单元 / 自家入户，地面仅人行通行，24 小时全域智能安防、分区梯控门禁管理
五、外部交通与生活配套
交通
地铁：燕房线阎村站步行仅 200 米，换乘房山线 9 号线直达丰台、丽泽主城，轨交通勤效率片区领先自驾：紧邻西六环、京港澳高速，10 分钟通达良乡老城，去往国贸、海淀主城通勤距离远，早晚高峰高速易拥堵公交：社区百米内十余条区域公交线路，串联阎村镇区、中小学、商超、地铁站
教育
步行可达黄城根小学房山分校阎村校区，西城本部一体化办学；片区多所普惠公办幼儿园，3 公里覆盖星城中学、南梨园中学，幼小初公办教育资源齐全，学区以当年教委划片为准
商业
自带 7 万方大型自持商业；3 公里可达长阳奥特莱斯、龙湖天街，大型购物、餐饮、山姆会员店配套全覆盖
医疗
700 米燕化医院星城分院，3 公里北京中医药大学房山三甲医院，片区密布社区卫生服务中心，基础诊疗、大病就医均可覆盖
生态
北侧 1 万㎡休闲公园、南侧 2 万㎡体育公园双公园环绕，内外双重绿化，日常散步、运动休闲空间充足
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