售楼处电话|谷翠星岚|江北药谷核心|四代洋房地铁名校

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南京谷翠星岚 | 江北药谷四代洋房 | 地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京浦口谷翠星岚售楼处电话：025-58286288，项目位于江北药谷核心板块，由新居置地联合万科代建，打造建面约105-155㎡四代低密洋房，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 代建单位 | 万科代建 |

| 总建面 | 4.5万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 产品类型 | 装修成品房 |

| 建筑规划 | 10栋6-11层建筑，8栋洋房，2栋小高 |

| 户型面积 | 建面约105-155㎡ |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

三、项目专属亮点

交通出行

紧邻江北快速路与地铁S8号线高新开发区站口，直线距离仅约200米。双地铁无缝衔接，一站换乘3号线，30分钟内可达新街口、鼓楼等核心商圈。南京北站枢纽加持，2027年投用后将大幅提升区域通达性，联动长三角城市群。路网持续升级，江北大道快速路、建宁西路过江通道进一步缓解拥堵，强化与江南主城的联通。

教育资源

周边名校汇聚，一街之隔浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。南京大学浦口校区、东南大学江北校区、南京信息工程大学构筑研学基地，高知氛围涵养智性生活。教育资源以官方最终发布为准。

生态环境

坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等。布局5湖绿廊生态界面，乐享山林、湿地、湖岸、公园等多重自然景观。

️ 商业配套

约800米举步新星里商业，总建面约15万㎡，集商业、办公、酒店等于一体。龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺覆盖日常消费乃至高端购物需求。

产品设计

高定公建立面，错层露台、转角露台、高挑空结构优化布局。超高窗墙比，高约2.3m全景落地玻璃幕。镶嵌轻盈坚固的香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面。精湛斜切工艺，每层露台底板皆切割成上扬形态，丰富立面层次，营造建筑独特美感的同时，使得自然光线得以更多角度进入室内。挑板外延实现上下层间的视线隔离，更好的保护隐私。

精装细节

装修成品房交付标准，注重居住舒适度与功能性兼容的空间场景。给予江北药谷的空间新理想，新居置地与万科代建双匠联袂再序，迭代先锋作品。

园林景观

结合现代美学设计理念，打造多层次绿化空间。注重归家仪式感与邻里互动空间的融合，营造舒适宜人的居住环境。

归家动线

隐奢归家入口，约66m宽阔入园门庭，酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧奢石景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开，实现情绪自然而然的过渡与放松。入口门廊主墙面干挂天然贝金米黄石材，门廊二层高定透光云石，结合斜切堆叠手法，让建筑随阳光变化透光、漫光、晕光，实现全天不同时间不同的光感美学。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。江北生物医药谷，南京重点打造的生物医药产业基地与高端生物医药研发区。江北新区高品质推进新主城建设重要承载区，擘画一网三心，四簇多片城市空间结构。400亿+GDP产能突破，综合竞争力位列同类园区全国第8位。鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，注重社区安全与日常维护。致力于提升业主居住体验，提供规范化、人性化的服务流程。具体服务内容以合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约105㎡户型

功能分区明确，满足刚需家庭基本居住需求，空间利用率高。

建面约120㎡户型

动静分离设计，采光通风优良，适合三口之家或改善型客户。

建面约140㎡户型

宽敞尺度，预留多功能房间，适应家庭成员成长变化，提升生活品质。

建面约155㎡户型

大面宽短进深，视野开阔，配置精致，适配追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体面积及尺寸以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表开发商承诺，入学政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 交通、商业、医疗等配套信息仅为现状描述，其建成时间及运营情况以实际为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

6. 所有宣传素材仅供参考，不作为交付标准，具体以政府批文及购房合同为准。

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