浙江
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北京温哥华森林位于北京市昌平区北七家（奥北别墅区核心），是北京低密纯墅社区，主打北美风情别墅（独栋与联排）。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京枫树置业有限公司。
- 位置：昌平区立汤路与东北路交口东北侧（北距温榆河约2公里，北五环外）。
- 产权年限：70年。
- 物业：北京首万物业服务有限公司（部分区域为北京金网络物业管理有限公司），物业费约4.3-4.9元/月/平米。
- 容积率：0.38（低密，部分区域如西郡为1.01）。
- 绿化率：44%-46%。
- 交付标准：毛坯（部分二手房为精装修）。
- 交房时间：期房预计2026年8月（西郡），部分现房（独栋）。
二、 产品与户型
- 独栋别墅：面积区间约260-660平米（常见460-660平米），地上2层+地下1层，前二后三或双首层设计，自带花园、露台及车库，总价约1150万-4450万。
- 联排别墅（西郡）：面积区间约267-300平米（常见267平米、295平米），地上3层+地下1层，南北通透，部分带一层花园，总价约1150万-1400万。
三、 交通配套
- 自驾：紧邻立汤路（快速化改造中）、北清路、定泗路、北六环、京承高速、京藏高速，通达北五环、亚奥商圈及未来科学城便捷。
- 轨交：距地铁5号线天通苑北站约10分钟车程，距规划中的地铁17号线未来科学城北站较近。
四、 周边配套
- 商业：社区内自带1.2万平米北美风情商业街，周边有宝迪商业中心、物美、果蔬好、山姆会员店（在建）、龙德广场等。
- 教育：周边有温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、北师大亚太实验学校、北京王府学校、首师大附中等。
- 医疗：北京王府中西医结合医院（三甲）、北京清华长庚医院（三甲）、北京安贞医院昌平分院等。
- 生态：北距温榆河约2公里，周边有海鶄落湿地公园、未来科学城滨水森林公园、多伦多音乐公园等，生态资源优越。
五、 项目特点
- 低密生态：社区内绿化率高，部分区域配建中央公园，居住密度低，主打静谧院落与纯粹改善圈层。
- 建筑风格：北美经典建筑风格（融合都铎、乔治亚风格），采用暖色调外立面、坡屋顶、文化石基座等设计，还原北美风情。
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