广东
对于银行，很多人如何看待？近期我身边挺多人讨论购买银行股这方面的问题的，其实我在想，银行现在的整体盈利可持续性有以前这么强吗？
当然从财报这方面来看，确实是很不错的，不过银行在前两年已经涨了一波很大的了，甚至是翻倍式的上涨！
不如买银行股用来日后养老，我一看一想不对劲啊！现在还是处于一个相对较高的位置啊！
有人是这样说的，如今买了银行股是比历史85%的位置都要便宜，但有没有考虑过一个问题？假设银行日后的整体盈利不再增长了，反而还出现下降的情况下，产生的一个市场价值，肯定就是不对的了，换句话来说，估值就不可能有这么高。
当然扯远了，再说回最近的一个市场数据！
1、估计又有人提前还款房贷了
央行公布了7月份lpr数据5年期以上lpr依旧维持3.5%，算下来已经是连续14个月没有出现变化了。
也是说这轮楼市从2021年调整以来，这是最惨一次出现没有调整的一个周期性的信号非常的明显，如今降息的意愿并不强！
在一季度二季度央行连续两次货币政策的会议中，都没有提到降息降准这个回事，如今的政策重心从之前的结构性工具变成了短期内，不可能指望LPR出现大幅度的下调！
换句话来说，不可能再像2024年那一段时间这么大幅度的下调利率了！
如今lp r利率很难下降，最重要的原因是因为净息差已经在一个历史较低的位置了，一季度商业银行的净息差仅为1.4%是远低于1.8%的这个行业警戒线的！
银行有7成的钱都是靠存贷款净息赚钱，现在压缩的越来越厉害，意味着未来的可能整体盈利空间就会大幅度的下降！
2、如今存量房的利率也在不断的回调
现在绝大部分存量房的利率为3.1%左右，放在当下的投资环境其实算是一个比较高的水平了！
在银行的角度来看，那就是在2023年之前定期存款的那笔存款到期之后，从原本的3%左右的利率降到1.3%，这个中间差距能够达到百分之1.7的成本压缩！
那一部分钱到期了之后，相对来说银行所承接的压力就得到有效的宽松那么一点点！
对平常来说现在其实跟房地产有深度的绑定的，房价上涨意愿不强，意味着未来可持续的放贷压力也是“弱的”！
在7月15日国新办上半年金融数据中就明确的提到了，在居民贷款中有很大一部分都是按揭贷款，随着居民主动适应去杠杆，支付利息和债务的减少，居民的负债也会出现动态变化。
换句话来说，就是最近这两年，绝大部分普通老百姓都在“去杠杆”！
最近这几年老百姓都是在去杠杆的路上了，毕竟不想给自身太大的一个压力了，主动提前还款房贷，本质上就是现在的整体投资比较困难，还不如把钱提前还款房贷！
3、市场在短期内还是很难恢复的
市场在短时间内是很难恢复到一个相对不错的环境的，即便2026年的整个房地产市场表现力还是很不错，不过能不能长时间的维持，那又是另当别论了！
对于房地产恢复了之后，整体的贷款金额就会进一步的提升！
换句话来说，买房的人多一点，那贷款金额就相对来说多一点，不然都会陷入到一个无限的“循环”！
银行还能扛多久时间，这个不知道，但可以肯定一点的，就是大家在现在这个环境是不太愿意买房！
只有等经济恢复了之后，大家才愿意去消费，愿意去用钱！
站在银行的角度来看，就是大家不要存太多的钱进去银行了，目前银行的存款这是完全的超标了，银行的贷款任务却低于预期很大的范围内，所以盼的就是之前的存款赶紧到期。可以进一步的降低银行的整体支出预算。
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