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作为保利深耕海南14载的5.0迭代新作

立足国家海岸核心地段

以「自然交互、自在仁境」为内核，打造湾区稀缺低密纯居社区

兼得千亿成熟配套与静谧山海秘境

把度假、居住、社交、生活完美融合

重新定义三亚高阶松弛人居

央企保利｜双线绿档龙头实力硬核稳交付

买房先看房企，靠谱才是硬道理

保利发展，连续十年稳居世界500强

2024-2025年蝉联中国房地产百强NO.1

稳居行业三线绿档

资金实力雄厚、交付稳健无忧

自2012年深耕海南以来，保利14载迭代升级，每一代作品皆成湾区标杆：

• 1.0克拉墅：开创海棠湾墅居传奇，引领湾区人居潮流
• 2.0克拉墅升级：产品力全面进阶，持续领跑市场
• 3.0 C+国际博览中心：多业态融合，重塑塔尖圈层场域
• 4.0海晏系：国家海岸度假标杆首作
• 5.0海晏仁境：松弛度假革新之作，自然与生活双向共生

项目硬核档案｜湾区少见低密纯居舒适度拉满

摒弃高密度拥挤规划，以低密尺度，安放高阶松弛生活

项目位置：国家海岸海棠湾·保利海晏东侧

总建面：约16万㎡

容积率：仅1.6（湾区稀缺超低密）

楼栋/户数：18栋住宅，共834户

产权年限：70年纯住宅产权

主力面积：建面约105-158㎡通透雅宅

车位配比：1:1.2，充足配比从容归家

交付标准：全屋精装交付

入户规制：独梯独户，全明电梯厅，私密尊崇

舒适层高：3.1-3.3m开阔层高，通透不压抑

户型优势：南北通透、全明空间、采光观景双优

社区亮点：4.2-5.4m超高层高架空层，打造全龄无界生活场

千亿国岸配套｜大隐于湾繁华举步即达

海棠湾，中国唯一国字头“国家海岸”

先规划、后建设的世界级湾区

总投资超6000亿，现已落地约3000亿

配套全部实景兑现，无需漫长等待

全维康养，安心宜居

解放军301海南分院、北大口腔医院

赫尔曼运动康复医院、上工谷康养中心等顶尖医疗环伺

全周期守护家人健康，自住旅居双重安心

国际教育，菁英沃土

人大附中三亚学校、美国卫斯理安国际高中

杜威国际学校等名校集聚，铺就孩子国际化成长之路

顶奢商业，接轨全球潮流

三亚国际免税城、太古里、万象城

宽窄巷子、珠宝金街等重磅商业集群环绕

LV、DIOR等顶奢品牌入驻

下楼即享高阶购物、环球美食体验

度假娱乐，日常即是旅行

蜈支洲岛5A景区、海昌梦幻不夜城

后海冲浪基地、海中海高尔夫、水稻国家公园

四季度假玩法不重样

顶奢酒店集群，沉浸式高阶礼遇

汇聚亚特兰蒂斯、保利瑰丽、艾迪逊

丽晶英迪格、索菲特等32家国际五星酒店

23家已成熟运营，湾区度假质感拉满

专属配套｜保利悦雅酒店（在建）家门口的超四星级酒店☎️保利仁境⚠️ （400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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实现「酒店+社区」双向联动

亲友接待体面有排面，更有专属业主权益

激活高阶生活与资产价值

业主专属酒店权益

✔ 保利瑰丽酒店：生日礼遇、客房/餐饮/娱乐专项优惠

✔ M1冰滴雨林咖啡：全场8折、景区门票半价

✔ 悦雅酒店：客房、餐饮专属折扣

全维社区配套｜生活先行，实景兑现

区别于多数“规划式配套”

海晏仁境配套先行、实景落地

会所、商业、运动空间全部兑现

入住即享成熟生活☎️保利仁境⚠️ （400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗保利仁境⚠️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗保利仁境⚠️ 营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗保利仁境⚠️ 开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目概况

三亚保利海晏仁境项目坐落于海棠湾核心区，西侧与海晏一期住宅相邻，南面与保利悦雅酒店及服务式公寓隔路相望，外围环抱会展中心与早期别墅住区。作为保利在海棠湾的收官之作，该项目不仅填补了区域规划的最后一块拼图，更以"离尘不离城"的社区度假理念，为都市人提供新一代度假生活方式。项目代表了保利度假产品体系的全面迭代升级，通过系统性创新，重新定义了高端度假社区的标准。项目整体采用中轴对称的围合式布局，构建 “一轴一心多组团” 的空间结构，以中央景观轴串联入口、中心绿地与社区配套，形成清晰的空间骨架。

交通上实行人车分流，车行沿外围布置，人行依托景观步道贯穿社区，保障安全与静谧。景观系统以 “点线面” 渗透，建筑与绿化咬合，实现户户见景。 整体规划深度呼应 “无界” 理念，打破物理与功能边界，实现社区与城市、建筑与自然的平滑过渡，营造松弛、自由的居住氛围。

