深圳豪宅又刷新纪录；光明再成交一宗低密用地；房企中报"集体暴雷"；深圳7月"淡季不淡"：成交维持近6年同期高位｜地产频道

这一周，深圳观潮以17.1万/㎡刷新片区备案价纪录，光明低密宅地溢价18.9%成交；全国层面，《求是》四篇评论定调"稳"字当头，六部委新政深度解读集中落地，而房企中报却集体预亏——万科预亏最高150亿、保利净利降近四成。市场在分化中寻找新平衡。

17.1万/㎡

深圳观潮三批次备案均价

18.9%

光明宅地溢价率

-38.96%

保利发展上半年归母净利润同比

本周核心看点

深圳市场：核心区顶豪独立行情持续，前海湾价值重估周期开启；光明低密宅地高溢价成交，房企对核心资产认可度回升；7月楼市"淡季不淡"，成交维持近6年同期高位。

全国政策：《求是》四篇评论形成"定调—稳预期—促消费—转模式"完整政策逻辑链；7·6六部委新政深度解读落地；广州率先在五年规划层面推进现房销售制。

房企业绩：超70家房企预告上半年业绩，57家预亏；万科预亏120-150亿居首，保利、招商蛇口净利大幅下滑，行业利润阶段性承压。

深度观察：上周最值得关注的5件事

精选前5条最有价值信息，深度解读事件背后的市场信号

我们从35条重要动态中，精选出5条最值得深读的信息，逐一拆解其背后的市场逻辑。

1深圳观潮三批次开盘，备案均价17.1万/㎡创片区新高

7月26日，由华润置地与招商蛇口联合开发的前海湾核心豪宅"深圳观潮"第三批次106套房源正式开盘。本批次涵盖1栋2单元257㎡/333㎡头排海景楼王及1栋10单元143㎡/168㎡园海双景户型，备案均价约17.1万/㎡，最高单价23万/㎡，较首批次15.09万/㎡上调约13%。

开盘当日享三重折扣叠加（99折×97折×96折），折后单价区间13.4-17.9万/㎡，总价约1970万-6000万。意向登记保证金高达300万元/套，取证仅1日冻资客户比例即接近1:1。

为什么值得关注

第一，价格信号极强。17.1万/㎡的备案均价，是前海湾片区新房备案价的历史新高。这意味着开发商对核心区定价的信心已经从"试探"转向"确认"。

第二，地王逻辑闭环。6月深圳西部三连地王——南山粤海10.87万/㎡楼面价、前海桂湾9.59万/㎡、宝安北街坊8.8万/㎡——已将前海湾未来保本价"焊死"在16万+。观潮三批次折后主力14万/㎡，被视为地王入市前的倒挂窗口。

第三，顶豪独立行情。克而瑞数据显示，1-6月深圳住宅预售金额前三被深圳湾澐玺（142亿）、信悦湾（96亿）、观潮府（65亿）三盘包揽；6月30日中海·安缇深圳备案18.58万/㎡当日日光，顶层复式最高成交单价29万/㎡。3000万以上顶豪成交同比+154%。

简言之，深圳核心区的顶豪市场已经走出了独立行情，与外围"以价换量"形成鲜明分化。地王定底价、新盘定天花板，前海湾-深圳湾一线海景资产正在完成一轮系统性的价值重估。

2招商蛇口15.05亿斩获光明低密宅地，溢价18.9%

7月24日，深圳市光明区光明街道A512-0092宗地公开竞拍。地块土地面积28043.75㎡，规划总建面65800㎡，容积率仅2.35，为近年深圳少见的低密宅地，且无保障房配建。

起拍价12.66亿元，起始楼面价19240元/㎡。吸引光明投控、招商蛇口、中海地产、满京华4家竞买人参与，历经50轮竞价，最终招商蛇口以15.05亿元竞得，成交楼面价22872元/㎡，整体溢价率18.9%，剔除配建后实际住宅楼面价24179元/㎡。

为什么值得关注

信号一：民企回归土拍。满京华作为本土民营房企参与竞拍，打破了此前土拍几乎被央国企"包场"的格局，说明民营房企对深圳核心配套资产的信心正在修复。

信号二：核心地段抗跌逻辑获共识。中指研究院深圳分院分析师孙红梅解读：凤凰城核心宅地供应稀缺，房企认可核心配套资产抗跌属性。该地块为光明区年内首宗纯商品住宅用地出让，亦是2026年深圳第二季度住宅用地供应收官之作。

