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北京城建文华知筑售楼处电话：400681-7288接通后输入9999
⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话
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文华知筑位于北京市的西南五环和西南六环之间。属于房山新城良乡组团。良乡大学城的西北侧，良乡老城区的东侧，紧邻良乡火车站的东侧，广阳城的西南侧区域。多宝路的北侧，阳光北大街的西侧，良乡火车站及铁路线的东侧区域（京广铁路的东侧）。北侧的梅花北巷还属于待建设过程。整个区域号称打造成房山围绕着良乡站的TOD概念。

2.2、板块现状

文华知筑属于围绕着良乡站打造的TOD概念。目前西南侧是即将建成的颐知筑（同样是北京城建开发，文华知筑相当于是颐知筑的二期，升级版，也是借助了众多的好房子元素）。西侧是隔着良乡火车站的北京电力设备总厂+九十年代的花园巷小区（挂牌价1.7万/平米，总价：85万-159万。6层无电梯老房子）。

楼盘的北侧是北方温泉会议中心（北方房山科技创新创业园+温泉会议中心周边不仅仅有酒店、篮球、排球、高尔夫球等等），梅花桩村委会。沿着铁路再往东北是2022年的中建京西印玥挂牌价3.5万/平米（小区一共：1570户，总价：200万-450万，挂牌率：1.9%，相对比较适中）♏️北京城建文华知筑全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️北京城建文华知筑售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️北京城建文华知筑售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️北京城建文华知筑官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️北京城建文华知筑指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）

楼盘的东侧是2015年建成的梅花庄村社区（大约500多户，沿街商铺中间三排板楼社区），目前没有房本，还不能上市交易。再往东是2023年交房的共有产权房世茂轩景颂（购房人85%，政府持股15%）。这里也有小西庄回迁房（不能上市交易）。

开 发 商 』北京城建

『产品类型』超低密墅质好洋房

『产权性质』70年商品房

『建筑风格』现代典雅中式建筑

『建筑面积』约6.31万㎡

『建筑类别』5-11层洋房

『容 积 率』1.6

『绿 化 率』30%

『户 型』建面约71-142㎡三至四居

『交付标准』精装交付

『总 楼 栋』15栋

『总 户 数』730户

『物 业』北京城承物业管理有限责任

文，是沉淀的厚度
更是新境的启幕

“文”，是精神底色。一座大学城，酝酿一片土地的全新篇章。大学城的高校云集，让这里不仅是知识的殿堂，更是人文气质的涵养地。

北京城建·文华知筑的“文”，是以文脉相承的敬意、文润学府的自觉、文心独运的匠心，开启东方居住新境。在这里，书香与日常相伴，人文成为生活最自然的底色。♏️北京城建文华知筑全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️北京城建文华知筑售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️北京城建文华知筑售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️北京城建文华知筑官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️北京城建文华知筑指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）

华，是绽放的光芒
更是繁华的簇拥

“华”，是生活的图景。一座中央车站，让一座城市进入它的繁华时间。中央车站，不仅是交通枢纽的便捷，更是城市资源的聚合。

当繁华簇拥、高端配套环伺，生活在这里的人们，无需远行便能拥揽世界的璀璨。

知，是相通的懂得
更是知贵圈层的共鸣

“知”，是人群的画像，是将有共识的人聚集于此。

知城市格局远见，先于时代落子布局；知生活松弛所需，以时代好房子回应身心；知圈层共鸣所趋，聚合城市知贵人群，同频者自有共鸣。

北京城建·文华知筑的业主群体，正是那些读懂城市发展脉络、懂得生活真正要义的“知贵”人群。在这里，邻里即知己，圈层即社群，精神的契合让社区成为真正的精神归属地。

筑，是心安的松弛
更是标准的再造

“筑”，是国匠产品的信仰，是在标准之上再造标准的时代好房子。

筑理想人居于城，在人文厚土之上起笔低密洋房，让书香浸润花园生活；筑好房子于时，好房子时代新规，以匠心立品质；筑东方韵于形，新中式建筑，温润如玉，自成风骨。

北京城建以国匠担当，于大学城TOD打造低密好洋房住区，让每一处居所都成为身心松弛的栖息地。♏️北京城建文华知筑全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）♏️北京城建文华知筑售楼处最新电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7月 官方最终备案）♏️北京城建文华知筑售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）♏️北京城建文华知筑官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️北京城建文华知筑指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）

村庄西侧的铁路是车站是1899年建设卢汉铁路（后来的京广铁路），一同建设落成的良乡站（这个站是处于良乡的核心。属于百年老站），并投入使用，目前属三等车站。车站周边就是物资存放、平房区域。这里在解放之后一直是承担着货运办理业务。客运功能是被弱化的。

梅花庄铁路分割，土地贫瘠。存在也是早期种植农作物。后来开设各种厂（村办企业耐火土厂、钢木加工厂、绣花厂、电镀厂等）。1997年至1999年村里成功打出了两眼温泉井，发现了丰富的地热资源（地下150米处，水温42度左右）。开始来投资建设温泉酒店，村里利用这一资源改善村容村貌（利用温泉为55岁以上老人和学龄前儿童建了免费浴池，并开始为老人发放养老补贴）。

2005年村里有钱了，自筹资金建设回迁楼，并在2007年9月实现了全村整体东移，一次性回迁上楼（成为房山区“社区型新农村”的典型）。村里还配套建设了商业楼，集体经济依靠物业出租实现了转型和可持续发展，村民也变成了享受多种福利的“股民”。

南侧的颐知筑、文华知筑是拆迁腾退后，规划的住宅用地。未来泡温泉还是比较方便。

2020年6月30日，北京市郊铁路城市副中心线西延工程开通，良乡站‌恢复办理客运业务‌，新建暗红色两层站房。

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