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人生正年青 爱上长沙樾

中国青年家庭生活力示范区

CHANGSHA @Live

全新一代 百万方 新规5.0抬板活力大城

项目地址：长沙·省府南·七号线地铁口

-年轻人的第一套豪宅-

京盛地产23年深耕长沙，以时间打磨巅峰之作，解决青年家庭的人生问题，澎湃内心生活力，以“极致参数+极致让利”打造未来十年生活场景的预装系统。

【五大国际大师团队联袂操刀——长沙独一份】对标沪杭一线豪宅配置；

【长沙首个第五代抬板设计——Z领先的产品设计】你买的一楼，等于别人家的四楼；

【约125%得房率——新规天花板】120㎡的产证，约150㎡的使用感

【5万方三重立体景观——长沙首个阶梯式立体园林】不止奢贵，更是度假能量场；

【7000㎡全龄配套·六大生活场——长沙唯一自持自营】篮球馆、壁球馆、食堂等，交付就全开

【五大超配标准+三大精工体系+六重交付保障+九大美好生活体系——实力兑现品质】不只卖房子，还经营你的生活

PART ONE区域篇

长株潭战略主场 长沙置业首选南城

省级政治文化中心+全运会赛事红利+长株潭融城枢纽三重顶级战略聚势发展，长沙南进战略核心，国家级都市圈桥头堡，300亿奥体新城、国家医学中心与湘雅新院区等国家级资源，地铁7号线、长郡外国语学校落地，让长沙樾成为城市的价值辐射源，跨越周期进入长沙下个十年。

PART TWO品牌篇

深耕南城23年 以长期主义坚守品质

京盛地产，从深圳高端精品住宅开发者，到长沙高品质生活运营商，23年专一重仓融城核心，千亩土地连片开发，以诚意塑造人居标杆。自持物业，打磨九大美好生活服务体系，保障业主的生活品质与服务权益。

PART THREE项目篇

01 大师设计

五大国际大师团队联袂 同频豪宅美学

用顶配的设计团队、高标的硬件投入、超前的配套体系，以世界领先理念定制青年美学住区。

•建筑设计：line+建筑事务所孟凡浩大师（其作品包括长沙金茂S10、绿城凤起麓鸣）；

•立面设计：弗思特大师团队（DAF金鳞奖，其作品上海绿城潮鸣东方单价20万/㎡）；

•景观设计：木杉景观创始人陶瑞彬大师（其作品上海华发观澜半岛，600万级精奢社区）；

•户型设计：广宇设计李潇大师（马来西亚建筑环境学博士，长沙125%得房率天花板）；

•精装设计：NNS纳沃设计王超大师（其作品北京梵悦108起步1600万、南京中海江南玖序7万/㎡）。

02 超级底盘

长沙第五代抬板大城 革新生活系统

-边界消融 与城共生

•1.5万方城市广场 1.5亿的空间退让

从用地红线后退约37米，让出约15000㎡的空地，打造成开放城市休闲广场，作为社区与城市之间的柔软过渡。

•84米门庭 长沙最大规格造高阶礼制

约84米宽、11米高大门，参考故宫太和殿十一开间高阶礼制，天然石材、玻璃幕墙、精工不锈钢、双曲铝板，配上德国多玛电动平移门，总造价超过2800万元，以美学地标成就城市封面感，让老钱和年轻人都能在此找到归属感。

•约1300㎡镜面水景+约1500㎡叠水庭院

从城市界面向社区铺展，约1300㎡的镜面水景倒映天光云影；往里走，约1500㎡的叠水庭院层层下落，让尊崇感随归家的脚步一路延伸。

-6-9米抬高 立体升维

•采光革命：低楼层无遮挡，阳光照进客厅。

•视野升级：站在阳台上看出去，是树冠和天际线。

•私密极致：首层高出路面6-9米，隔绝外界视线。

•告别潮湿：隔绝地面潮气，摆脱回南天的烦恼。

-人车分流 全明车库

车在地下走，人在花园里逛，纯粹人车分流。地库层高3.9-6.6米，车位尺寸2.5m×5.3m，全部超国家规范，造价约1200万。下沉庭院引入自然光，打造全明阳光车库。全车道铝格栅吊顶+劳斯莱斯同款星空顶，9米高单元大堂。

03立体景观

五万方三重立体景观 游园度假体验

-林中筑家 5万方沉浸式漫游

东侧约150米跨度、南北125米的尺度，景观拥有罕见的纵深感。站在园区任何一个角落，视线都会被牵引着向前走，走到看不见边界的地方，在无边际的自然里漫游。

园林造价约4500万，全维度选用安哥拉黑、巴西白玫瑰（成都第一豪宅才会用的）、蓝钻、绿野仙踪等高端奢石铺装。全长沙，唯有长沙樾。

-三重景观体系 在自然中度假

近景：浪涌水系配大树花境，约1300㎡镜面水景+约1500㎡叠水庭院。

中景：360°打卡艺术浮艇，约300㎡戏水区如蓝宝石镶嵌在绿意中。

远景： 高尔夫式7米高差坡地大草坪——造价超200万。

坡地设计灵感来自儿童心理疗愈绘本《森林里消失的小孩》，为孩子的感统发育创造了一套地形系统，被教育部领导评价为已达到国际性幼儿园场地标准。

-四大友好体系 以情感联结

儿童有森林乐园与室内乐园，青年有奥体级的篮球馆和健身房，长者有康养服务和静谧花园，宠物有专属草坪和清洁站。四大友好体系，被一个看不见的逻辑串联：让每一个人，在人生的每一个阶段，在这个社区里，都能找到属于自己的幸福锚点。

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