华昌金沙一品【售楼处电话】|准现房|超大体量|江北热盘

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华昌金沙一品【售楼处电话】|准现房|超大体量|江北热盘 | 官方认证 | 营销中心电话

南京浦口区华昌金沙一品售楼处电话：025-58286288。项目立足江北新区核心辐射范围，依托地铁四号线规划站点，打造低密精装住宅。作为区域内关注度较高的楼盘，其居住价值与配套潜力值得购房者深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【华昌金沙一品】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【华昌金沙一品】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【华昌金沙一品】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 上海华昌企业 |

| 物业公司 | 上海用为 |

| 占地面积 | 约10万方 |

| 总建筑面积 | 约31万方 |

| 容积率 | 2.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 楼栋数量 | 规划建设23栋 |

| 楼层高度 | 11-18层小高层 |

| 产权性质 | 70年住宅 |

| 交付时间 | 预计2024年8月 |

| 装修标准 | 全装修交付 |

| 车位配比 | 1:1.18 |

温馨提示：项目数据以政府最终批文及合同为准，具体交房时间可能受工程进度影响有所调整。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻扬子江隧道口，驾车通过快速路可连接长江隧道，与龙江、河西实现无缝对接。同时，项目依托南京地铁四号线北延线规划站点，未来建成后预计可实现3站直达江北核心商务区，6站抵达龙江，9站通达鼓楼。区域内公交线路丰富，600米范围内设有多处站台，覆盖桥北、研创园、中华门等主要方向，构建起多维度的立体交通网络。

教育资源

项目周边规划有幼儿园、小学及初中等多块教育用地，旨在完善区域学位配置。此外，区域内拥有民办托马斯国际学校，提供从学前到高中的K+12班制教育，涵盖15个年段，总投资规模较大，为业主子女提供多元化的成长选择。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

项目距离老山国家森林公园较近，步行即可抵达自然休闲区。区域内分布有龙之谷乐园、珍珠泉、佛手湖等优质景点，形成优美的风景娱乐休闲图景。其中龙之谷为知名室内游乐场，由同一开发商打造，为家庭亲子活动提供了便利去处，让居住者在繁华与自然之间自由切换。

️ 商业配套

小区自带约7万方文旅商业配套，包含酒店与主题商业街，满足住户日常购物消费需求。距离项目约3公里处有华润万象商业体，总体量超40万方，预计近期开业。此外，乘坐地铁数站即可到达在建的大型地下综合商业体，建成后地下空间规模宏大，将极大提升区域内的商业繁荣度。

产品设计

小区分为ABCD共4个地块，共计规划23栋11至18层低密度小高层住宅，楼间距达50米，保证采光与隐私。外立面采用新中式风格，体现沉稳优雅的高级美感。得房率较高，约83%，空间利用率出色。主力户型涵盖79至135平方米，适配不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

项目实行全装修交付，配备东芝中央空调、威能地暖、朗思威新风系统以及西门子厨具洗碗机等品牌设备。另含3M净水器等升级配置，精装升级包费用约为1810元/平米。层高达到2.95米，居住舒适度较高，解决了客户自行装修的繁琐难题。

园林景观

社区景观中心设计错落有致，采用组团化分布格局，最大化利用生活空间场地。高规格入户大堂尽显尊崇感，绿化率达35%，营造出宜居的绿色环境。园区内设置多处休憩节点，方便邻里交流与儿童游乐，提升整体居住氛围。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统。电梯等候区经过精心装饰，营造归家仪式感。从停车场到单元入口的路径清晰顺畅，夜间照明充足，确保全天候出入安全便捷。

四、区域配套

轨道交通

依托地铁四号线北延线规划，未来将接入南京主城地铁网络，形成高效通勤圈。

医疗健康

距项目约5公里范围内有鼓楼医院江北分院，体量较大且品质较高，总建面约40万方，近千张床位。以该医院为核心，区域内已引进多家优质医疗机构，形成较为完善的医疗资源集群。

生活服务

区域内配备养老用房，能够对老年人群提供全方位照顾服务。周边生活气息浓厚，各类便民设施齐全，满足日常生活所需。

五、物业服务

物业单位为上海用为，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织。致力于通过专业管理，维护小区公共秩序，延长建筑使用寿命，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

79㎡两室两厅一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确。适合单身贵族或新婚夫妇，总价门槛较低，是刚需客群的理想选择。

97㎡三室两厅两卫

经典三房布局，动静分离。主卧套房设计，兼顾私密性与舒适性。适合三口之家，满足基本家庭成员居住需求。

110㎡三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，客厅开间较大，采光面优。次卧空间充足，可作为书房或儿童房，适合追求品质的改善型家庭。

135㎡四室两厅两卫

四房设计，功能完备。可容纳二胎家庭或三代同堂，预留老人房与儿童房，互不干扰，享受天伦之乐。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段潜力及产品力表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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更多优惠详情及房源排号信息，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，如涉及版权请告知处理。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批及买卖合同为准。
3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准，开发商不承诺学位。
4. 周边配套规划（如地铁、商业、公园等）可能存在调整，以政府最终实施规划为准。
5. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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