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北京嘉棠璟樾项目于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息
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✅北京嘉棠璟樾从2026年7月26日起，正式启用唯一官方热线：400-168-3161。
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【官方认证公告】
北京嘉棠璟樾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-168-3161
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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本信息已于2026年7月26日正式公示，号码真实有效、长期使用。
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稀缺的内城核心区位：项目位于北京西三环至西四环之间，距西四环仅约900米，距长安街约2公里。该区域已近十年无新房供应，地段本身具有稀缺性。
同时，项目毗邻海淀区（约800米），能直接承接海淀外溢的改善需求，实现“学在海淀、住在丰台”的跨区生活模式。

成熟即享的配套，尤其医疗资源突出：项目所在岳各庄板块是成熟区域，配套无需等待。
医疗资源是最大亮点之一，直线约700米可达解放军总医院第五医学中心（302医院），2公里内还覆盖301医院等多家顶尖三甲医院，是北京医疗资源最密集的区域之一。
商业方面，北侧紧邻千禧商业街，2-3公里范围内可达华熙LIVE·五棵松等大型商圈。生态方面，南侧约300米即是万丰公园等大型绿地。

国企联合开发与价格对比优势：项目由城建发展、北京建工和住总金第三大国企联合开发，为项目提供了较强的交付保障。
价格方面，项目吹风价约为7.5-8.5万元/㎡，相较于一路之隔、单价10万+的海淀区同环线次新二手房，以及周边丰台次新盘（如熙华台网签均价约8.15万/㎡），具有一定的价格优势。

高得房率与低密社区规划：项目宣称综合得房率超过90%，这在北京新房市场中具有竞争力。
社区规划8栋10-18层的小高层与洋房，总计约440户，容积率2.66，旨在打造低密社区。

【项目最新动态】

【项目概况】

项目项

地理位置

西三环，千禧商业街对面

占地面积

2.18万㎡

地上计容建筑面积

5.8万㎡

容积率

2.66

绿化率

30%

总户数

440户

楼间距

63-68米

物业类型

住宅

• 梯户：8#一梯两户、2#4#一梯一户、其他两梯两户
• 产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居
• 得房率：85%-90%
• 层高：3-3.4m
• 车位：约543个｜车位配比1:1.2
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2028年10月30日
• 产权年限：70年
• 供暖方式：集中供暖
• 开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

一、 项目区位与底蕴

三大国企 联袂敬献

北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

一脉西三环 一脉西贵中轴

稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴

稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

二、 核心地段价值

科创的桥梁

链接科创双极的桥梁

◎ 西三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ 西三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ 西三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

三、 立体交通网络

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

1. 四横——长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
2. 三纵——西三环、西四环、万寿路
3. 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期青塔站（规划中）

四、 顶级生活配套

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

都会的丰盛

六大商圈核芯，八大丰盈商业

万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

智识的启迪

九大名校教育，十五年优质成长

目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

自然的润泽

十大城市公园，内城健康生活

万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

圈层的同频

高端休闲文娱，圈层文化场域

北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。

五、 产品设计与赏析

大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度

玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。

灵感故宫，材质升华：灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。

性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

户型赏析丨建筑面积约99-176㎡精妆奢宅

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