信号三：低密纯宅地成为稀缺品。2.35的容积率在深圳新供宅地中极为罕见，无保障房配建更意味着产品定位的纯粹性。这在"保障+市场"双轨制下，核心区低密商品房的稀缺溢价将进一步凸显。

3《求是》四篇评论定调 + 7·6六部委新政深度落地

7月23日，凤凰网房产转载观点网报道，《求是》杂志在2026年1月、3月、6月、7月四个时间节点刊发四篇权威评论，形成"定调—稳预期—促消费—转模式"的完整政策逻辑链。

1月文章《改善和稳定房地产市场预期》明确房地产业是国民经济重要产业、居民核心财富载体；6月文章《以更大力度提振消费》将稳定房地产市场作为提振消费的核心支点；7月文章《充分挖掘和释放投资潜力》明确不再依靠大规模新建住宅拉动经济，转向城市更新、旧房置换、存量盘活为主的发展路径。

与此同时，7月6日住建部、央行、金融监管总局、自然资源部、财政部、税务总局六部委联合出台的房地产新政，在上周迎来深度解读集中落地。克而瑞7月22日发布深度研究，将其定义为"四年调整以来力度最大、覆盖最广、逻辑最完整的一次政策落地"。

新政核心工具箱

首付：首套最低15%、二套25%｜利率：5年期以上LPR维持3.5%，公积金首套利率2.6%

税费：取消普宅/非普宅划分；满2年免增值税、不满2年税率由5%降至3%；卖旧买新个税退税延至2027年底

融资：央行3000亿元保障房专项再贷款（年化1.75%、最长5年）；白名单从应急支持转向常态化融资支持，扩围至312城

值得关注的是，官方定调始终围绕"稳"字展开，而非刺激房价上涨。"稳预期"是手段，"促消费"是路径，"转模式"是终局。这意味着未来的政策重心将从"救量"转向"调结构"——核心区优质资产的价值会得到强化，而依赖大规模新建的旧模式将逐步退出。

4房企中报"集体暴雷"：万科预亏150亿，行业利润触底

上周是房企中报预告的密集披露期，超70家房企预告上半年业绩，21家预计盈利、57家预计亏损，行业呈现"整体承压、结构性分化"格局。

其中最受关注的几组数据：

房企上半年业绩预告同比变动关键原因万科A

亏损120-150亿元

亏损扩大

结算规模下降、毛利率低位、新增计提减值

保利发展

归母净利润19.28亿

-38.96%

交付结转规模和毛利率下降

招商蛇口

净利润5.00-6.50亿

-65%至-55%

行业和市场波动影响

华发股份

亏损30-40亿元

首亏

首亏企业中亏损规模最大

越秀地产

盈利0.5-1.0亿

-90%至-95%

结转收入、项目毛利下滑

大悦城

亏损5.6-7.9亿

续亏

万科以预亏120-150亿元居首，且较上年同期亏损119.47亿元进一步扩大；保利发展作为央企龙头，上半年营业总收入1028.97亿元、同比下降11.95%，归母净利润19.28亿元、同比下降38.96%；招商蛇口净利预降55%-65%。

为什么值得关注

利润触底 ≠ 行业崩溃。亏损的核心原因是"结算规模下降+毛利率低位+计提减值"三重压力叠加，这是行业去周期末段的典型特征。利润表的恶化，反映的是过去2-3年低价拿地、高价销售的项目进入结算期的时间差。

分化已经开始。在同一批预告中，仍有21家房企预计盈利。央国企凭借融资优势和土地储备质量，在行业出清中占据更有利位置——保利置业上周刚完成发行10亿元中期票据，利率仅2.46%，中信城开40亿元公司债亦获受理。融资端的"冰火两重天"将持续放大房企分化。

