上海
近日，家乐苑一位居民来到徐汇区凌云街道综合行政执法队，咨询房屋解除注记相关业务。在执法队员全程引导协助下，住户自行拆除户外违法搭建，同步联合物业清掉多年私装的楼道铁门，公共楼道恢复通畅整洁。经执法人员上门勘验确认整改到位后，这套房屋顺利进入解除注记办理流程。
执法人员与屋主谈话并普法劝导
不少居民不清楚房屋注记带来的影响，房屋一旦存在违法搭建、破坏承重结构等问题，相关信息会录入不动产登记簿进行注记，房屋买卖、抵押贷款都会受到限制，只有完成全部违建整改并通过核验，才能申请解除注记恢复正常交易。家乐苑该户房屋此前因附带违法建筑被注记，业主正常处置房屋的需求受到阻碍，于是主动来到执法窗口咨询解决方案。
楼道铁门拆除前
接待过程中，执法队员细致梳理整套解注流程、告知所需材料，清晰说明完整拆除违建并通过现场核验是办理解注的必要前提。巡查时工作人员还发现，住户早年在楼道加装铁门，不仅挤占小区公共区域，还直接封堵消防疏散通道，存在安全隐患。执法队员现场开展法规科普，讲明私设隔断铁门对应的相关规定与安全风险，住户当即表示愿意配合完成全部整改。
拆除楼道里的加装铁门
经过执法队员耐心普法宣讲，住户充分认清违建、私装铁门带来的安全隐患与法律后果，积极推进整改工作，自行拆除房屋附属违建。小区物业同步上门拆除楼道铁门，原本堵塞的楼道空间恢复原貌。整改完毕后，执法人员第一时间上门实地核查，确认违建全部拆除、楼道障碍物清理干净，满足解除房屋注记各项标准，随即完成材料初审，启动解注申报流程。住户对街道执法队专业又贴心的服务十分认可，感慨工作人员全程分步指引，加上物业协助清理楼道，顺利解决了房屋交易的棘手难题。
天井违建拆除后
据悉，凌云街道综合行政执法队将持续坚守新增违建零容忍、存量违建分步清的治理思路，综合运用巡查管控、房屋注记、整改解注多元治理方式，一边严控新增违建产生，一边稳步推进存量违建整治。针对完成整改的片区，队伍还会开展不定期回头看巡查，严防违建问题反弹，持续巩固整治成果，守护辖区干净、安全、有序的居住环境。
普法小贴士
依据《上海市不动产登记若干规定》第三十四条，附有违法建筑的房屋，城管执法部门可依法对房屋予以注记；违建拆除整改完成后，执法部门将书面告知不动产登记机构办理解除注记，恢复房屋正常交易流通。提醒居民切勿私自搭建违法建筑，已有违建请及时自行拆除，避免影响房屋交易、损害自身合法权益。
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记者：李冠宇
编辑：耿洁玉
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