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信达中心｜杭州壹号院（推广名：杭州壹号院，住宅地块备案名：臻奥院）

区位：萧山区钱江世纪城奔竞大道与飞虹路交叉口，奥体博览城核心，大小莲花碗北侧；地下直通6、7 号线奥体中心站，TOD 上盖综合体开发商：信达地产、滨江集团、融创中国联合开发交付状态：全盘精装现房，分批次 2020–2023 年陆续交付

规划指标

总建面约 97.8 万方超级综合体；涵盖 70 年商品住宅、40 年商住公寓、甲级写字楼、自持商业；住宅与公寓分区独立管理；容积率 3.3–3.7，绿化率约 30%；人车分流

物业：滨江物业；住宅物业费约 6 元 /㎡・月

产品概况

70 年商品住宅（臻奥院）

精装交付，民水民电通燃气，可落户、划分学区户型建面：134㎡、164㎡、182㎡刚需改善，230㎡、267㎡大平层，330–380㎡楼王；标准层高 3.3 米，部分楼王户型层高 3.6 米；部分房源带 L 型跑道阳台，高区可俯瞰奥体公园、莲花碗与钱塘江景观；两梯两户 / 两梯一户布局。

40 年商住公寓

不限购不限贷；不通燃气，不可落户、无学区；小户型为主，和住宅园区物理分隔。

外立面采用大面积玻璃 + 铝板现代公建化设计；内部打造中央景观、露天泳池、业主专属会所。

社区配套

自带约 7 万方自持商业；园区配备露天景观泳池、景观会客厅、全龄活动空间；地下通道直达地铁，可无缝连通奥体博览城、奥体中央公园。

交通与外部配套

双地铁 6/7 号线；临近奔竞大道、博奥隧道、庆春隧道，跨江直达钱江新城、滨江。商业：辐射奥体印象城、在建 SKP、星耀城；教育：临近奥体实验小学、学军文渊中学（学区以教育局划分为准）；休闲：零距离奥体中央公园、大小莲花碗、国博中心。

项目特点

奥体地标级 TOD 超级综合体，双地铁上盖，地段稀缺；滨江物业加持，杭州顶流改善二手大盘；住宅户型跨度广，从小改善到顶豪大平层齐全；园区内住宅、公寓、写字楼多元业态共存，人流复杂；临近主干道与场馆，大型赛事期间存在噪音、车流压力；一线无遮挡江景房源数量较少。

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