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各位亲：
今天为您综合咱大兴青云店一地块信息和黄村一老旧小区危改项目。一起来了解一下！
01
关于《大兴区青云店镇DX08-1101-0001地块（京南污水厂一期工程）规划综合实施方案》的公示
北京经济技术开发区土地储备与建设服务中心开展《大兴区青云店镇DX08-1101-0001地块（京南污水厂一期工程）规划综合实施方案》编制工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见，公示期30天。
用地位置：位于大兴区青云店镇，西至区界、北至区界、东至永久基本农田、南至笃太路（规划道路北边界）
规划范围：大兴区青云店镇DX08-1101-0001地块（京南污水厂一期工程）。
规划用地性质：规划用地代码为1302，规划用地性质为排水用地。
建设用地面积：7.63公顷（最终以钉桩成果为准）。
地上建筑规模：4.14万平方米（最终指标以审定方案为准）。
公示期间，如有反馈意见，请在网站发表评论提交反馈意见。我分局将及时研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站进行公告。逾期未提交的，视为无意见。
北京市规划和自然资源委员会大兴分局
2026年07月23日
02
车站北里 1-7 号楼1978 年建成，2009、2020 年两次房屋鉴定判定为危楼，属央企老旧危旧公房，采用房改带危改模式整体拆除重建，并非简单外立面翻新。
北至兴政街、东至兴丰大街、南至红楼西巷、西至现状住宅，地处大兴老城区核心地段，实际属地林校路街道。
项目介绍
总建筑面积：81564.69㎡
回迁住宅（政策性住房，无商品房）：32884.61㎡
商业：6200.2㎡
办公：11136.99㎡
地下车库、配套、设备用房：31342.89㎡
规划配套：地下车库、物业用房、警务站、再生资源回收点、小型运动场、热力站、出租汽车站等
计划工期：2024.11.30—2027.12.31
全套智能化施工范围
住宅配套：楼宇可视对讲系统、电梯五方对讲、表具远传抄表系统、一氧化碳浓度监测
安防体系：全域视频监控、周界入侵报警、电子巡更、单元 / 园区门禁、社区安防总控
园区配套：地下停车场管理系统、公共信息发布屏
楼宇运维：综合布线、能源管理系统（能耗监测管控）
项目亮点
大兴首例基坑气膜封闭施工，大幅降低扬尘、噪音，雨天可持续施工保障进度；
老城核心区整体更新，同步补齐停车、养老、社区服务、商业配套；危旧公房房改一体化改造，一次性解决楼体安全、管网老化、配套缺失多年历史问题。
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■部分信息来源：北京规划和自然资源委员会、北京公共资源交易服务平台
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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