北京
你想每月收2000美元租金，却不想半夜接到爆水管电话。公开交易的房地产投资信托（REIT）ETF能替你完成房源筛选、管理和租金收取，你只等支票到账。Vanguard房地产ETF（NYSEARCA:VNQ）、嘉信美国REIT ETF（NYSEARCA:SCHH）和iShares全球REIT ETF（NYSEARCA:REET）联合持有美国及海外30多个国家的数千处公寓、仓库、基站塔、数据中心和购物中心，你从未与租户见面，租金却月月入账。
直接买房当房东听着浪漫，算算现实就知道难：首付、4.63%的十年期国债基准利率房贷、保险、维修、空置期和物业公司抽成。而成屋年化销量徘徊在409万套的疲软水平，新手入场时机尴尬。REIT ETF让你在券商账户中持有已收租的专业管理物业组合，省去一切实物房产的麻烦。
Vanguard的VNQ和嘉信的SCHH以近零费率提供多元化的美国REIT收益，今年迄今价格分别上涨14%和18%。iShares的REET将47.9亿美元资产分布在30多国的REIT中，涵盖养老住房、物流仓库和数据中心，实现跨国物业收入。要达到每月2000美元分红，需要六位数资金配置，且REIT股息按普通收入计税，建议放入罗斯或传统IRA账户更划算。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
