34年地标落幕！老牌四星级酒店拆除，原址将迎大变身！

地处西安劳动南路转盘旁的骊苑大酒店，这是上世纪90年代初开业的一座四星级酒店，是西安最早的高端酒店之一。

如今，这座34年的地标酒店，在经历破产拍卖之后，将要迎来拆除。

二环内、双地铁，周边高校、商业云集的这块宝地，将会迎来大变身！

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西安骊苑大酒店将被拆除

一年前，西安骊苑大酒店被拍卖的时候，地产房剑在推文中就写到：就在近日，西安老牌四星级酒店西安骊苑大酒店资产拍卖成功，接下来就看这家酒店会被拆除重新建设，还是焕新后重新起航。

如今答案揭晓，这座就是会被拆除。

2026年6月24日，西安地铁官网上发布《西安骊苑酒店建（构）筑物拆除、垃圾外运项目招标公告》。

招标公告显示，西安骊苑酒店建（构）筑物拆除、垃圾外运项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金已落实，招标人为西安市轨道交通集团有限公司。

拆除的范围包括西安骊苑酒店楼体及地下室结构、地下化粪池、消防水池、锅楼房、配电房、门卫室、花坛等地面附着物、酒店范围内的道路及停车场等建（构）筑物，

最终，义峰建设投资集团以349.26万元中标。

西安骊苑大酒店位于西安市莲湖区劳动南路8号，占地约30.38亩，酒店楼高8层，地下室1层，总建筑面积3万平方米。

这座酒店1992年开业，2003年局部装修了一次，共有298间客房以及各种会议场地，是西安老牌知名四星级酒店、西安第一批涉外酒店，2011年还是西安世界园艺博览会的指定接待单位。

从这些信息，可以看出这座酒店曾经的辉煌与地位。

不过，后来随着西安城市的扩张以及各种档次新建酒店的逐步开业，投入年代较早的骊苑大酒店硬件设施等不足就开出尽显疲态。

由于设施老旧，安全隐患多，西安俪苑大酒店于2019年5月停业整顿，经过长达一年的维修和改造，西安俪苑大酒店于2020年重新开业。

但重新开业之后，就遇到的是三年口罩，2022年开始西安骊苑大酒店正式停业。

设施老旧改造成本较高所带来的压力、酒店本身“房地分离”产权的困局等因素叠加，这座曾经风光的老牌四星级酒店最终因资不抵债而进入破产程序。

2025年7月，西安骊苑大酒店的建筑物及固定资产在京东资产交易平台上进行公开拍卖，最终被西安晨钟实业有限公司以1878.86万元的底价拍下。

如今，距离拍卖成交1年之后，随着拆除招标的进行，意味着接下来这座酒店将会被拆除，34年的地标正式落幕！

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双地铁，原址将大变身

实际上，此前西安骊苑大酒店深陷的一个困局就是产权。

相关信息显示，这座酒店当年是西安市某局与香港明德纺织公司合资建设的酒店，也就是说土地权属属于一个主体，酒店权属属于一个主体，相当于“房地分离”。

2025年7月，随着酒店建筑、固定资产的拍卖成交，这个问题就得到解决。

因为，拍下这座酒店资产的西安晨钟实业有限公司，是西安财金资产运营管理有限公司旗下的全资子公司，而西安财金资产运营管理有限公司则是西安市财政局的下属公司。

也就是说，西安骊苑大酒店的土地产权、酒店建筑及固定资产，都已属于西安市相关部门的国资，由此就解决了房地分离的问题。

从此次拆除招标信息来看，招标人为西安市轨道交通集团，这实际上传递出了一些重要信息。

接下来，可以期待的就是这座酒店拆除之后，原址将如何规划。

西安骊苑大酒店原址这块地，紧邻的是地铁5号线与6号线换乘站，拥有“双地铁”资源。

这两条地铁，5号线是一条东西向的重要轨道交通，全长达到了45公里，连接着西安交通大学创新港校区、西北工业大学沣西校区（规划）、西北工业大学友谊校区、西北大学、西安建筑科技大学、西安理工大学曲江校区等高校，是一条真正的“科创线”。同时，这条地铁也是截止目前唯一一条通往西安东站高铁站的地铁线路。

6号线，则是一条西南-东北走向的线路，连接着钟楼、西北工业大学、西安交通大学、高新锦业路、高新CID等重要节点，也是一条非常重要的线路。

另外，这块地周边分布着西北工业大学、西北大学等多所高校，以及大唐西市等大型商业，向南则是高新区，地块价值毋庸置疑。

结合地块位置等因素，预计大概率的规划是商业、办公、酒店类的项目。由于该地块紧邻两座地铁的换乘站，因此具备与地铁站连通，实现无缝衔接的“地铁+商业”枢纽。

无论如何规划，都意味着西安骊苑大酒店的原址将迎来大变身！

实际上，不仅仅是西安骊苑大酒店，西安早些年开业的一些年代较长的酒店，如今都面临着硬件设施方面的短板，面临着拆除、改造等。

玉祥门外的秦都酒店，是1990年开业的中外合资三星级酒店，拥有180间客房，以及宴会厅、会议室、中餐厅等，2003年曾经进行过重新装修，今年也已经停业。

还有东大街上的皇城豪门酒店，这是一家2009年开业按照五星级标准打造的四星级旅游饭店，由台湾莹辉集团旗下豪门酒店管理集团运营，这座酒店2025年底也迎来了停业，开始改造。

这些地处西安城市核心区的老牌酒店，如今所面临的困境不仅仅是开业年代已久设施老旧的尴尬，更重要的是西安城市发展外扩之下，产业、人口逐步向外转移，高新、曲江、浐灞、西咸等新开发区域，开始成为各大酒店品牌布局重点。

因此，我们可以看到，当一些老牌酒店逐步退出舞台之时，索菲特则布局浐灞、温德姆布局沣东、空港新城迎来康得思、希尔顿LXR酒店“中国首店”则选址曲江……