北京
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官方权威公示
【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】
自2026年7月起， 400-8598-718为华萃西山项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。
所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。
本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。
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1、三强房企联袂匠造，京西现房纯墅标杆：金地集团联合电建地产、山西建投三大实力房企强强合著，整合高端人居营造、工程精工、品质运维全维度优势，资金实力雄厚、施工标准严苛、现房交付零风险，从根源规避延期、减配、规划落空等置业隐患。项目为西长安新城核心稀缺纯墅质现房社区，全盘纯粹低密墅居规制，无高层混居、无小户型刚需堆砌，客群以城西高净值改善、康养自住、圈层资产收藏家庭为主，居住圈层干净纯粹。搭配金地金牌自持物业全周期精细化管家运维、24小时智能安防值守，超高业主满意度加持，凭借实景现房硬核实力，稳居京西浅山墅居第一红盘。
2、西长安街西山芯，地铁首站高效通勤：落址门头沟西长安新城核心宜居板块，踞守长安街西延黄金发展主轴，坐拥西山“三山两寺一河一阁”千年生态文脉，地段稀缺性无可复制。距S1号线石厂首发站仅约700米，步行轻松可达，无缝换乘6号线、1号线贯通全城，25分钟直达西二环、金融街、丽泽等主城核心商圈，实现离尘不离城的山居理想。兼顾主城高效通勤与浅山静谧康养，自住舒适度、资产保值成长性稳居京西墅区第一梯队。
3、1.05极致超低密，四层纯墅半山森居社区：全域仅1.05京城绝版超低容积率，是北京主城难得的纯墅质低密社区，密度远超常规住宅，居住舒适度、私密感、静谧度全面越级。社区全部规划四层纯墅星空平墅产品，无高低配混杂布局，依托西山原生山地肌理打造半山台地规制，楼栋错落疏朗、楼间距开阔通透，无任何高密度压迫感。紧邻800亩戒台寺郊野公园，三面环山、一面邻水，全域绿化率高达30%，四季绿植繁茂、鲜氧充沛，搭配全人车分流科学规制、高配比地下专属车位，隔绝外界车流喧嚣，演绎出则繁华、入则隐谧的半山墅居意境。
4、122-155㎡墅质全能户型，83%-88%超高得房率：主推建面122-155㎡三至四居全维度墅质户型，精准适配品质改善、三代同堂、康养定居、圈层私享、资产收藏全高阶置业需求。全系一梯两户纯板楼南北通透、全明方正、零暗间死角，LDK一体化阔境大通厅格局，空间规整零浪费、动静分区科学。户型层高尺度优越，采光视野无遮挡，户户尊享观景视野，推窗即揽西山山林盛景；依托阳台、设备平台多重拓展空间，综合得房率高达83%-88%，空间实用性、奢适度、功能性全面领跑京西同类墅居产品。
5、现代极简美学立面，实景现房即买即住：项目采用现代极简美学建筑立面，线条简约利落、质感高级耐看，完美融合西山原生自然风貌，片区辨识度独一无二。社区整体规划疏朗有序，18-24米阔尺楼间距，通风采光、观景视野、居家私密性全面进阶。全盘实景现房呈现，园林景观、社区公区、楼栋户型全部实景落地，所见即所得，无需漫长等待，彻底规避期房置业风险，一步到位解锁京西半山成熟墅居生活。
6、全维顶配成熟配套，名校医疗商业闭环兑现：板块配套高度成熟、实景全面落地，教育资源顶配加持，紧邻人大附小京西校区，优质教育赋能，助力孩子优学成长，目送式入学无忧。周边45万㎡旗舰商业集群环伺，龙湖长安天街、欢乐大都汇等商圈全覆盖，日常购物、圈层宴请、休闲娱乐一站式满足；双三甲医疗资源密集覆盖，京煤集团总医院、门头沟区医院护航全家族康养健康。西山生态涵养、1.05超低密纯墅、地铁首站通勤、现房无忧、名校加持多重优势叠加，完美适配高净值家庭长期康养定居、品质进阶、资产稳健收藏多元高阶诉求。
二、在售产品信息
【二期在售－主推户型】
[平墅115平]
总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼
[平墅122平]
总层高4层，第二层122平层
[上叠135平]
总层高4层，3层+4层+赠送15平露台
[下叠220平]
实际使用300平左右
总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平
[院墅225平]
三、【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米
四、区位及配套
品牌价值#
国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。
区域价值#
首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区，#长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。
配套信息
交通：紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里
商业：本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心
学校: 1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。
医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)
环境：妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。
五、项目基本信息
☆项目占地:3.7万㎡
☆建筑面积:7.1万㎡
☆容积率:1.05
☆绿化率：30%
☆产品类别：低密度半山别墅
☆建筑类别：板楼
☆装修状况：毛坯（部分精装）
☆产权年限：70年
☆环线位置：西六环
☆开发商：电建集团-金地集团-山西建投
☆地址:北京正西，莲石路出口200米
☆楼栋套数：19栋，328套
☆得房率:83%~88%
☆层高:4层
☆物业费:别墅6.68元
☆物业公司：金地物业
☆供暖方式：集中供暖
☆车位配比：1：1.3
☆楼高梯户比：18米-24米，一梯两户
六、项目核心价值：
☆京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！
☆京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！
☆京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；
☆京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；
☆更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。
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