对购房者的启示。房企利润触底意味着"以价换量"的动力减弱，但交付风险仍需关注。选择财务稳健的央国企项目、关注白名单覆盖范围，仍是当下的理性策略。

5深圳7月"淡季不淡"：成交维持近6年同期高位

7月24日，深圳商报·读创报道，7月以来深圳楼市呈现"淡季不淡"特征，多项数据创近6年同期新高：

+14%

贝壳7.1-7.19二手房签约量同比

+54%

乐有家7月一手住宅签约量同比

9.01%

二手议价空间（连降7个月）

贝壳研究院数据显示，7月1-19日贝壳深圳合作门店二手房签约量同比+14%，创近6年同期新高；乐有家研究中心数据显示，截至7月19日，门店一二手住宅签约量维持近6年7月同期最高位，一手同比+54%、二手同比+22%。

更值得关注的是议价空间的持续收窄——截至7月中旬，二手议价空间降至9.01%，较2025年12月11.17%高点累计收窄2.16个百分点，已连续7个月下行。800万以上中高总价段议价空间更是跌破8%，说明中高端改善需求的议价权正在从买方向卖方转移。

为什么值得关注

量在价先。议价空间连续7个月收窄，是价格企稳回升的前瞻信号。6月乐有家成交均价已重返"6字头"（6.15万元/㎡），环比+1.2%，上半年累计上涨6.4%。

政策效应持续。4·29新政（深建字〔2026〕86号）是本轮回暖的核心驱动——核心区增购1套、居住证购房、公积金额度提升至单人70万/夫妻130万，有效释放了改善需求。

供应接力。三季度计划入市7212套房源（住宅6929套），较二季度环比收缩约34%。"供应收缩+需求回暖"的组合，有利于核心区价格预期的进一步修复。

本周35条重要动态一览

深圳本地 · 全国政策 · 房企动态 · 市场数据

深圳深圳本地动态（18条）

01深圳观潮三批次盛大开盘，备案均价17.1万/㎡创新高

7月26日 · 华润置地+招商蛇口 · 前海湾

106套房源开盘，涵盖257㎡/333㎡头排海景及143㎡/168㎡园海双景户型。备案均价约17.1万/㎡，最高单价23万/㎡，较首批次上调约13%。折后单价13.4-17.9万/㎡，总价1970万-6000万，意向登记保证金300万元/套。

前海湾片区新房备案价历史新高，地王逻辑下核心区顶豪价值重估的标志性事件。

02招商蛇口15.05亿斩获光明低密宅地，溢价18.9%

7月24日 · 光明区 · 土拍成交

A512-0092宗地容积率2.35，4家竞买人50轮竞价，成交楼面价22872元/㎡。光明区年内首宗纯商品住宅用地，无保障房配建。

民企回归土拍+低密纯宅地稀缺，房企对核心配套资产抗跌属性的共识进一步强化。

03华润置地发声：前海湾顶豪价值重估周期开启

7月24日 · 凤凰网房产深度分析

1-6月深圳住宅预售金额前三：深圳湾澐玺142亿、信悦湾96亿、观潮府65亿。6月30日安缇深圳备案18.58万/㎡当日日光。6月西部三连地王将前海湾未来保本价"焊死"在16万+。

