四川
成都【城投艺墅语湖琅熙】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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项目优势：
- 1.55容积率地块稀缺，主城新增拍地2.0起步（区域土拍地价15000/平）
- 项目城市界面新，环境好（成都大学、绿道、青龙湖环绕在侧）
- 主城三环低单价项目，以新都、西河的单价买青龙湖。
- 产品优质（别墅小区、百亩大盘、现房）
- 配套齐全：直读成大附小、地铁4号线、大运村0距离（游泳馆、图书馆、餐厅）
区域及板块介绍：
项目位于成都龙泉驿十陵板块（东三环，成都大学旁，青龙湖大运村片区），核心定位是中优+东进双战略桥头堡，主打低密改善+人文艺术+生态湖区的高端住区，发展潜力集中在交通升级、生态人文价值兑现与改善需求释放。
十陵板块正从“城市更新区”向“生态人文改善高地”转型，该项目凭借区位、生态、人文、产品四大核心优势，叠加交通与配套逐步落地，长期增值潜力与居住价值突出，适合追求低密生态与人文氛围的改善型客户。
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周边配套：
交通：
三横两纵：成洛大道+沪蓉+厦蓉、三环+绕城，贯穿全城（距成洛枢纽仅约1.7km）
地铁：4号线（明蜀王陵站1.3km、成都大学站2km）、（规划中）9号线、12号线交汇处范家院子TOD约2km
成洛简快速路（在建）：全线长12.25公里，承担主城区与洛带古镇、简州新城、淮州新城交通对接。
学校：
成都大学：占地约2946亩，作为大运村新扩基建（医疗、会议、运动等）约37万方。
东盟艺术学院：以国际水平打造的艺术院校，包括艺术中心、图书馆、音乐厅等。
成大附小：全国首批科学教育实验学校。
【知名医疗 保障健康】区域内涵盖成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、成大附属医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
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商业：项目近成大东盟生活圈、距离万象城商圈，凯德商圈都比较快捷。
生态资源（三级景观公园社区）
城市级景观：青龙湖湿地公园—成都绕城内最大的湿地公园，总占地面积约10780亩，一期面积约4700亩，已开放。二期约6080亩，待开放。
区域级环城生态带·十陵段：以“花田+体验式农场”为主题的多重景观空间和互动农场体验区。
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产业：
人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等
项目介绍：城投集团改善封面大作
成都多数人文地标，城投置地集团皆有参与
承国企匠心，助力成都“中优”、“东进”发展战略，携手国内一流团队，打造城东封面之作。
•建筑设计团队--国恒设计
•景观设计团队--景度设计
•建筑施工团队--电力建设集团
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项目整体占地约200亩，容积率仅1.55，目前在售小区以叠拼为主。
产品分为：上中下三叠，上下两叠类。且整体项目紧靠公园，目前已经是现房状态。
面积210-275平，总价270-410万以大平层价格即可享受终极改善。
在售户型：
建面274㎡4居
建面234㎡3居
建面213㎡4居
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项目展示：
低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，让艺术于生活的自然中发酵
一轴：约240m艺墅山谷景观轴
⛲三重景：约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落
♂一环：约700m环形健身跑道
一园；约400㎡童梦溪谷乐园
十五庭：楼栋归家自然亭序
架空层泛会所：休息会客厅、运动健身、亲子陪伴
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