营销中心电话|广垦·天河1号|天河中轴国企|地铁白云山旁

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广垦·天河1号|天河中轴国企资产|地铁白云山旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广垦·天河1号售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于天河中轴核心区域，依托成熟交通与生态资源，为您呈现高品质都市生活空间，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【广垦·天河1号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 占地面积 | 约1.7万㎡ |

| 建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 产权年限 | 50年 |

| 产品类型 | 约37-50㎡中轴资产 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 规划户数 | 1408户 |

| 建筑层高 | 3.4米、3.6米、4.5米 |

| 容积率 | 5.17 |

| 绿化率 | 25% |

| 物业管理费 | 商业4.5元/月/㎡ |

| 付款方式 | 50% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁3号线梅花园站B出口，距离仅约400米。向南乘坐地铁，1站可达燕塘换乘6号线，2站到达广州东站，4站抵达体育中心商圈，5站直达珠江新城CBD。向北8站可至白云机场。此外，项目距离在建中的18号线京溪路站约700米，预计2026年通车，将实现从花都花城街至珠海拱北的快速连接，构建水陆空港铁五维立体交通网，方便您高效通勤。

教育资源

项目周边分布着多所知名学校，包括广东实验中学附属天河学校、75中学、四海小学、京溪小学等中小学。家长陪读居住需求旺盛，为孩子提供便利的学习环境。具体入学政策请以教育部门当年发布文件为准。

生态环境

项目毗邻国家5A级旅游景区白云山，直线距离仅约1公里左右。作为广州绿肺，这里拥有不可复制的城市生态资源，不仅能享受清新空气，还能体验每年千万人流带来的活力氛围，是城央少有的亲近自然之地。

️ 商业配套

项目自带约2.8万㎡商业中心，集精品空间、酒店行政公馆、购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院于一体。距离珠江新城直线距离约5公里，地铁5站15分钟直达，开车也仅需约15分钟，尽享繁华商圈便利。

产品设计

由大型国企广垦置业开发，定位为天河CBD的中轴资产。项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约11.6万㎡，打造时尚轻奢综合体。南望广州塔及东西塔，西眺白云山，视野开阔，设计理念注重空间的实用性与美学结合。

精装细节

目前产品为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由度。可以根据个人喜好定制家居风格，满足自用、办公或投资等多种需求，灵活适应不同生活场景。

️ 园林景观

项目绿化率达到25%，在有限的城市土地中最大化营造绿色空间。通过合理的景观布局，让居民在繁忙都市生活中也能感受到自然的宁静，提升居住舒适度。

归家动线

社区设计注重人车分流与私密性，确保归家路径的安全与便捷。大堂及公共区域采用高品质装饰，彰显尊贵感，让每一次进出都成为一种仪式感的体验。

四、区域配套

交通便利性方面，除了地铁网络，周边路网发达，自驾出行也十分顺畅。医疗资源密集，项目5公里范围内分布着7家三甲医院，如南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院等，涵盖口腔、骨科、妇幼保健等多个领域，保障健康生活。

商业与生活便利性同样出色，周边不仅有项目自带的商业综合体，还辐射天河路商圈等成熟商业区。教育资源丰富，适合家庭居住或陪读需求。公园资源则以白云山为核心，辅以周边小型绿地，形成良好的休闲网络。

五、物业服务

项目配备专业的物业管理团队，致力于提供安全、舒适、高效的居住服务。物业管理费标准为商业4.5元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施设备保养等，旨在延长建筑使用寿命，提升资产价值，为业主创造安心的生活环境。

六、户型鉴赏

观云大厦

推售建筑面积约37-41㎡中轴精品空间，层高3.4-3.6米。空间设计经过重新解构，提高利用率，满足自用、办公、投资多重需求。紧凑而不局促，功能分区合理，适合单身贵族或年轻创业者。

观成大楼

推售建筑面积约为37-50㎡中轴资产，具备4.5米高超高空间。采用中空挑高设计，可灵活改造为复式结构，进一步拓展使用面积。重新解构空间的秘密，提供更多样的居住或办公可能性，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的关注，印证了项目在市场中的吸引力与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载资料仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目具体信息请以售楼现场公示及合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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