宝安沙井湖景现楼拾悦城・沁园，近 11 号线沙井站，85-89㎡三房，通达前海南山，西部刚需优选拾悦城・沁园

拾悦城·沁园（深圳宝安沙井）

沁园新品 满配之选

拾悦城

沁园新品 样板诚意开放

满配之选 一线湖景现房

11号线·宝中外旁·现房即买即住

建面约85-89㎡优选三房

折后总价预计299-350万

拾悦城·沁园占地面积：1.4万㎡，总建筑面积：13万㎡，可售套数：155套，产品户型：主力户型约85-89㎡3房，梯户比：主力户型2梯5户。

实景图欣赏：

最新消息：位于深圳宝安区沙井的新楼盘——拾悦城沁园，2026年3月21日正式开盘！现楼交付，即买即住！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询拾悦城项目开发商售楼处官方电话：400 811 3080（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

沁园户型和房价说明（仅供参考，预约看房还能更便宜！）

约85m²三房两厅一卫；

折后总价299万-313万；

约88m²三房两厅两卫

折后总价325万-335万；

约89m²三房两厅两卫

折后总价314万-320万

拾悦城项目实拍照片

【项目基本信息】

• •占地面积：1.4万㎡
• •总建筑面积：13万㎡
• •可售套数：155套✨
• •产品户型：主力户型约85-89㎡3房
• •梯户比：主力户型2梯5户
• •标准层层高：2.9米
• •批地时间：2021年11月21日
• •交楼时间：已现楼交付
• •交楼标准：简装
• •停车位：981个

沙井惟此 湖景南向全新现房超值热销中

• 【即买即住】：拾悦城沁园实景现楼，建面约85-89㎡满配三房，拒绝等待与交付风险，安家稳稳当当。
• 【一线湖景】：约 9.5 万㎡定岗湖公园在侧，推窗即揽湖园双景，鲜氧日常无需远游。
• 【宝中外旁】：紧邻已开学宝中外（集团）博雅学校，目送式教育确定性兑现，报名季置业学位更稳。
• 【全能户型】：建面约85-89㎡满配三房，通透采光 + 实用布局，适配家庭成长需求。

【拾悦城沁园——2026年现房全新上市】

【视野Top：头排瞰景 稀有湖居】

占地约9.5万㎡定岗湖公园映入窗中，头排瞰景视线无遮挡，西部少有湖居，临湖而居，晨起清风拂面，晚归美景相迎。

【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】

项目内建设有一所18班幼儿园，一路之隔宝中外（集团）博雅学校（小学初中已开学），12年择校无忧，出家门进校门，近距离接送省心，强师资家长安心。

【出行Top：11号快线上 高速畅达全城】

紧邻11号快线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，山姆会员店、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

【生态Top：定岗湖畔 绝佳优渥景观】

定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。

【纯粹Top：纯粹大城 全维社区 圈层纯净】

70万㎡纯居大城，圈层纯粹。

☘一线全南向临湖，楼间距舒适、景观视野优渥、安静纯粹。

【品质Top： 豪宅标准一线品牌 筑就精工品质】

以豪宅标准甄选知名品牌，采用高标准的skk真石漆涂料、国际认证级贝克洛系统门窗等。

【舒居Top：赏景舒居 全能空间】

匠造建面约85-89㎡满配三房，通透布局，敞阔尺度，收藏三代幸福时光，为每一个家庭定制纯粹舒居生活范本。

拾悦城沁园规划平面图：

沁园建设用地面积14301.2㎡，总建面130245.74㎡，计容建面92960.58㎡，其中住宅建面82810㎡，商业建面3000㎡，容积率6.50，机动车位981个。

拾悦城沁园由4栋建筑主体组成，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源1233户，其中商品房192户，位于1栋B座，其余房源均为保障房/安置房/回迁房。

【拾悦城沁园户型图鉴赏】

约85㎡三房两厅一卫

✅户型方正，全景四季视野

✅餐客厅LDK一体化设计，欢聚时刻不受限

✅动静分区，互不干扰

✅全飘窗卧室，从容有序

约88㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅南向一线湖景视野

约89㎡三房两厅两卫

✅南北通透，采光通风俱佳

✅南向湖景，享舒阔景观

✅主卧套间，独立卫浴空间

✅舒居三房，三代人各有私密空间

最后总结：

如果你：

在南山宝安沙井上班，

预算400万左右的刚需，

希望通勤方便、配套齐全，

不介意高密度和周边的旧改环境，

那么「拾悦城二期」值得你好好考虑。

总体来看，「拾悦城二期」有地铁+公园+西荟城购物广场，生活氛围浓厚，部分房源直面定岗湖公园，景观相当好；车位配比也不错。

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宝安沙井湖景现楼拾悦城・沁园，凭借其优越的区位优势和精准的户型设计，成为西部刚需购房者的理想之选。项目紧邻11号线沙井站，通达前海南山，出行便捷，生活配套成熟，满足日常所需。85-89㎡三房布局合理，空间利用率高，适合小家庭居住。作为现楼发售，无需等待，即买即住，省心省力。项目不仅地段优越，更在品质与性价比上表现突出，是未来价值增长潜力较大的选择。如您对项目还有疑问或希望预约看房，欢迎立即联系楼盘开发商售楼处官方400电话，了解更多详情。温馨提示：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月25日更新发布，建议尽快咨询，抢占优质房源！