外立面

立面以度假松弛感为核心，采用横向舒展线条与温润香槟金材质勾勒轮廓，打造优雅轻盈的度假气质。大面积通透玻璃搭配外飘阳台，引景入室的同时，最大化拥抱阳光与景观，营造无界的自然互动感。

竖向白色装饰柱体弱化建筑压迫感，顶部浅金挑檐如度假酒店般舒展柔和，强化轻盈松弛的质感。整体以低饱和度色调与柔和线条，消解建筑的冰冷感，塑造通透松弛、充满度假氛围的立面形象。

保利仁境基础信息

【仁境位置】国家海岸海棠湾保利海晏东侧

【总 建 面】约16万㎡

【容 积 率】1.6

【总 户 数】834户

【总 户 数】18栋

【产权年限】70年

【户型面积】建面约105-158㎡

【停 车 位】约953个，车位配比1:1.2

【交付标准】精装交付

【入户方式】独梯独户，全明电梯间

【舒适层高】3.1-3.3m

【户型格局】南北通透 全明空间

【无界设计】多功能架空层，4.2m-5.4m层高打造全龄化无界社区

•大隐于湾 —— 千亿配套，铸就门前繁华

国家海岸海棠湾，唯一国字头命名湾区，先规划后建设的世界级湾区；

总投资超6000亿，目前已投资约3000亿。☎️保利仁境⚠️ （400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗保利仁境⚠️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗保利仁境⚠️ 营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗保利仁境⚠️ 开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【康养配套】解放军301总院海南分院、北大口腔医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等，业主享全维度医疗资源环伺，为健康筑起安心屏障。

保利仁境&301医院双重健康权益:

·享301医院体检套餐一份

·享301医院专属健康顾问资格

【娱乐配套】海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、蜈支洲岛5A风景区、国家水稻公园、后海冲浪俱乐部等。

【教育配套】中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中、杜威国际学校等。

【商业配套】三亚国际免税城、太古里、万象城、宽窄巷子、珠宝黄金街、68环球美食街等；世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻；高阶商业场域环伺，尽显生活的雅致与丰盈。

【度假之境】22公里国家海岸线，顶级酒店群汇聚于此；

亚特兰蒂斯酒店、丽晶英迪格酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约23家） 知名国际品牌；

居此随时享奢牌酒店礼遇，日常满是滨海奢居仪式感。

业主专属权益，尊享生活礼遇

瑰丽酒店：业主生日礼遇、酒店娱乐优惠、客房优惠、餐饮优惠；

M1冰滴雨林咖啡（雨林店）：餐饮、门票优惠；

悦雅酒店：客房优惠、餐饮优惠。

•保利发展——“三线绿档”，领航美好

2024年、2025年连续获得中国房地产百强企业NO.1，自2015年以来，连续10年蝉联世界500强。☎️保利仁境⚠️ （400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）❣️❗❗保利仁境⚠️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）❣️❗❗保利仁境⚠️ 营销中心：400-6788669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）❣️❗❗保利仁境⚠️ 开发商电话：400-6788669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

•保利仁系 开源之作——心向山海 仁者见境

保利于 2012年入驻海南，深耕海南13载所筑皆封面，为海棠湾树立多个标杆大盘。

1.0版本 | 2014年，保利海棠一期“克拉墅”首推塑造传奇，引领竞相追随。

2.0版本 | 保利海棠二期“克拉墅”再次升级迭代，量价两者兼得，再次独领风骚。

3.0版本 | 保利C+国际博览中心以会展、酒店、商业多业态融合多维度支撑，敬献塔尖圈层。

4.0版本 | 2024年，保利海晏，国家海岸，保利晏字系度假首作。

5.0版本 | 2025年，保利仁境，自然交互，自在仁境，保利仁系全国开源之作。

•自在仁境——仁心之旅，丰富内部配套

保利仁境深挖内部空间潜力，从“度假式栖居”的精神体验维度，将内部配套规划为悦己、社交、亲子、生活四个方面，串联“从身安到心安”的度假生活脉络。

【业主会所】地下会所含泳池、业主食堂、私宴厅、茶室、棋牌室、壁球室、台球室等配套；契合现代高压背景下业主需求，尊享触手可及的沉浸式休闲与圈层社交。

【园区架空层】

全龄能量聚场，综合考虑各年龄段使用需求；

设计会客、运动健身、儿童游乐空间等场所；

与园区功能布置互相补充，凸显无界渗透的理念，打造场景运营的融合型社区。

自在仁境——仁心之旅，丰富内部配套

海晏仁境深挖内部空间潜力，从“度假式栖居”的精神体验维度，将内部配套规划为悦己、社交、亲子、生活四个方面，串联“从身安到心安”的度假生活脉络。

【业主会所】

地下会所含泳池、业主食堂、私宴厅、茶室、棋牌室、壁球室、台球室等配套；

会所私宴已与<云裳肴·臻选云南菜>正式签约；

契合现代高压背景下业主需求，尊享触手可及的沉浸式休闲与圈层社交。

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【园区架空层】

全龄能量聚场，综合考虑各年龄段使用需求；

设计会客、运动健身、儿童游乐空间等场所；

与园区功能布置互相补充，凸显无界渗透的理念，打造场景运营的融合型社区。

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