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——熙悦晴翠——

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提前来电预约登记可享受开发商售楼处内部折扣优惠

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

"熙悦晴翠由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系、建工“璟玥”系，三大产品系合力聚能，择址丰台西五环生长主轴上，依托金融街-丽泽-丰台科技园金融经济增长线的外延，与丰台园西I区一街之隔，园博园旁，永定河畔，14号线地铁首站，家门口的9年制教育用地，尽享天赋生态绿氧，周边具备完善优质的配套，迭新西五环改善人居界面！

开发商简介

三大品牌合筑 匠心品质交房无忧

首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。

首开集团，一部首开史，半座北京城；

卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；

北京建工，最懂建筑的开发商；

项目区位图

区域利好

【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好

北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡

规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好。

北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。

【一环】烫金西五环 土地供应逐年减少，天生改善特质的环境让这里每一块土地都亦显珍贵，项目占位西五环热土之上，高价值增长区，未来可期。

【一线】金融黄金辐射线 依托于金融经济的辐射带动作用，金融街-丽泽-中关村丰台园形成了一线相通的金融黄金辐射线，以国际商务视野，促进北京西部经济增长！

【一区】中关村丰台园西区 在丰台区十四五规划中，提出要提升丰台园西区产业承载能力，推动产城融合发展，项目与丰台园西I区一街之隔，坐享产业发展和配套设施带来的利好。

【两带】冬奥会经济提速带 首钢园在冬奥会推动下，高质量推进开发建设工作，将成为北京新一轮发展的城市增长极，项目所在区域在其发展带动下，发展潜力不容小觑。-永定河生态景观带 根据《永定河绿色生态走廊建设规划》，永定河北京段建成长170公里、面积1500平方公里的生态走廊，项目位于永定河畔513公顷园博园旁，尽享低碳优氧。助力区域价值快速提升"

项目基础信息

楼盘名称：熙悦晴翠

项目位置：丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口

项目特色：品牌地产、豪华居住区、景观居所

开发商：首开+卓越+北京建工

物业类型：商品房

产权年限：70年

建筑类别：板楼

占地面积：7.4万㎡

建筑面积：17.1万㎡

总户数：1557户，商品房1207户，（南地块：698户 ，北地块：859户）

梯户比：南区两梯四户，北区两梯两户

楼间距：47-63米

楼栋总高：9～15层

总楼栋数：25栋

面积区间：建筑面积约96-159㎡

项目均价：5.5-5.7万/平米

总价区间：530万-950万

110平米四居室，总价499万起

119平米四居室，总价570万起

140平米四居室，总价699万起

159平米四居室，总价920万起

交付标准：精装

交房时间：现房

容积率：2.3

绿化率：35%

得房率：76-78%

物业费：5.28元/平米

物业公司：卓越物业

车位配比：1：1.3

供暖方式：集中供暖

建筑园林

公园式园林，一廊两环六场十二园　

30米宽微风通廊，匠造万余平森谷绿轴

山/谷/溪/云/林/涧六大自然剧场，沉浸唯美四时

甄选40余种植物，潜心匠艺叠景园林

12大互动乐园，全龄生活新“享”法

【全龄互动】

狮吼吼儿童乐园 精细规划成长的快乐

0-3岁的【低龄儿童益智区】

3-6岁的【中龄儿童趣味区】

6-12 岁的【大龄儿童探索区】，给孩子专属的成长天地。

青年活力运动 健康能量场

羽毛球场、乒乓球场、半场篮球场等一应俱全，三五好友约上一局，随时酣战，约600ｍ+400ｍ环形夜灯跑道，丰富视觉感受的同时，尽情挥洒汗水，释放工作压力。

长者休闲天地 颐养休闲场

深度考量长者需求，打造太极广场、林下棋牌区、林下休闲区等动静相宜的颐养空间，游乐、下棋、跳舞、阅读、健身、品茗等随心开启，让父母尽情享受健康快乐的舒逸生活。

城市里的森居，全龄乐活场回到社区本身，熙悦晴翠在园林细节上的把控更是贴心。一廊六场十二园，不仅有全龄向往的鲜氧秘境，每个人也能在这里找到属于自己的乐趣。万余平的绿轴森谷贯穿全区，结合微风通廊打造的山、谷、溪、林、云、涧六大剧场，成就全龄的理想生活之境。

幸福的生活无非就是四件事：睡在自己的床上，吃父母做的饭菜，听爱人讲情话，和孩子一起做游戏。林语堂的这句话真是道出了人生的真谛。每个人都忙忙碌碌，寻找属于自己的“家”，希望老有所养、幼有所依，一家人同堂而居，其乐融融。因此，全龄社区应运而生，满足每个家庭成员的需求。然而，传统的全龄社区只是园区内设置儿童活动空间、青年人乐园和长者空间，满足基本的生活需求。熙悦晴翠提出的全龄家，到底有什么特别之处呢？

城市资源集萃，全龄理想宜居地熙悦晴翠不同于传统的全龄社区，它从外部城市资源配套上，就已经满足了全龄的生活理想。14号线张郭庄站就在项目附近，步行可达，对于上班族来说，这真是个大福利。14号线作为北京的交通动脉，连接了中关村丰台园西区、丽泽、大望路、望京等主要商圈，通勤效率极大提升。“一河五湖六园”造就的百顷水域、千顷林木，历经岁月沉淀，已然成为生态的守护者。这里不仅是孩子的天然游乐场，也是父母颐养天地的理想之地，更是青年人身心休憩的场所。周末，一家人随便选个公园，就能畅玩一天！

时尚与自然的完美结合项目周边有五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地等多个商圈，区域内最大的综合性商场晓月广场就在附近。与项目一路之隔的丰台科技园西I区，还规划有大规模的商业综合配套设施，打造都市生活新标地。所以，住在这里，逛街购物完全不用担心没有好去处！

为不同人群打造的专属空间整个园区还特别打造了专属空间，专门为小朋友设计的主题性乐园——狮吼吼儿童乐园。考虑到不同年龄段的孩子们需要的空间是不一样的，所以在布置活动区时，充分考虑到了这一点。

项目测评熙悦晴翠：全龄宜居，双地铁名校
总的来说，熙悦晴翠不仅在地理位置和交通上有着得天独厚的优势，还在社区配套和园林设计上下了不少功夫。对于那些追求幸福生活的人来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

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