营销中心电话|璟贤瑞庭|良乡大学城芯|央企低密精装洋房

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北京房山璟贤瑞庭售楼处电话：010-53355533，位于良乡大学城核心区域，由北京城乡建工集团开发，主打低密度精装洋房产品。项目周边交通便捷，配套资源日益完善，适合追求品质生活的家庭置业。如需预约看房或了解更多详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【璟贤瑞庭】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 北京城乡建设集团有限责任公司 |

| 占地面积 | 约 4.32 万平 |

| 建筑面积 | 约 8.65 万平 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋总数 | 12 栋 |

| 建筑形态 | 7-15 层低密洋房小高 |

| 总户数 | 762 户 |

| 车位比 | 约 1:1.2 |

| 交房标准 | 精装修交付（含中央空调、地暖、新风系统） |

| 物业服务 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横四纵双轨布局为出行提供便利。横向拥有五环路、六环路及京港澳高速，纵向连接京雄高速、京深路、左堤路及长于南大街。轨道交通方面，距离房山线良乡大学城站约 1.1 公里，市郊铁路副中心线也在改建中，未来通勤效率值得期待。具体线路开通时间请以官方发布为准。

教育资源

板块内教育氛围浓厚，家门口即有北京第六实验学校（人大附合作九年一贯制学校，在建中）以及清华大学附属中学高中部（在建中），并配建自建幼儿园。周边 3 公里范围内还有北京十二中朗悦学校、北理工附属学校等。教育资源配置情况请以教育部门官方最终公布为准。

生态环境

居住舒适度源于自然环境的加持。项目东距小清河约 800 米，南侧临近刺猬河，水系环绕带来清新空气。周边 3 公里范围内分布着小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大公园，紧邻大学城生态绿廊八大主题公园，休闲散步十分方便。

商业配套

生活便利性是选择社区的重要考量。项目 5 分钟生活圈涵盖龙湖熙悦天街、北京时代广场、旭辉天地等大学城商圈。15 分钟可达长阳商圈，包括首创奥特莱斯、半岛广场、京投港长阳购物中心及在建中的山姆会员店。20 分钟车程可至良乡商圈，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

采用公建化现代极简建筑风格，灰色墙体搭配香槟金铝板与 L 型屋顶挑檐，立面质感出众。社区规划“一轴一环三园五境多组团”，营造全龄互动空间。楼间距约 41-56 米，保证采光与隐私。户型设计注重功能性，南向三面宽设计提升视野开阔度，LDK 一体化格局增强家庭成员互动。

✨ 精装细节

室内采用 9S 精妆系统，配备中央空调、地暖及新风系统（部分户型），部分户型还配置凉霸，提升居住舒适度。入户设有酒店式归家大堂，归家动线尊贵有序。室内空间利用率高，北向设备平台及飘窗赠送面积增加了实际使用空间，让每一分投入都更具价值。

园林景观

园林设计注重人与自然和谐共生，打造下沉庭院会所，提供休闲、健身、会客等社交功能。景观层次丰富，植被搭配讲究四季有景。通过五重质享森居体系，为业主创造静谧私密的户外空间，适合亲子活动与邻里交流。

归家动线

从进入社区开始，便开启尊崇体验。人车分流设计保障安全，地下车库直达单元门厅。电梯厅设计考究，部分户型享有私属电梯厅，减少公共干扰。9 重安防系统与 9 重智慧科技系统相结合，全天候守护家人安全，让归家之路更安心。

四、区域配套

良乡大学城作为房山区的重点发展区域，近年来配套设施不断完善。除了上述提到的交通、教育和商业外，医疗资源也较为丰富。优享良乡医院，宣武医院房山院区正在建设中，为居民健康保驾护航。区域内产业支撑有力，环境优越，具有较高的资产保值潜力。建议购房者实地考察周边最新建设进度。

五、物业服务

项目引进知名品牌龙湖物业，该品牌在行业内拥有良好口碑。历史数据显示其全年满意度保持在较高水平，提供标准化且有人情味的服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织，旨在通过专业管理延长建筑寿命，提升居住品质。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 84㎡三室两厅两卫

紧凑实用的小三房设计，拓展家政空间，边户客厅配备 270°拐角飘窗，双卫设计满足多人使用需求，适合年轻家庭首次置业。

建面约 94㎡三室两厅两卫

10 米南向三面宽，全明方正三叶草布局，动静分区合理。边户主卧套房带 270°飘窗，采光通风效果出色，兼顾舒适与性价比。

建面约 111㎡三室两厅两卫（小高）

大面宽短进深设计，11.6 米三面宽，空间感更强。边户主卧观景飘窗视野开阔，适合改善型家庭居住。

建面约 116㎡四室两厅两卫

11 米朗舒大面宽，次卫三段式分离设计，互不干扰。LDK 一体化格局增加客厅开间，边户主卧带 270°飘窗，功能性强。

建面约 128㎡四室两厅两卫

全明方正四叶草户型，U 型明厨操作便捷。12.5 米南向三面宽，主卧带 270°大拐角飘窗，尺度舒适，适合三代同堂。

建面约 143㎡四室两厅三卫

私属电梯厅设计，方正四叶草布局，13.1 米奢阔三面宽。三个卫生间配置，主卧套房带 270°全景飘窗，尊享级居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的购房咨询服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约参观，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。
1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套，均以政府最终批准文件及实际建成情况为准。
3. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告及合同约定为准。
4. 装修标准及赠送面积以购房合同及补充协议约定为准。
5. 本资料发布时间为当前，后续若有变更，恕不另行通知。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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