3000万以上顶豪成交同比+154%，核心区顶豪独立行情确立，地王与新盘形成价格闭环。

04深圳7月"淡季不淡"，成交维持近6年同期高位

7月24日 · 深圳商报·读创

贝壳7.1-19二手房签约量同比+14%；乐有家一手同比+54%、二手同比+22%。二手议价空间降至9.01%，连续7个月收窄，800万以上中高总价段跌破8%。

议价空间持续收窄是价格企稳的前瞻信号，改善需求议价权正向卖方转移。

05深圳观潮三批次106套房源取得预售许可

7月22日 · 深圳市房地产信息平台

宝安核心豪宅"深圳观潮"第三批次106套住宅取得预售许可，面积段涵盖143㎡至537㎡，位于宝中片区近5年唯一临海低密纯住宅新盘。

宝中片区临海纯住宅新盘极度稀缺，供应端的结构性紧张支撑核心区定价。

06深圳规自局南山管理局发布住宅用地出让公告

7月22日 · 深土交告[2026]48号

南山区国有建设用地使用权出让公告，公告期7月22日至8月10日，挂牌期8月11日至8月21日15时。

南山核心区宅地即将入市，6月南山粤海地王（10.87万/㎡楼面价）后市场对新地王预期升温。

07深圳豪宅法拍市场火热，半山海景别墅溢价360%

7月上旬 · 阿里资产司法拍卖

南山区蛇口半山海景别墅一套独栋住宅，起拍价1893万元，18位买家167轮竞价后以8708万元成交，溢价360.01%，单价约30.92万元/㎡。

核心区稀缺资产的高净值资金追逐，法拍市场溢价印证顶豪需求端韧性。

08坪山区启动2026年第一批次保障性租赁住房配租

7月21日 · 坪山区住房保障中心

配租303套，分布于7个项目，户型两房（66-77㎡）及三房（81-87㎡），租金18.6-23.4元/㎡·月。按户籍/社保分两个队列，公证摇号排序选房。

保障房体系持续推进，"保障+市场"双轨制在深圳加速落地。

09深圳市住建局发布保障性住房租赁机制技术服务采购公告

7月20日 · 深圳市住建局

采购预算41万元，指向保障性住房租赁机制的完善与技术支撑，投标截止7月31日。

官方推进保障房租赁体系技术化、机制化建设的政策信号。

10宝安区启动公租房轮候家庭筹集社会存量住房

7月20日 · 宝安区住建局

筹集1000套，受理7月20日至31日。补贴标准：1人家庭1050元/月，2人及以上1950元/月，筹集期限3年。签约后退出公租房轮候。

从"建保障房"转向"盘活存量房"的保障模式创新，降低财政支出压力。

11龙岗管理局工业用地成交公示

7月20-24日 · 深土交告〔2026〕40号

龙岗区工业用地成交价2405万元，受让单位为深圳天溯计量检测股份有限公司。

工业用地成交反映产业用地需求，非住宅但属于本周土拍动态组成部分。

12深圳二手房7月均价52524元/㎡，环比微调

7月20日更新 · 安居客/房天下

安居客数据：7月挂牌均价52524元/㎡，环比+0.11%、同比+5.93%；新房公示均价55490元/㎡。房天下数据：7月参考均价53230元/㎡，环比-0.20%。

两平台数据口径略有差异但趋势一致，7月房价高位震荡企稳。

13深圳三季度7212套房源"补仓"，供应大幕开启

7月6日公示 · 深圳市住建局（持续发酵）

三季度计划入市30个项目、7212套房源（住宅6929套，占比96.1%）。宝安区2564套居首，光明区1238套，龙岗1023套。较二季度环比收缩约34%。

供应收缩+需求回暖的组合，有利于核心区价格预期修复。

14上半年深圳一二手住宅合计成交超4.7万套

7月初发布 · 深圳中原/21财经（当周分析基准）

上半年一二手住宅合计网签47400套，一手18438套、二手28962套。6月单月网签8878套，同比+14.2%，为2021年以来同期最高。

6月创近6年同期新高，为7月"淡季不淡"提供同比基准。

156月土拍三连地王，核心区高热传导市场预期

6月5日-25日 · 效应延续至当周

南山粤海10.87万/㎡楼面价（溢价150.74%）、前海桂湾9.59万/㎡（溢价114.29%）、宝安新安8.79万/㎡（溢价99.05%）。上半年共6宗涉宅用地，出让金约291亿元。

三连地王是7月核心区市场情绪的重要支撑，已将前海湾未来保本价钉死16万+。

16南山"换房易"以旧换新专项活动持续推进

持续执行中 · 南山区住建局指导

新房85折起，政企联动8大换房权益。卖旧买新无先后顺序，最高补贴5万元。适用周期至2026年12月31日，叠加国家"卖旧换新"个税退税政策。

政企联动的以旧换新模式，是激活改善置换需求的有效营销创新。

17深圳好房品鉴会（厦门站）收官，跨城营销引客

7月16日收官 · 深圳市住建局指导

集结深铁置业、华润置地等20多个优质项目集中亮相厦门，官方平台"i深房"升级助力跨城置业"零跑动"。

官方主导的跨城营销，反映深圳对外部购买力的重视与主动引流策略。

184·29新政持续显效，核心区限购放松效应发酵

4月29日发布 · 深建字〔2026〕86号（持续显效）

福田/南山/宝安新安街道增购1套；持居住证非深户可购1套；公积金贷款额度提升至单人70万/夫妻130万，首套可上浮60%。

本轮深圳楼市回暖的核心政策驱动，效应贯穿7月市场表现。

全国房地产政策动态（4条）

19《求是》杂志四篇权威评论定调房地产："稳预期、优结构、促转型"

