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广州·鹏瑞1号是位于广州国际金融城东区的高端综合体项目，融合金融、科技、高端服务业三大核心功能，涵盖超甲级写字楼、企业家俱乐部、高定商业中心、独立艺术中心等12种业态，并联合北帝沙岛打造“CBD+生态岛”复合开发模式，旨在形成金融、科技、高端服务业产业集群，推动区域产城融合。

核心亮点：

1. 产品定位

• 项目主打高端住宅与商业大平层，户型面积普遍在300平方米以上，总价多在5000万元以上，部分顶层复式备案价突破56万元/平方米，曾创下广州新房价格天花板。
• 采用国际顶级设计团队，如三层夹胶中空超白玻璃、双曲面铸铝外立面等细节，强调隔音隔热与艺术审美。

1. 文化与艺术配套

• 配备湾颂艺术中心，永久收藏杰夫·昆斯《圣心》等国际艺术家作品，并举办宋元明清宫廷珍宝特展、顶尖科学家湾区论坛等高规格文化活动。
• 2025年9月开幕的“盛世和鸣”特展展出50件四朝宫廷珍宝，包括宋徽宗古琴、元代青花瓷、明代漆器等，凸显项目艺术属性。

1. 生态与区位优势

• 开发商斥资数亿元改造北帝沙岛（1300亩原生态岛屿），打造集生态环保、文化娱乐、农耕体验于一体的城央生态公园，提供“城市+公园+岛居”生活方式。
• 项目与琶洲隔江相望，占据珠江沿岸景观位置，享有“珠金琶”黄金三角区资源。

广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。

多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。

广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

占地面积：54200㎡

建筑面积：290900㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心

总层高：52~59层

在售：320~2000㎡

同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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