山东
2026.7.27官方认证公告
北京中海·玉华玖章官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京中海·玉华玖章营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
北京中海·玉华玖章
北京中海·玉华玖章是中海地产在石景山八大处板块打造的高端改善型低密洋房项目，以下是其核心信息：
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1. 项目概况
位置：北京市石景山区八大处路东侧，永定河引水渠南路南侧。
产品类型：10-11层低密洋房、大平层，产权年限70年。
规模：占地面积约1.27万㎡，建筑面积约6.6万㎡，容积率约1.6，绿化率30%，总户数104户，车位配比1:1.2。
价格：参考单价约7.5万元/㎡，参考总价1000-2000万元，交房时间2027年10月1日。
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2. 核心优势
区位与生态：地处海淀与石景山双区叠加核心板块，紧邻香山别墅区，背靠西山国家森林公园，森林覆盖率高达86%-98.5%，负氧离子含量远超城区，是北京难得的生态宜居宝地。
交通配套：紧邻地铁6号线西黄村站（约800米），自驾可通过阜石路快速通道1公里内驶入西五环，30分钟内直达中关村、金融街等核心商圈。
生活配套：周边3公里范围内有京西大悦城、山姆会员店等大型商业综合体，以及北大附中石景山学校等优质教育资源，直线约800米可达北京大学首钢医院等权威医疗机构。
产品设计：主力户型为157㎡、186㎡、239㎡全四居，南北通透，三卫设计，得房率高达98%-106%（含赠送），部分户型通过奇偶层挑空和露台实现超百平米赠送空间，精装交付，采用世界百年品牌建材。
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3. 潜在不足
社区体量小：仅5栋楼104户，社区内部难以打造大型休闲娱乐配套，业主活动空间相对有限。
周边界面一般：周边存在政策房和企业建筑，缺乏集中连片的高档生活区，项目稍显孤立，整体高端居住氛围不够纯粹。
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总结：中海·玉华玖章凭借优越的区位、生态资源和高品质产品设计，定位为京西高端改善标杆，适合追求低密、生态、高品质生活的改善型客群。但需注意社区体量较小及周边界面相对一般的特点，建议实地考察后结合自身需求决策。
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