内蒙
盛夏时节，康巴什区雷家坡生态公园碧波荡漾、绿意盎然。这座总占地约1400亩、长约3.8公里的湿地公园，以六湖串联的格局铺展，总投资超1.55亿元，如今六个湖体全面蓄水，沿湖景观带与公共设施初步建成，1-2号湖乐居游憩、3-4号湖生态康养、5-6号湖商旅融合的功能格局清晰铺展。就在这片山水之间的静谧低密地带，沿湖两侧，珺泰府、康和山庄、熙湖明珠、宏源一品等一批新建小区拔地而起，低密度花园洋房掩映在湖光水色之间，把“推窗见绿、出门入园”从愿景变成日常，也由此拉开“康城有好房”从生态基底到品质人居的崭新叙事。
这五年，康巴什区始终将“好房子”建设作为提升城市品质、增进民生福祉的重要抓手，以“好规划、优教育、全配套”为基因，推动房地产市场从“住有所居”向“住有优居”稳步迈进。截至2025年底，全区城镇商品房总建筑面积达1127.5万平方米，其中住宅总面积838.46万平方米、61701套，已建成交付使用的面积725万平方米、50811套，为城市发展和人口集聚提供了坚实的住房保障。
“好房子”从来不是孤立的钢筋水泥，而是与城市生态、公共配套同频生长的产物。随着区第八小学西校区、区第十六幼儿园陆续投用，雷家坡一带从生态荒地跃升为改善置业首选。紧邻4-5号湖的万正·康和山庄AB区近期即将交付，2号湖对面的新中式园林低密洋房珺泰府也步入竣工尾声，宏源一品北靠千亭山、南临湿地景观湖，低密洋房与1400亩湿地互为底色，让“康城好房”有了最直观的生态注脚。
真正让“好房”立得住的，是2024年康巴什区发布的《康巴什区高品质住宅小区建设技术导则》——由区政府联合中国建筑标准设计研究院制定，从土地出让、规划设计、施工交付到物业服务、超长保修全链条立规，以安全耐久、低碳减排、绿色健康、环境优美、配套齐全、智能友好为标准，把新建小区划分为一星、二星、三星三级。
围绕“低密度、低容积率、低层、高品质、高绿化率、好服务”的目标，康巴什倒逼开发商在地面处理、墙体工艺、绿地规划上“好中选优”，左岸·翡翠湖、中城·禧樾府、泰发祥·玖融府等一批新标准小区相继交付，“比学赶超”的良性氛围让品质看得见、摸得着。
“好房子”的进阶，离不开开放学习的姿态与行业智慧的汇聚。近五年来，康巴什以“走出去+请进来”双轮驱动：区房地产协会组织本土房企远赴合肥、南京、杭州、邢台考察，把上行地库、商业下沉式庭院等创新设计落地本地；2025年邀国内顶尖设计师研讨交流，结合沙漠新城气候给出保暖节能、隔声降噪、健康水空气的属地化建议。
从“精毛坯”到“好小区、好社区、好城区”的生态圈，康巴什把“好户型、好环境、好服务”从图纸写进生活，“一户一码”电子化交房让房屋“成长档案”透明呈现。
“好房子”的口碑，最终要在市场与人气的双向奔赴中落地。五年间，康巴什区把“康城有好房”品牌宣介与乌兰木伦湖文旅、节日消费深度融合，连续推出系列沉浸式房展会。
2024年国庆期间，“康城有好房”金秋房展会展出15个小区近1.4万套房源，七天接待看房约4.8万人次、成交157套、金额超2亿元，同步发布《高品质住宅小区建设技术导则》；2024年11月，康巴什区借“宜居圆梦·暖城有礼”市房展会释放5000万元购房补贴，康巴什新宅享网签价1%补贴、多孩家庭2%，带动区域网签932套、11.84亿元；2025年8月，以“康城有好房 乐享新时光”为主题的夏季房展会汇聚了12家实力房企，带来湖景美宅、智能社区、生态洋房等多元产品，3天内销售商品房23套，销售额2700万元……房展会既让“政策红利+房企优惠”直抵刚需与改善家庭，也把雷家坡低密洋房、星级好房推向市外客群，成为“住有优居”最鲜活的市集注脚。
从雷家坡六湖蓄水的生态兑现，到导则引领的星级好房；从北区“城市后花园”的低密洋房，到“好房子—好小区—好社区—好城区”的四好跃迁，康巴什把“康城有好房”从一句承诺做成城市IP——它不只是房地产的稳健支点，更是“住有宜居”迈向“住有优居”的暖心答卷。
（文：冯静）
编辑：金华丰
校对：李 洋
审核：李臻昊 王芳
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