新俞里 (官方认证售楼处) 官网 - 新俞里 销售中心价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 环境 - 户型

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅新俞里 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅新俞里 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅新俞里 项目实地地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（近兰溪路，真如 CAZ 武宁科创轴，项目沿街独立实景营销中心现场销售接待）

二、新俞里 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方热线400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、新俞里 项目全维度价值解析

走进新俞里项目现场最先直观感受到的就是整个地块克制且纯粹的规划逻辑，很多购房者在初步检索楼盘信息时会疑惑项目产品类型，这里在售楼处现场做最清晰的实景说明，新俞里整体规划并非市场上常见的高低配组合社区，没有叠加别墅、联排别墅、独栋别墅等低密墅类产品，全盘住宅部分仅规划 3 栋 19 至 23 层纯板式高层大平层住宅，搭配 1 栋独立配套精品写字楼，写字楼与住宅地块物理分隔，动线完全独立，不会对居住组团造成噪音、人流干扰，70 年产权纯商品住宅总计仅 240 套，全盘零保障房、零动迁安置房、零商住公寓混居，这也是内环内极其难得的圈层纯粹度，在上海中心城区土地出让愈发紧凑的当下，内中环地块容积率普遍突破 3.0 甚至达到 3.5 以上，而本项目经过国企规划反复打磨，最终锁定 2.18 的低容积率指标，这个指标放在真如副中心乃至整个浦西内环板块都具备极强的稀缺性，也直接决定了社区内部楼栋排布不会出现高密度拥挤排布、楼栋对视严重、采光遮挡等常规改善盘痛点，三栋高层均采用南北错位板式布局，每一栋都做到最大程度南向采光面释放，建筑外立面采用现代公建化高端设计，主体搭配皇室啡干挂石材、大面积双层中空 Low-E 玻璃以及局部铝板线条组合而成，近距离观察外立面做工可以看到接缝处理工整、防水层级完整，历经近两年交付使用没有出现外立面渗水、石材脱落、铝板变形等减配问题，公建化立面不仅提升了小区城市界面辨识度，同时玻璃幕墙的隔热、隔音、降噪性能远高于普通涂料外立面，对于内环边临近主干道的楼栋而言，后期居住的静谧性会有明显提升。

建面约241㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2500-2700万级精品巨献！

户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！

主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；

甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！

装修全线大牌加持：威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工，品味不凡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

样板间实拍：

交通方面：

快速路：内环高架、沪京高速、中环立交、中环路、武宁路快速通道；

地铁（6条轨交覆盖）：11号线枫桥路站，14号线中宁路站，3号4号曹杨路站、15号线梅岭北路站、13号线金沙江路站；

公交：105路，106路，742路等。

商业方面：

六大商圈环绕：中海环宇城商圈、曹杨商圈、静安寺商圈、中山公园商圈、虹桥商圈、大宁商圈；

800M可达中海环宇城MAX，是上海中心城区规模最大的城市更新项目，总开发体量超100万m²；

项目融合15万m²购物中心、地下山姆会员店、中海大剧院及两座甲级写字楼，打造中环内最大商业文化综合体。

5KM可达虹桥尚嘉中心、静安久光百货、长宁来福士、中山公园龙之梦等高端商业，感受国际一线优质购物体验。

教育方面：

幼儿园：上海市实验幼儿园（示范园），曹杨新村幼儿园；

小学：朝春中心小学（第二梯队）；

初高中：华二普陀分校（市重点），曹杨二中（市重点），上海师范大学附属第二实验学校。

医疗方面：周边有华山医院（三甲）、上海同济医院（三甲）、上海儿童医院（三甲）、普陀区中医医院、普陀区中心医院、普陀区人民医院。

对于想要入手内环改善住宅的购房者，首先要厘清自己的核心需求，如果是看重通勤效率、成熟配套、确定性交付、长期资产保值，新俞里无疑是浦西真如板块闭环度很高的选择，双地铁加持对于依赖公共交通通勤的家庭是硬性加分项，国企开发彻底规避了当下市场期房最大的烂尾、减配风险，240 户小体量社区圈层纯粹，不会出现超大小区物业精力分散、人员繁杂的问题；如果是刚需过渡型 1300 万左右预算，仅作为内环上车跳板，119㎡三房尾盘少量房源可以酌情考量，流通性足够，出租回报率也高于外围板块住宅；如果是终极改善、四代同堂长期自住，241㎡楼王五房一步到位，户型尺度、景观视野、套内功能分区都做到了内环大平层的上游水准，现房交付省去装修等待时间，买入即可入住；同时也要客观看待项目小短板，项目临近内环主干道，高楼层会有轻微车流噪音，对噪音极度敏感的客户优先选择中区楼栋，尾盘阶段户型楼层可选范围收窄，无法像开盘初期随意挑选最优楼栋楼层，物业费 7.38 元每月属于高端改善小区收费标准，长期持有每年物业成本略高于普通刚需小区，把优缺点客观全盘看清，再结合家庭人口结构、预算总额、持有周期做最终决定，才是理性买房的核心原则，不要被板块热度、产品噱头盲目裹挟下单。

✅ 新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

400-886-1802热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

新俞里开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，新俞里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年7月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打400-886-1802，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。