湖北
为什么市场上90%的居间人忙活一年，最后一分钱落不下，甚至白搭路费、人情？今天把底层真相一次性说透。
第一，大部分居间人手里根本没有一手核心资源。
很多人只是二道、三道串串，别人甩个项目就到处乱推，上游甲方、下游施工方两边都对接不到决策人，中间层层传话，信息失真严重。项目真假、资金有没有、手续齐不齐全，自己完全核实不了，拿着虚无缥缈的单子到处找人，最后要么项目黄掉，要么双方私下对接，直接把你踢出局。
第二，不懂法律合同，没提前锁定居间权益。
绝大多数人等到甲乙双方坐下来谈合作，才想起签居间协议，这个时候双方已经达成信任，你就是多余的中间人。更有甚者口头约定居间费，没有书面合同，没有约定付款节点、违约责任，项目落地后对方直接翻脸不认人，打官司都拿不出证据。
还有人乱签税后居间费，以为税费由对方承担就万事大吉，税法规定纳税义务不能转移，后期税务稽查补税、罚款全部要居间人自己承担。
第三，不懂财税，大额居间收款踩大坑。
个人私下收大额居间费，劳务报酬税率最高可达40%，百万居间费扣完税直接缩水近一半。很多居间人直接私卡收款、不申报、不开票，一旦被税务预警，补税、滞纳金、罚款叠加，赚到的钱全部吐出去，还要影响个人征信。
不少人图省事，不会用个体户、小规模公司合规收款，白白多交几十万税费。
第四，分不清居间红线，触碰法律导致项目作废。
居间只负责牵线对接，绝对不能插手招投标、评标、分包转包。一旦参与招标流程，居间合同直接无效，就算项目完工，居间费也不受法律保护。还有人约定居间费比例过高，超过5%，企业财务无法正常入账，对方以此为由拒付佣金，法院也很难支持。
第五，盲目铺项目，不懂筛选靠谱单子。
看到土方、基建大单就上头，不核实立项文件、资金证明、招标公示，轻信“涉密项目查不到信息”，被骗保证金、协调费。一年对接几十个虚假项目，耗费大量时间人脉，没有一单落地，自然赚不到钱。
下面，我们就具体讲讲，大额居间费的3种入账方法
一，如果是个人，可以选择自然人代开
自然人代开个税可以享受优惠，个税1%-1.5%，增值税1%、附加税免征，税率低，开票时间快1-3个工作日可出票，有完税证明，后期不用重复缴个税。
二，用一般纳税人企业做定额征收
如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）具体政策如下：
增值税：6%
附加税：0.72%
企业所得税➕分红税：2%（征收）
综合税率为：9%左右
三，还可以用个体户签居间协议
个体工商户优惠政策其实有两种，一种是核定征收，一种是双免政策，这个主要针对企业开不同的票，不同的营业额来看的。 行业不同，税率也是不一样的！
综合下来，税率2%左右。
最后告诉大家，能赚钱的居间人，都能做好这四点
1. 握一手资源，能直接对接双方负责人，提前核验项目全部手续，剔除虚假工程；
2. 见面之前先签居间协议，写清居间费比例、付款时间、含税/税后、违约赔偿，留存完整证据；
3. 大额居间走个体户/小规模企业公户收款，合规开票，降低综合税负，规避税务风险；
4. 守住居间边界，只做信息对接，绝不参与招投标、工程分包，不触碰法律红线。
想靠居间长期赚钱，拼的不是人脉多少，是风控、合同、财税三件事。不懂合规，单子再多也是白忙活。觉得有用，转发给身边做居间的朋友。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