7月23日报道 · 凤凰网/观点网

1月、3月、6月、7月四个节点刊发四篇评论，形成"定调—稳预期—促消费—转模式"完整逻辑链。7月文章明确不再依靠大规模新建住宅拉动经济，转向城市更新、旧房置换、存量盘活。

中央最高层级理论刊物的连续定调，为下半年房地产政策走向提供权威指引。

20"7·6六部委房地产新政"深度解读集中落地

7月22日 · 克而瑞深度研究

六部委7月6日联合出台新政，被定义为"四年调整以来力度最大、覆盖最广、逻辑最完整的一次政策落地"。核心工具：首付15%/25%、取消普宅/非普宅划分、增值税降税、卖旧买新个税退税延至2027年底、3000亿保障房再贷款。

政策从"应急救市"转向"系统性制度重构"，影响深远。

21广州"十五五"住房规划征求意见：稳步推进现房销售制

7月21日 · 广州市住建局

一线城市首次在五年规划层面明确推进现房销售制。配套"主办银行制""项目公司制"两大制度创新，鼓励银行提高现房销售项目开发贷额度、给予利率优惠。

现房销售制是行业模式的根本性变革，将重塑开发商资金链与购房风险结构。

227月LPR连续14个月保持不变

7月20日 · 央行授权公告

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平。公积金首套利率2.6%。LPR已连续14个月保持不变（上次调整为2025年5月）。

利率维持低位稳定，为楼市回暖提供持续宽松的货币环境，符合市场预期。

房企房企业绩与经营动态（10条）

23万科A上半年预亏120-150亿元，亏损额扩大

7月10日预告 · 上周持续关注

预计上半年归母净利润亏损120-150亿元（上年同期亏损119.47亿），扣非净利亏损110-140亿。亏损三大原因：结算规模下降、毛利率低位、新增计提减值。55家披露预告房企中预亏规模居首。

行业龙头亏损扩大，反映行业利润触底过程仍在持续，但"最差时点"或已临近。

24保利发展半年报快报：归母净利润同比下降38.96%

7月24日公告 · 上市公司公告

上半年营业总收入1028.97亿元（同比-11.95%），营业利润55.45亿元（同比-47.28%），归母净利润19.28亿元（同比-38.96%），每股收益0.16元。

央企龙头利润大幅下滑但仍保持盈利，行业"央强民弱"格局持续固化。

25招商蛇口中报预告：净利润预降55%-65%

7月15日预告 · 上周持续发酵

预告2026年中报净利润5.00-6.50亿元，完整中报将于8月29日披露。

招商蛇口同时是本周光明宅地竞得方，"利润下滑+逆势拿地"反映央企对核心城市长期看好。

26华发股份预亏30-40亿元，首亏企业中亏损规模最大

7月15日预告 · 中国证券报

预计上半年归母净利润亏损30-40亿元，为首亏企业中亏损规模最大主体。同期大悦城预亏5.6-7.9亿元，深深房A亦预亏。

地方国资房企出现大额首亏，行业出清已从民企向部分地方国企蔓延。

27越秀地产预警盈利大跌90%-95%

7月17日预告 · 东方财富/星岛头条

预计中期权益持有人应占盈利及核心净利润均降至0.5-1.0亿元，同比下降约90%-95%。受结转收入、项目毛利下滑拖累，自2023年起净利润连年下行。

越秀为广州最大本土国企，盈利暴跌反映区域型房企盈利模型承压。

28超70家房企预告上半年业绩：57家预亏

7月21日 · 新浪财经

超70家房企预告上半年业绩，21家预计盈利、57家预计亏损，行业呈现"整体承压、结构性分化"格局。

行业利润阶段性触底的集体性表征，分化中仍有21家盈利说明优质房企韧性犹存。

29碧桂园完成境外债重组后第二笔付息，半年累计兑付超28亿元

7月1日报道 · 上周持续作为行业标杆关注

6月30日按期兑付1434万美元（约9751万元），加上1月首笔3.98亿美元（约27亿元），半年两笔现金履约累计超28亿元。2025年12月总额约177亿美元境外债务重组正式生效。

