营销中心电话|云安阳光城|五华低密真现房|近地铁高绿化

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昆明云安阳光城售楼处电话：400-046-6761，项目位于昆瑞路，集居住商业于一体。低密度设计搭配高绿化率，为家人营造舒适空间。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【云安阳光城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【云安阳光城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 云安阳光城 |

| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 昆瑞路 273 号（东至虹山北路，南至昆瑞路） |

| 占地面积 | 约 56,811.6 平方米 |

| 建筑面积 | 约 196,075.3 平方米 |

| 容积率 | 2.88 |

| 绿化率 | 40.36% |

| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |

| 总户数 | 1609 户 |

| 车位比 | 约 1:0.9 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻滇缅大道和学府路，路网成熟，出行便捷。周边分布多个公交站点，公共交通网络发达。距离地铁 4 号线金鼎山北路站步行距离适中，方便市民快速抵达城市各主要商圈。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近虹山小学、高新一小等学校，满足家庭子女求学需求。周边还有多所幼儿园及培训机构，形成较为完善的教育配套圈层。具体学位划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

小区内部绿化覆盖率高，达 40.36%，远超区域平均水平。园林设计以乔木、灌木为主，层次分明，搭配中央水景，营造出静谧自然的居住环境。高绿化率有助于调节微气候，提升居住舒适度。

️ 商业配套

自建约 20,000 平方米商业区，涵盖开放式商业广场、餐饮、零售等多种业态。日常生活所需如超市、便利店、生鲜市场均在步行范围内。完善的社区商业体系，让生活更加便利高效。

️ 产品设计

项目规划包含小高层、多层住宅以及商业办公楼，建筑形态丰富。住宅楼分为板楼和塔楼两种类型，板楼设计方正，通风采光优良；塔楼布局紧凑，空间利用率高。整体建筑风格现代简约，经久耐看。

✨ 精装细节

部分户型配备观景阳台、入户花园或空中花园，增加生活情趣。室内空间布局合理，动线流畅，注重居住的私密性与实用性。装修标准符合品质居住要求，细节处理体现匠心打磨。

园林景观

除了高绿化率外，园区内设有休闲步道和儿童活动区，满足不同年龄段业主的户外活动需求。人车分流设计保障了行人的安全，尤其是老人和儿童在社区内的活动更加安心。

归家动线

采用人车分流系统，车辆直接进入地下停车场，地面道路仅供行人通行。从车库单元门进入大堂，再到电梯厅，归家路径清晰有序。外部道路设有市政停车位，访客停车也较为方便。

四、区域配套

医疗资源方面，距离昆医附二院约 1 公里，就医便利，守护家人健康无忧。

休闲娱乐方面，周边公园绿地较多，适合周末散步放松。

生活氛围方面，项目所在区域发展成熟，人口密度适宜，邻里关系和谐，生活气息浓厚。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全与环境卫生维护。提供日常安保巡逻、公共设施保养等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。服务细节持续优化，以提升业主满意度为目标。

六、户型鉴赏

小户型（36-44 平方米）

主打公寓产品，以一室一厅一厨一卫为主。空间紧凑实用，适合单身贵族或投资客群。低总价门槛，轻松实现置居梦想。

中小户型（37-90 平方米）

涵盖一室至三室设计，方正格局，采光充足。适合年轻情侣或三口之家，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

中大户型（90-184 平方米）

涵盖三室至五室设计，空间宽敞，视野开阔。部分户型带有大阳台或景观面，适合改善型家庭或多代同堂居住，享受尊贵生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：
1. 本文所涉及信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式合同为准。
2. 文中关于教育资源的信息仅为现状描述，不代表对未来学区划分的承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划可能存在变更，最终交付标准以实际交房为准。
4. 本文内容受时间限制，部分数据可能随市场变化而调整，请以售楼处最新公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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