四川
温哥华费尔维尤社区巴尔弗街区的一项修订版重建方案将于周二提交温哥华市议会审议。一些租户正敦促议员否决该方案，称其将取消此前已获批准的可负担住房和托儿中心，并导致长期租户被迫搬离。过去4年里，随着韦斯集团地产推进位于西18大道、西19大道和劳雷尔街之间街区的重建，公寓住户一直处于悬而未决的状态。
28岁的居民索内特·霍奇森说：“如果你不知道明年自己是否还会住在这里，就没法规划生活，这种状态让人压力很大。”她已在该街区居住5年，但不符合市政府租户搬迁与保护政策的保障条件。即将提交市议会的市政府工作人员报告建议，批准韦斯集团地产对该地块提出的修订版重新分区申请。
该地块目前有17栋双拼住宅，共34套出租住房，其中19套仍有人居住。修订后的方案与韦斯集团最初的重建计划差异明显。后者曾于2022年获市议会批准，但一直未开工建设。这家总部位于温哥华的开发商告诉市政府，受市场环境变化影响，2022年获批的项目在财务上已不可行，因此申请缩小项目规模，并称这样才能推动重建继续进行。
报告写道：“如果市议会批准当前方案，此前已落实的公共利益内容，如托儿设施和低于市场价的出租住房，将被放弃。”2022年的方案包括一栋6层出租楼，提供99套出租住房，其中25套为低于市场价住房；一栋6层共管公寓楼，提供51套住房；一个设在首层的托儿中心；58套联排住宅；以及一座6100平方英尺的公园。
修订版方案取消了25套低于市场价的出租住房和托儿中心，并以19块永久产权地块取代原有的共管公寓和联排住宅。这些地块可分别出售，并开发为四户型住宅。报告承认，该方案已不再符合《坎比走廊规划》中“新增出租住宅建筑面积中25%应为低于市场价住房”的目标。
尽管如此，市规划部门仍建议市议会批准这项申请，称该方案仍将以大约90套新的出租住房取代老旧出租楼，其中包括为符合条件的现有租户提供34套替代住房；同时还将建设一座4000平方英尺的公共公园，以及19块可能容纳更多住房的私人产权地块。报告称，韦斯集团已提出为不符合市政府租户搬迁与保护政策条件的租户支付搬家费用。
不过，包括霍奇森在内的一些租户正敦促市议会否决修订版申请，理由是该方案会让长期租户流离失所，却给社区带来更少的公共利益。霍奇森说，自韦斯集团于2015年以4620万加元从名为肖内西劳雷尔投资有限公司的一组私人控股公司手中买下这处物业以来，街区内的低收入老年人和工薪家庭一直面临不确定性。
身为外展工作人员的霍奇森说：“如果我们被赶走，很多人都负担不起现在的市场租金——我们中有些人靠残障补助生活，有些人从事低收入工作。”
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