近年规模较大的跨境债务重组案例，为出险房企债务化解提供范本。

30融创武汉434套房产被裁定法拍，源于中融信托债务纠纷

7月14日公告 · 7月20日集中报道

哈尔滨道外区法院裁定拍卖武汉塔子湖置业名下434套房产，源于与中融国际信托合同纠纷（涉案9家主体）。一次性数百套房产进入司法拍卖较为少见。融创于2025年12月完成二次境外债重组。

地产信托不良处置加速，出险房企优质资产被动处置进入实质性阶段。

31保利置业完成发行10亿元中期票据，利率2.46%

7月21日发行 · 凤凰网房产

"26保利置业MTN003"中期票据，期限5年，发行利率2.46%，合规申购家数17家。

央企房企仍占据低成本债券融资通道优势，融资端"冰火两重天"持续放大分化。

32建业地产拟30亿元出售"只有河南·戏剧幻城"及"建业电影小镇"

7月23日 · 每日经济新闻

与信宸资本附属公司订立股权转让协议，出售两大文旅项目相关资产，总代价30亿元。交易完成后不再拥有目标公司权益。

出险房企瘦身减负、剥离非核心业务的典型操作，资产处置加速回笼资金。

33中信城开40亿元公司债申请获受理

7月23日 · 上交所/每日经济新闻

面向专业投资者非公开发行公司债券，拟发行金额40亿元，管理人为中信建投证券。

头部央企城市更新平台大额私募债获批，金融机构对优质国资房企信用偏好持续。

数据全国市场数据与土地财政（3条）

34财政部：上半年土地出让收入9778亿元，同比下降31.5%

7月22日 · 财政部

全国政府性基金预算收入15244亿元（同比-21.6%），地方政府性基金预算本级收入12847亿元（同比-25.6%），国有土地使用权出让收入9778亿元（同比-31.5%）。

土地财政告别高增长周期，行业投资端持续偏弱，倒逼地方财政转型。

35全国34城新房成交环比回升，同比保持增长

7月25日周报 · 申万宏源/中指研究院

上周（7.18-7.24）34城新房成交179.1万㎡，环比+10.2%；7月二手成交同比+11%。中指研究院第29周30城新房成交162万㎡，同比+7.1%。整体"环比季节性回升、同比维持增长、底部企稳"。

全国楼市底部企稳信号明确，传统淡季行情好于预期，深圳表现优于全国均值。

数据可视化

本周核心市场数据图表

图1：深圳6月西部三连地王楼面价与溢价率

图2：主要房企2026年上半年业绩预告对比

图3：深圳二手议价空间变化趋势（2025.12 - 2026.7）

本周总结与趋势研判

三条主线串起本周35条动态

主线一：核心资产价值重估加速

深圳观潮17.1万/㎡备案价、半山别墅法拍溢价360%、6月三连地王——三条线索指向同一个结论：深圳核心区顶豪正在完成系统性价值重估。地王定底价、新盘定天花板，前海湾-深圳湾一线海景资产的价格锚已经上移到16万+。这不是炒作，而是供应极度稀缺下的市场化定价。

主线二：政策从"救量"转向"调结构"

《求是》四篇评论的核心信号是"转模式"——不再依靠大规模新建住宅拉动经济。7·6六部委新政的工具箱已从应急救市转向制度重构：取消普宅/非普宅划分、推进现房销售制、白名单常态化、保障房再贷款。广州率先在五年规划层面推进现房销售制，预示行业模式的根本性变革已提上日程。

主线三：房企利润触底与分化加剧并存

57家房企预亏、万科预亏150亿，但同时保利置业2.46%利率发债、中信城开40亿公司债获受理。利润表的恶化是行业去周期末段的典型特征，而融资端的"冰火两重天"将持续放大房企分化。利润触底不等于行业崩溃，但"谁活下来"的答案已经越来越清晰——央国企凭借融资优势和土储质量，正在行业出清中占据更优位置。

给读者的三个判断

1. 核心区 vs 外围的分化将继续扩大。地王效应+供应收缩+需求回暖，核心区价格预期向上；外围区域仍以"以价换量"为主基调。

2. 议价空间收窄是年内最重要的前瞻信号。连续7个月下行意味着价格企稳回升的基础正在形成，中高端改善需求的窗口期可能比预期更短。

3. 选房逻辑应从"看价格"转向"看交付"。房企中报集体预亏的背景下，财务稳健的央国企项目、白名单覆盖项目仍是降低交付风险的理性选择。

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来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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