陕西
福鑫蒲黄榆地块售楼处官方认证电话为400-668-0320转接333 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接333 为“官方认证”。
一、北京福鑫蒲黄榆地块认证统一热线（四端直连）
⭕福鑫蒲黄榆地块售楼处电话：400-668-0320转接333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕福鑫蒲黄榆地块营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕福鑫蒲黄榆地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕福鑫蒲黄榆地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
福鑫蒲黄榆地块房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
福鑫蒲黄榆项目
一、项目核心资料（2026年5月26日土拍成交）基础信息
- 地块全称：丰台区蒲黄榆一里、四里危改项目FT00-0506-0017（R2二类居住用地）
- 竞得方：北京福鑫（河北鑫界）
- 成交总价：10.476亿元，溢价率16.4%
- 楼面价：约6.22万元/㎡（住宅部分）
- 用地指标
- 用地面积：9820.17㎡（约0.98公顷）
- 规划建面：19837㎡，容积率2.02，限高45米
配建与定位
- 配建要求
- 无偿配建3000㎡派出所
- 代建11米宽开放街坊路（约976㎡）
- 预计套数：90-100套，定位低密度高端改善
- 四至范围：东至规划蒲黄榆路，南至规划地块，西至北京联合大学特殊教育学院，北至崇文区卫生局用地
二、周边详细配套
交通（核心优势）
- 地铁：5/14号线蒲黄榆站（步行约300米）；14号线景泰站（约800米）
- 自驾：北距南二环约300米，连通三环、京沪高速，直达国贸/丽泽/望京
- 公交：蒲黄榆、刘家窑等79个站点，覆盖全城
商业（成熟顶配）
- 周边商业体：NTP新城广场（约200米）、GOGO新世代（约200米）、方庄购物中心（约700米）
- 业态覆盖餐饮、超市、影院，步行即可满足日常高端消费需求
医疗（三甲护航）
- 北京中医药大学东方医院（三甲），步行约500米
- 覆盖方庄医院、天坛医院（三甲），满足全龄医疗需求
教育（全龄覆盖）
- 小学：蒲黄榆一小、方庄小学、东铁匠营一小
- 中学：东铁匠营一中、中央音乐学院附中
- 幼儿园：蒲黄榆二幼、新光幼儿园等84所
生态（城市绿肺）
- 天坛公园南门（步行约800米）、方庄体育公园、玉蜓公园
三、项目核心优势分析
- 北京三环内宅地近乎绝版，蒲黄榆板块多年无新房供应，周边以老房为主，改善需求强烈，属主城核心居住区，资产保值性强
- 地段稀缺：南二环核心，断供多年
- 5/14号线换乘，3站到国贸、4站到望京、5站到丽泽商务区，南二环咫尺可达，自驾10分钟到CBD，是主城通勤首选
- 交通顶级：双地铁+二环，通勤无压力
- 三环内罕见低密度纯住宅，主打120-180㎡大户型，圈层纯粹，仅约100套，稀缺性强，属于高端改善稀缺标的
- 低密改善：2.02容积率+45米限高，舒适度拉满，
- 配套成熟：步行1公里全配齐，即买即住，
- 商业、医疗、教育、生态一站式成熟配套，无需等待规划落地
集核心地段、双地铁交通、全维配套、低密品质、稀缺属性于一身，既是主城难得的宜居改善社区，也具备强劲的资产保值能力。对于追求地段、品质与生活便利的购房者而言，这座南二环低密纯住宅，是入主北京核心城区的难得良机。
⭕福鑫蒲黄榆地块售楼处电话：400-668-0320转接333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕福鑫蒲黄榆地块营销中心电话：400-668-0320转接333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕福鑫蒲黄榆地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕福鑫蒲黄榆地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
福鑫蒲黄榆地块房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
