北京
在旭辉御锦小区地下车库，记者一脚踏进水坑，鞋子瞬间湿透。2025年12月26日，北京日报客户端曾以《地库渗漏10年竟让居民买单》为题反映该小区地库长期渗漏、各方推责的问题，引起通州区、相关委办局及属地高度重视，很快启动整改维修。然而，几个试点工程竟都验收完即漏，如今小区依然地库遍地积水、连廊洇湿漏水，设备机房夹层更是水深超过一米。而“地下水位抬升”这个北京推进生态治理取得的好成果，似乎成了各方回避责任的绝佳“借口”。渗漏根源到底是什么？如何才能根治？时隔半年，北京日报客户端记者再次前往现场调查。
现场
一脚踩进水坑 夹层如同池塘
7月13日，记者来到旭辉御锦小区地下车库的设备机房，刚进门便一脚踏进水坑，整只鞋瞬间湿透。设备机房里布满密密麻麻的黑色霉斑，路面潮乎乎的，地面有十多厘米深的小水坑，只不过已蓄满积水，和路面齐平，不仔细看很难发现。往设备机房深处走，路面积水越来越多，遍布霉斑的墙面出现一个大洞。洞内是一个夹层，积水与洞口齐平。将手电探进洞口，照见里头如同池塘，池底遍布砖头瓦块等建筑垃圾，水深二三十厘米。
设备机房霉斑遍布，墙面被凿开大洞。
另一处设备机房的情景几乎相同：墙面被凿开大洞，夹层里全是积水，在积水下，大量堆积的建筑垃圾清晰可见。居民找来平时清扫积水的扫把，粗略一测，水深竟超过一米。一位女性居民无奈地说：“以前更深！积水不断往外渗，导致设备机房返水、发霉。物业这才把墙面凿开大洞，方便抽排。”
夹层里水深超一米。
每个单元都通过连廊与地库相连，这条居民前往地库的必经之路也是渗漏重灾区。有的墙皮开裂脱落，有的墙面频繁打孔注胶变得千疮百孔，有的地面湿乎乎的，有的则布满积水。多处连廊都放着接水的泡沫箱。除此以外，地库通道和楼梯间内非常潮湿，积水随处可见，严重处水已没过脚面，只能踩着沙袋通行。
楼梯间搭起“沙袋桥”。
2025年7月，为治理渗漏，物业曾将地库通道的一面墙砸开，墙后赫然出现近70平方米的深坑，坑里是五六米深的积水和建筑废料。2025年12月记者首次探访时，深坑已被填成水泥地面，但物业坦言，此处用挖掘机清掏积水和建筑废料时根本掏不到底，只能用土夯实、搭上框架，将其填平，但这并不意味着里边没水了。2026年7月13日，记者再次来到这里，水泥地面与墙壁之间出现了一条明显的裂缝。居民说，地面仅时隔半年就出现两厘米左右的沉降，其原因正是地面以下仍在积水的浸泡之中。
来源：北京日报客户端
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