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九亭英伦风实景现房

「洋江·唐顿公馆」

建面约95/135㎡2/3房热销中

总价约380-780万

臻席递减中，错过再无
洋江唐顿公馆官方售楼处（2026 年最新）
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说起松江，九亭必是一个绕不开的板块。

九亭地理位置得天独厚，与市区和大虹桥的距离超近，同时烟火气息浓厚，价格亲民，成为市区客重点关注的板块。遗憾的是，九亭已经很久没有新房供应，自2011年起，土拍市场几乎不见它的影子。

好消息是十二年磨一剑，洋泾唐顿公馆强势来袭，项目推出建面约95/135m²2-3房，

论地铁，直线距离9号线九亭站仅约800米，2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇，是整个九亭与地铁更近的新房存在，日常通勤便捷。

论产品，英式古典ArtDeco风格的外立面，约68%的超高绿化率+3.15米层高+1:1.3的充裕车位比，焕新九亭人居新作！

论居住氛围，九亭一直以烟火气息浓厚著称，这里商业、医疗等资源齐聚，板块非常宜居。

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更重要的是，项目是现房交付！在当下不确定性的时代，现房节约了大量的时间成本和资金成本，已经是楼市香饽饽，可遇不可求的存在！

小区采用英式建筑风格，庄重典雅，容积率低至1.8，绿化率高达50%以上，人车分流，总车位473个，车位配比1:1.2，层高3.15米，突破传统层高，室内空间感十足。

外立面1-3层为全进口干挂花岗岩，风格为英式古典ArtDeco，36条长达100米的线条巧妙排列，让光影、线条、空间充分呈现。打造这样的立面，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

漫步于洋江·唐顿公馆的实景园林，你可以感受到它在品质把控上的拳拳匠心，每处园林景观都精准刻画。约68%超高绿化率近10000㎡中心花园，这两个数字放在全上海都很少，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。

如种子一般历经时间滋养，发芽长成参天大树，除却匠心与精工，这里同样也承载着业主们对于理想社区生活的美好展望，让自然与建筑共融共生，为生活带来向上生长的鲜活气场。

一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，当点连成线，于是就能看到全域呈现的中轴景观。俯瞰社区，视觉效果超具冲击力，满眼间尽是绿意。

每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些，都成为了业主归家时可见的风景。

车库好不好用、耐不耐用直接关系到业主的归家体验感，高达3.6米的超规整车库，提供了舒适的行车体验。开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主，提高儿童及老人的安全性。

同时，项目的地下车库配比高达1：1.3，充电车位高达50个，免受充电难及停车难的困扰，在九亭和七宝地区实属少见。

十二年磨一剑人居封面新作

65%的绿化率+3.15米层高

还是难得一遇的实景现房！

当下楼市是产品力为王的年代，洋江唐顿公馆的开发商，并不满足于平庸的产品打造，而是在这烫金地段之上，十二年磨一剑，为九亭献上标杆人居新作！

1、建面约95/135㎡“神”户型｜演绎人居应有的尺度

项目在售约95㎡大2房/135㎡大3房。区别于市场上一味追求功能性，而忽略了居住的尺度，很多百平三房的北方间狭小，甚至都摆不下一张床。

项目的大2房、大3房是市场稀缺户型，真正地从居住角度出发，兼顾尺度感与实用性！

项目二期主推162套建面约95-135㎡现房！

户型图：

样板间实景图可作参考：

项目社区约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

洋江唐顿公馆建面95㎡2房样板间实拍视频▼

项目社区约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

妥妥九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

英式风格 | 高贵与浪漫的完美结合

洋江·唐顿公馆选择英伦风现代建筑风格，在传统之上，重构英式建筑的高贵比例，利用具有仪式感的石材墙面，恰如其分的体验了建筑的优雅、庄重之美。

珍贵石材外墙 | 庄重雅致历久弥新

石材的使用已经成为衡量其建筑档次的标志之一，唐顿每一幢建筑均以进口石材装饰，色调时尚大方，质感纯真。此外，田字格的墙体线条外立面，也象征着业主的风雅与品味。

窗户与室外景观的最大对景

在建筑与园林关系经过巧妙的设计，使其相互呼应。唐顿公馆极尽巧思，最大程度保证窗户与室外景观的最大化对景，以达到推窗即是美景的浪漫效果。

错落排布 |户户有景景景不同

唐顿公馆保证每户的最佳观景视角，将园区内的景观小品精心排布，设计大小组团绿化群，以坡地绿化带贯穿大小组团，营造出户户皆有景,景色各不同的效果。

层高3.15米 | 挑战九亭新高度

一般建筑的层高为2.8~2.9米，而唐顿公馆的层高为3.15米，在增加空气容量和对流效果的同时，使居住感觉更通透开阔。即使业主安装中央空调和地暖之后，也能够享受到最佳层高舒适感。

洋江·唐顿公馆实景图

在洋江·唐顿公馆社区规划中，注重细节的把控，社区五栋建筑排列对称，彰显社区仪式感。

约12%的建筑覆盖率保证楼栋视野最大化。唐顿公馆人行、车行双入口，100%人车分流，社区内活动不受车辆干扰。设计者尊重每一幢楼栋的均好性，以及对住户居住体验的全面呵护。

在唐顿公馆，每一条回家的路都是一道风景线，每一扇窗户都保证推窗有景，每一幢楼栋都保证最大楼间距，保证日照时间最大化....

