浙江
⭕✅上海中铁云璟外滩售楼处电话400-811-9551转8000官方发布｜开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中铁云璟外滩现严正公示：自2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00，周末无休
⭕✅中铁云璟外滩官方售楼中心电话：400-811-9551转8000（24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待）
⭕✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-811-9551转8000（楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助）
⭕✅中铁云璟外滩官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅中铁云璟外滩官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
上海中铁·云璟外滩（备案名：江曜云庭）是位于上海市杨浦区杨浦滨江“九宫格”核心的纯低密改善住宅项目，由上海中铁浦宸置业有限公司开发。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 位置：杨浦区大桥街道杭州路505弄（东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路），距黄浦江直线约700米，紧邻内环高架与12号线宁国路站。
- 规划与体量：项目占地约1.65公顷，容积率1.8，建筑限高24米。整体规划12栋楼（5栋6-7层洋房，7栋4层叠墅），共204套房源（洋房140套，叠墅64套），全精装交付，预计2028年12月31日交付。
- 价格：均价约13.26万元/㎡，总价约1081万元起（一房一价，具体以售楼处为准）。
二、 产品与户型
- 洋房（建面约95-145㎡）：主打2-4房，户型设计注重空间尺度，如115㎡三房（约4.9米宽厅、南北双阳台）、145㎡四房（约13米三开间朝南、约6.4米宽厅）等，部分户型为类一梯一户设计，得房率较高（约85%-88%）。
- 叠墅（建面约115-206㎡）：包含下叠（带庭院、地下室）和上叠（带露台），实得率最高可达94%。
三、 项目特色与配套
- 低密与抬板设计：项目为杨浦滨江首个“抬板”社区，整体地面抬升约2米，有效隔绝地面噪音、视线干扰及潮湿，提升低楼层采光与私密性。
- 建筑与景观：采用全光幕立面（香槟金铝板+大面积玻璃），部分户型实现270°寰幕视野；社区内打造下沉式庭院及约1000㎡沉浸式疗愈型下沉会所（含恒温泳池、健身房等）。
- 周边配套：毗邻B站、美团、抖音等互联网巨头总部，临近规划中的“超极合生汇”商业体；周边有民办阳浦小学、控江中学等教育资源，以及新华医院等医疗资源。
⭕✅上海中铁云璟外滩售楼处电话400-811-9551转8000官方发布｜开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中铁云璟外滩现严正公示：自2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00，周末无休
⭕✅中铁云璟外滩官方售楼中心电话：400-811-9551转8000（24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待）
⭕✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-811-9551转8000（楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助）
⭕✅中铁云璟外滩官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅中铁云璟外滩官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
