改善置换看：创城云璞，建面约108㎡大四房，南北通透 6.2 米阔景横厅，地铁口精装现房，商业教育生态一站式配齐

深圳【创城云璞】

创城云璞花园目前在售房源有建面约69平2房1卫，84平3房2卫，89-97平3房2卫纯住宅户型，交楼时间计划在2025年12月31日前带精装交付！

创城云璞花园位于深圳市坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，东邻富坪路、南邻龙岗大道、西邻埔仔路。项目总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋高层建筑组成。

项目户型楼栋规划航拍示意图

营销中心沙盘展示：

【创城云璞开发商售楼处咨询/预约电话 400-800-9113，官方发布】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

项目介绍

创城云璞项目前身为冠云片区城市更新单元，于2015年10月22日列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，开发建设用地面积37860.92㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2。

本项目共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50层，1栋4单元公共租赁住房54层，1栋5单元办公酒店38层，2栋1/2/4单元商品房49层，2栋3单元商品房50层，3栋是1所9班幼儿园。

创城云璞整个小区规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个。

项目平面图:

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创城云璞户型解析:

• -69㎡2房2厅1卫:设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。
• -84㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。
• -89㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。
• -97㎡3房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。
• -108㎡4房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

创城云璞-户型图↓

创城云璞项目周边配套:

-交通方面:

项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。

近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

-教育配套:

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

-商业配套:

项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

-休闲娱乐:

项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

项目优势总结：

1、从买房必备3件套来分析，创城云璞花园自带有大型商业体，且创城有丰富的商业运营经验，该商业后期不会差，楼下可做到从幼儿园到小初12年目送式义务教育，旁边200米就是富坪地铁站，步行几分钟直达，后期1站可换乘深惠城际（2026年底通车），去往龙华、南山等地都极为方便，从这几个层面来看，评分还是很不错的；

2、创城云璞花园也是深圳新房地板价，总价150万就可以买套69平2房，总价190万就可以买到84平3房，还送精装修；

3、创城云璞花园已经是妥妥的准现房，花园已经呈现，距离合同约定交付时间还有5个月，实际也会提前交付，相对而言，不用担心烂尾或者质量问题；

4、项目周边拥有丰富的自然生态资源，包括3河3山5水库与7公园，提供良好的居住环境。

【创城云璞开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
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