营销中心电话|中惠玥园|东江高新核心区|机场旁学府别墅

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惠州中惠玥园售楼处电话：400-046-6761，项目落子东江高新核心区，临近机场，配套完善，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中惠玥园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中惠玥园 |

| 占地面积 | 总占地约5万㎡ |

| 建筑面积 | 约16万㎡ |

| 别墅户数 | 77户 |

| 车位配比 | 1：2 |

| 容积率 | 2.39 |

| 绿地率 | 32% |

| 物业公司 | 惠州市熙元物业发展有限公司 |

| 物业费 | 3.5元/m2 |

| 交楼时间 | 2021年7月 |

| 产品类型 | 别墅建面约123-141㎡三至四房 |

| 地理位置 | 东江高新区东祥南路与兴举西路交汇处 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通网络发达，拥有立体多维的交通资源。距离惠州平潭机场约10分钟车程，覆盖服务范围较广。周边设有水口收费站和蓬陵收费站，车程约5分钟可达。惠泽大道和东兴大道作为双核心动脉干道，车程约30分钟可通达全城。此外，惠大、广惠高速以及河惠莞高速环绕区域，一小时车程可覆盖整个珠三角区域。深惠城轨预计通车后，距离项目约十分钟到达站点，届时前往深圳约需30分钟。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，利于孩子成长。家门口附近有惠州一中东江校区和艾乐幼儿园。尚书实验学校也在周边范围内，省一级美术馆（在建）汇聚于此。具体的学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

礼乐公园就在项目附近，占地面积约2.67万平方米。公园围绕占地8000平方米的中心湖而建，园中有湖、凉亭、栈道、假山及雕塑等景观元素。湖中种植莲花，栈道和凉亭配有灯光彩带，夜晚景色宜人，为业主提供舒适的休闲散步空间。

️ 商业配套

生活购物十分便利，周边商业配套丰盛。水口时尚购物公园和东鑫购物广场均在辐射范围内。小区自带约7000m2风情商业街，日常所需一应俱全，带给生活更多便捷与繁华体验。

产品设计

项目打造别墅墅质社区，产品规划注重居住舒适度。二期部分楼栋已圆满交付，现余少量房源可供选购。建筑布局讲究采光与通风，营造宜居的生活环境，适合追求品质生活的家庭。

精装细节

室内装修注重细节处理，选用合规且耐用的材料。空间布局合理，动线流畅，旨在提升居住的实用性与美观度。具体装修标准及交付配置，请以购房合同及样板间实际展示为准。

园林景观

园林设计采用岭南风格，富有山水意境和生活乐趣。呈现城市山林生活空间，尽显岭南园林中园中有园，景中含景的别致趣味。全龄化乐活主题游乐园规划了健身康体、户外跑道、儿童游乐、凉亭栈道、户外读书、阳光草坪、宠物乐园等个性空间。

归家动线

归家路径经过精心设计，注重私密性与仪式感。从进入小区到抵达单元门，沿途景观层层递进。安保系统完善，确保业主出入安全，让每一次回家都成为享受的过程。

四、区域配套

项目位居惠州东江高新产业区，临近深圳第二机场，属于空港新城城市发展的新极核。这里不仅自然环境优越，且产业发展潜力较大。周边生活设施逐步完善，能够满足居民日常衣食住行等多方面需求，实现工作与生活的高效平衡。

五、物业服务

物业由惠州市熙元物业发展有限公司管理，该企业为国家二级资质物业管理企业，曾获评广东省物业管理十强。提供24小时站岗值勤服务，不间断全社区巡查，致力于让业主尊享品质生活。物业费标准为3.5元/m2，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约123㎡ 五房两厅四卫

该户型功能分区明确，五房设计满足多代同堂居住需求。空间利用率高，采光面充足，适合改善型家庭选择。

建面约126㎡ 五房两厅四卫

在保持五房格局的基础上，进一步优化了空间尺度。动静分离设计保障休息质量，卫浴配置齐全，生活更便捷。

建面约130㎡ 五房两厅三卫

户型方正，南北通透。三个卫生间的设计减少了早晚高峰的使用等待时间，提升了居住舒适度。

建面约141㎡ 四房两厅三卫

大面宽设计带来更好的观景视野。四房布局灵活可变，可根据家庭生命周期调整功能分区，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目周边的交通便捷性及园林环境给予了积极评价，认为其符合现代家庭对理想居所的期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府相关部门最终公示及买卖双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分以当地教育局每年最新政策为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套规划可能存在变更，请以实际建成情况为准。

4. 面积数据为预测面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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