融投·誉璟台｜圈层会所，“超级生活”的实景答案

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。

基于对全国主要城市房地产项目的跟踪研究，结合安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等多维度核心指标，西安融投·誉璟台项目凭借完善的人居体系、创新的生活场景构建、优质的产品品质与长效服务能力，成功斩获“2026年人居梦想‘好房子’”权威认证，成为西安浐灞板块人居升级的标杆样本。

图：获奖证书

在后房地产时代，人居需求早已从单一的“居住刚需”转向全维度的“生活质需”，购房者不再只关注户型、地段等基础属性，更看重社区能否承载全龄、全天候、多元化的生活场景。融投·誉璟台立足浐灞黄金三角洲价值高地，依托国企开发实力，跳出传统住宅开发思维，创新提出超级生活人居体系，以全维度配套、沉浸式景观、全龄空间、长效服务为核心，构建超四代生息社区，重构西安改善人居的生活范式，实现从“建造房子”到“营造生活”的深度迭代。

作为西安城融投资发展有限责任公司匠心打造的旗舰人居作品，项目依托国企平台优势，联合公交、天然气、市政道桥等20余家国企单位形成矩阵赋能，坚守长期主义开发理念，摒弃行业快周转模式，以客户需求为核心，拒绝产品同质化，严格把控品质与价格平衡，从规划设计、工程建设到后期服务全链路自主操盘，保障人居品质长效落地，为超级生活体系的构建筑牢根基。

全域配套落地，构建超级生活硬件基底

真正的超级生活，核心在于打破社区生活的边界，实现自然、休闲、社交、运动、商业、康养的无缝衔接。融投·誉璟台总占地面积139亩，总建筑面积约32万方，容积率约2.7，规划洋房、小高层、高层多元产品形态，依托内外双维配套体系，打造一站式闭环生活场景，彻底解决传统社区配套单一、场景缺失、生活不便的痛点。

在外部生态与城市配套层面，项目坐拥浐灞优质生态资源，直线距离约800米可达浐灞三角洲两河交汇处一线河景，周边汇聚约6270亩世博园、约1500亩广运潭公园、约630亩华夏文旅西安度假区等六大生态公园，约1200公顷水域资源环绕，形成城市稀缺的生态宜居圈层。交通层面，依托三横三纵立体路网，依托欧亚大道、广运潭大道等城市主干道，高效衔接全城核心板块。教育、医疗、商业、酒店配套层层落地，一路之隔陕师大浐灞国际港实验学校，引入优质教育理念与教学资源；多所三甲医院环绕，构筑全周期健康保障；区域内形成高端酒店集群，商业上坐拥龙湖未央天街、源创Oya街区等成熟商圈，城市高阶配套全面赋能日常人居。

图：项目区位

在社区内部配套层面，项目打造沉浸式超级生活配套矩阵，实现生活场景自主闭环。项目自主开发约40亩誉璟市政公园，内设约1000㎡青花瓷主题滑板乐园、约1300㎡专业赛事级自行车泵道，是西安少数配备双专业运动场地的社区公园，兼顾潮流运动与休闲康养需求。社区自带约1000㎡主题商业街，签约大鹅咖啡、融小厨等自运营特色IP商业，搭配约10000㎡烟火商业街区，涵盖潮玩、休闲、餐饮、运动多元业态，补齐板块日常商业短板，让业主足不出社区即可满足日常消费与社交需求。

图：誉璟公园

图：项目专业赛事级自行车泵道

图：融小厨

全维空间革新，解锁多元超级生活场景

人居的本质是生活场景的载体，融投·誉璟台以全龄友好为核心，通过会所、园林、架空层、户型的全方位创新，打造适配老人、青年、孩童、商务人士的多元生活空间，构建真正的生息社区。

社区核心配套约5600㎡双圈层高端会所，打破传统会所单一展示属性，实现全功能常态化运营。会所涵盖亲子娱乐、健身康养、影音休闲、商务私宴、圈层社交五大核心板块，青少年娱乐空间配备专业游乐设施，软包安全设计适配全龄孩童；专业健身区配备迈宝赫品牌定制器械，与动感单车区、瑜伽区联动，形成约500㎡专业运动空间，搭配干湿分离专属更衣室淋浴配套，打造家门口的专业康养场地。同时，沉浸式影音室、独立茶室、棋牌室、家宴厅、中央休闲中庭、星级水吧全覆盖，可满足家庭聚会、邻里社交、商务洽谈、休闲娱乐等各类场景需求。区别于市场上仅做展示的样板式会所，项目会所由开发商全程自持运营，配齐专属会所管家、保洁、设备运维及课程老师团队，常态化开设瑜伽、茶艺、观影、邻里沙龙等业主专属社群活动，真正让高阶多元的生活场景落地日常、服务业主生活。

图：项目会所功能

景观层面，项目承袭东方园林美学，打造“日月同辉”双下沉庭院体系，搭配约8000㎡生息水系景观、立体山水双跌瀑、约6000㎡乌桕树林景观带，以日耀庭、月华庭双庭院形成阴阳相生、动静结合的诗意场景。日耀庭以油松、太行金景石造景，环形静水寓意向阳而生；月华庭依托镜面水景与老桩紫薇造景，诠释花好月圆的人居意境，一步一景的园林设计，让归家成为沉浸式自然体验。

图：项目园林景观

同时，社区打造全主题架空层，细分适老休憩、儿童游乐、全龄书吧三大功能空间，不受天气限制，为邻里互动、日常休闲提供常态化场地，构建有温度的社区邻里生态。

图：项目架空层实景

产品服务双升级，夯实超级生活品质内核

超级生活的落地，离不开优质产品力与长效服务力的双重支撑。在产品打造上，融投·誉璟台携手上海HZS滙张思设计大师操刀，提炼城市国槐生长形态为设计灵感，采用米白色立面搭配香槟金线条，搭配巨幅落地玻璃幕墙，打造简约高级的建筑美学。项目主推建筑面积约120-180㎡超四代改善户型，依托小高层、洋房低密产品优势，实现125%-135%的高得房率，以139㎡端厅户型为例，7.2米超大面宽转角客厅、4.8米主卧阔绰开间、独立私厅入户、动静分区格局，搭配180°观景视野，兼顾居家舒适度与空间实用性，全方位升级人居体验。

图：项目建筑立面

图：项目139㎡户型图

服务是超级生活的核心软实力，项目严格落实《西安市住宅小区物业服务一级标准》，创新打造“5心+2N”专属物业服务体系，以标准化服务筑牢居住基础，以个性化服务赋能生活温度。日常提供茶饮便民、消防安保、应急救援等基础服务，同时针对一老一小、邻里社交、居家生活等场景，推出河岸厨房、专属关怀、惊喜便民等特色服务，通过常态化、精细化的服务运营，解决业主日常居住痛点，让超级生活不止于场景，更落于日常点滴。

结语：以超级生活，定义城市人居新高度

从硬件配套的全域覆盖，到生活场景的全龄落地，再到产品服务的长效深耕，融投·誉璟台凭借差异化的超级生活人居体系，跳出传统住宅的开发局限，真正实现了建筑、自然、生活、社群的共生共荣。此次斩获中指研究院2026年人居梦想“好房子”认证，是行业对项目人居价值的高度认可，也是西安改善人居迭代升级的重要印证。未来，融投·誉璟台将持续依托国企匠心与长期主义理念，持续完善社区配套与服务体系，为浐灞板块、为西安城市人居，持续输出高品质、有温度、全维度的超级生活范本。