洋江·唐顿公馆实景图

“一轴三带五组团”

约68%绿化覆盖率，全楼市难觅

我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了。自然主义高于一切，将社区绿化设计最大化,是洋江集团在打造社区时的最大宗旨。

社区约68%绿化覆盖率，打造近10000㎡绿地中心，高大植物和低矮灌木的有机结合,形成丰富的竖向层次，造成户户皆景,景景不同。

一轴:中央十字林荫景观轴，中央水景
三带:广场活动带、滨水漫步带、健身休闲带
五组团:楼幢间小组团，以多层次多主题的绿化小品打造

配套成熟完善

其次，九亭配套非常成熟，如果还嫌不够，2站七宝商业更繁华。商业方面，项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

【板块规划】

九亭，虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。一方面是外部，七宝强，则九亭强！

漕宝路快速路（在建）

漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线与嘉闵高架、S20公路和中环快速路设置3处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。

机场联络线（市域线）

机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘。

机场联络线2024年建成投运，届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

嘉闵线（在建）

嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线换乘，计划于2027年通车。

将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

另一方面是内部，九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。

不知道大家是否知道，九亭近期引入了华师大二附中松江分校，教育实力大踏步前进，值得期待。

另外，看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近，而是G60科创走廊产业所带来的造血能力

如下图所示：

其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。

据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。”

将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。

四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。

板块配套

交通配套

地铁9号线九亭站距本小区直线距离800米，步行15分钟即可到达，可直达徐家汇和世纪大道；自驾出行便捷，嘉闵高速、嘉金高速贯穿南北，沪松公路、沪昆高速纵横东西；虹桥火车站和虹桥机场距本小区10公里不到的距离。

商业配套

小区自带2000方商业配套，满足您日常生活需求；周边商业配套齐全，步行400米到九亭大街，1.8公里内两个大型商业综合体九亭U天地和金地中心共计50万方，满足您吃喝玩乐购一站式体验。

教育资源

教育资源配套完善，九亭中心幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学、上海大学附属外国语中学等，满足各阶段小朋友的义务教育。

医疗资源

小区北面就是松江区中心医院九亭分院，是一家二级甲等综合性医院；周边有新虹桥国际医学中心、万科儿科医院、百汇国际医院等丰富的医疗资源配套

上海洋江唐顿公馆详情

上海洋江·唐顿公馆（备案名：洋江花园）是位于上海市松江区九亭镇的一个英伦风低密住宅项目，由上海骏联房地产开发有限公司开发，上海澜芯物业提供物业服务。项目为70年产权纯商品住宅，全盘为现房交付，无保障房、动迁房配建，居住圈层纯粹。

一、项目基础信息

位置：上海市松江区九亭镇九新公路179弄。
项目规模：总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约6.91万㎡，容积率1.8，绿化率约68%（近10000㎡中心花园）。
楼栋规划：共5栋23-27层高层（2栋27层、2栋23层、1栋26层），总户数378户，车位473个，车位配比1:1.2，全人车分流。
交付标准：毛坯现房交付，地暖管道已预先铺设完成，层高3.15米。

二、在售户型与价格

户型面积：建面约95㎡（2房2厅1卫）和建面约135㎡（3房2厅2卫），户型方正，南北通透，得房率约75%。
价格参考：官方备案均价约5.6万元/㎡，总价约490万元起（95㎡）至756万元起（135㎡），具体价格因楼层、视野、楼栋位置不同而有所差异，实行一房一价。

三、交通配套

轨道交通：直线距离地铁9号线九亭站约800米（步行约1.2公里），2站可达七宝，5站可达漕河泾，8站可达徐家汇，通勤便捷。
道路交通：紧邻九新公路，快速接驳嘉闵高架、G60沪昆高速、沈海高速，自驾前往大虹桥、莘庄、闵行开发区便捷。

四、周边配套

商业配套：周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等，2站地铁可达七宝商圈（七宝万科广场、宝龙城等）。
教育配套：周边有九亭幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学、上海大学附属外国语中学等，教育资源覆盖全年龄段。
医疗配套：紧邻松江区中心医院九亭分院（二级甲等），周边有九亭医院、新虹桥国际医学中心等。
产业配套：位于G60科创走廊辐射范围内，临近临港松江科技城、九亭高科技园区等，产业赋能强。

五、项目特色

建筑风格：英式古典ArtDeco风格，1-3层为全进口干挂大理石，上部为深色真石漆，庄重典雅。
景观设计：围合式布局，楼间距大，户户观景，中轴景观带串联多重主题园林，设有全龄活动空间（儿童游乐区、健身区等）。

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