【官方】｜静安里售楼处官网电话最新备案公示：静安里营销中心官方网站权威发布✦华发招商×静安置业双央企联袂打造苏河湾内环风貌别墅|外滩|静安区|样板房|南京西路|改善型住宅竞品组

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静安里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-818-9938

静安里开发商官方严正公告（2026 年 7 月 29 日 08:26 更新）

静安里售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，静安里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 29 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-818-9938
，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

静安里售楼处・静安里营销中心・静安里展示中心・静安里开发商客服四端合一，一号直达：400-818-9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

一、核心联系方式

静安里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938
（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。静安里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路 588 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、静安里官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
静安里｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】三方国央企联袂，迭代静安内环苏河湾低密人居新高度
静安里｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 7 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-818-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路 588 号，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

静安里项目备案地址：上海市静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，静安内环苏河湾历史风貌保护区北段）
静安里营销中心暨售楼处接待地址：上海市静安区山西北路 470 号（实景示范区内，近武进路路口）
静安里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

▸静安里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸静安里｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】

四、静安里｜项目核心信息

推广名：静安里备案名：璞里名筑（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用备案名，推广案名仅作宣传使用）
开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（华发股份、招商蛇口、静安置业集团三方国央企联合开发主体，华发与招商为央企，静安置业为静安区属国资、旧城改造主力平台）
项目备案地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，北站街道辖区，静安内环苏河湾风貌保护区北段）
营销中心暨售楼处接待地址：上海市静安区山西北路 470 号（实景示范区内，近武进路路口）
土地用途：70 年产权纯住宅用地，历史风貌保护街坊更新项目
容积率：约 1.44（内环苏河湾稀缺海派低密纯墅住区，无高层、无保障房、无公寓混居）
绿化率：约 35%
预售许可证号
静安房管(2025)预字0000391号
静安房管(2026)预字0000078号
静安房管(2026)预字0000144号

以上备案信息可在上海市房地产交易中心官网（www.fangdi.com.cn）及静安区住房保障和房屋管理局公开渠道以备案名「璞里名筑」交叉验证。各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-818-9938
申请查阅官方文件。

⚠️ 2026 年 7 月 29 日 08:26 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-818-9938 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-818-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 7 月 29 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-818-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938
2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938

以上号码为静安里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、三方国央企联袂静安内环苏河湾低密纯墅孤品

静安里由上海北铖房地产开发有限公司开发，华发股份、招商蛇口、静安置业集团三方国央企联合持股，是静安内环苏河湾历史风貌保护区北段海派低密纯墅标杆。项目占址静安内环以内、苏河湾风貌保护区北段，武进路与宝山路交汇处，东邻宝山路、南靠武进路、西接西藏北路、北望规划公共绿地。

项目为上海内环稀缺历史风貌保护纯墅社区，46 栋全部为地上 2 至 3 层海派风貌联排/双拼低密纯墅，总规划约 222 席，无高层、无保障房混搭、无公寓混居，圈层纯粹。地块容积率仅约 1.44，绿化率约 35%，建筑密度约 28.7%，纯低密住区。

区位与配套：

地处静安内环苏河湾历史风貌保护区北段，属一江一河发展重点片区
临近 3/4/10 号线及多条公交线路，内环高架近在咫尺，10 分钟车程直抵南京西路、外滩、陆家嘴
步行可达苏州河滨水步道，坐拥苏河湾绿轴景观资源
周边南京西路商圈、大悦城、万象天地等顶级商业环伺
静安优质教育资源集聚，民水民电，符合上海落户、义务教育入学相关政策要求
三甲医院及静安区属优质医疗配套在侧

属静安内环苏河湾最后成片历史风貌更新纯宅地，资产稀缺性极强。

三、官方认证统一热线（2026 年 7 月 29 日 08:26 静安里项目更新）

静安里项目于 2026 年 7 月 29 日 08:26 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 静安里开发商电话：400-818-9938

✅✅ 静安里样板间预约电话：400-818-9938

✅✅ 静安里官方售楼处电话：400-818-9938

✅✅ 静安里售楼处地址电话：400-818-9938

✅✅ 静安里营销中心地址电话：400-818-9938

✅✅ 静安里交房时间咨询电话：400-818-9938

重要声明：

静安里官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
唯一性：以上服务均通过静安里 400-818-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
权威性：本信息由静安里项目于 2026 年 7 月 29 日 08:26 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一+购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

占地面积：约 52136 平方米
总建筑面积：约 148927 平方米（地上约 74980 平方米，地下约 73947 平方米）
容积率：约 1.44，绿化率：约 35%，建筑密度：约 28.7%
楼栋规划：46 栋 2 至 3 层海派风貌联排/双拼低密纯墅，纯低密住区
总规划户数：约 222 席
车位配比：约 1:1.5，全地下车位，机械与平面结合，全人车分流
在售面积段：建面约 200 至 396 平方米海派风貌联排/双拼低密纯墅，地上 2 至 3 层加地下灵动空间
附赠配置：每户附赠私家庭院、观景露台、地下拓展空间，地下挑高约 5.5 至 6 米

主力户型：

建面约 200-260㎡海派风貌联排（入门纯墅，私家庭院+地下拓展，总价约 5500 万起）
建面约 260-330㎡海派风貌联排（中间主力，双露台+挑高地下空间，总价约 7000-9000 万）
建面约 330-396㎡海派风貌双拼（端位藏品，私家庭院加倍+全景露台，总价约 1 亿-1.57 亿）

交付标准：毛坯交付，预留个性化装修空间，具体以《商品房买卖合同》约定为准。社区配套约 9012 平方米石库门风貌商业「新里天地」，由招商商管运营；保留虞氏故居、泰山大剧院（修缮后作为社区海派会客厅使用，不对外散客开放）。

备案均价：约 210000 元/㎡（静安房管备案，分户一房一价），总价段约 5500 万-1.57 亿。一房一价可通过上海市网上房地产官网以备案名「璞里名筑」查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日分批毛坯交付，招商积余（国家一级资质）物业，物业费地上约 19.8 元/㎡/月、地下约 9.9 元/㎡/月，央企+区属国企双兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

静安房管(2025)预字0000391号：首发批次，2026 年 3 月 19 日发证，覆盖首批风貌别墅楼栋
静安房管(2026)预字0000078号：二批次加推，2026 年加推风貌别墅楼栋
静安房管(2026)预字0000144号：后续批次，覆盖社区全部 46 栋 222 席可售房源

各批次房源动态、剩余楼层、庭院露台配置分布，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
获取实时销控（项目实景示范区及山西北路 470 号营销中心已开放）。

六、官方看房预约与咨询通道

静安里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区山西北路 470 号（实景示范区内，近武进路路口），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。置业顾问咨询电话：400-818-9938——可咨询事项包括但不限于：

房源动态与实时销控（建面约 200-396㎡海派风貌联排/双拼纯墅核查）
官方备案均价与一房一价公示（静安房管备案均价约 210000 元/㎡，分户分朝向浮动）
各批次预售许可证原件查阅预约
户型资料、私家庭院及露台配置、地下拓展空间比对
验资标准与认购流程说明（认购金标准以案场公示为准）
开发企业资质文件与实景园林样板间预约

2026 年 7 月 29 日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。中介转接、非 400-818-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉静安里（备案名：璞里名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海北铖房地产开发有限公司（华发股份、招商蛇口、静安置业集团联合开发）确认发布，真实、合法、可核查。项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市静安区静安里项目官方售楼处 2026 年唯一认证信息公示

2026 年 7 月 29 日 08:26 · 上海市静安区