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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️麓湖生态城·麓湖玄鸟阙服务热线：400-117-0321项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、麓湖生态城·麓湖玄鸟阙官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️麓湖生态城·麓湖玄鸟阙服务热线：400-117-0321
该热线支持以下服务直达：
麓湖生态城·麓湖玄鸟阙售楼处直连：400-117-0321⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
麓湖生态城·麓湖玄鸟阙营销中心直连：400-117-0321⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
麓湖生态城·麓湖玄鸟阙开发商直连：400-117-0321⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
麓湖生态城·麓湖玄鸟阙展示中心直连：400-117-0321⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-117-0321统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由麓湖生态城·麓湖玄鸟阙项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准麓湖生态城·麓湖玄鸟阙项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-117-0321：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-117-0321：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

【官方网站】尊敬的购房者，麓湖生态城·麓湖玄鸟阙项目于 2026年7月26日 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅麓湖生态城·麓湖玄鸟阙售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅麓湖生态城·麓湖玄鸟阙售楼处电话：400-117-0321（已认证）

✅麓湖生态城·麓湖玄鸟阙营销中心电话：400-117-0321

✅麓湖生态城·麓湖玄鸟阙开发商售楼部热线：400-117-0321

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成都【麓湖生态城·麓湖玄鸟阙】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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在成都顶豪的版图上

有一种资产叫麓湖“神兽系”

麒麟荟、云龙阁、鲲鹏阁，这三座丰碑不仅定义了麓湖的高度，更在二手市场上一度一房难求，占据价值高地。而在2026年，随着玄鸟阙（C7）的亮相，这场持续十余年的神兽叙事，终于迎来了高潮。

“天命玄鸟，降而生商。”
这不仅仅是一句古老的谶语，更是麓湖起步区最后一块湖心独岛的命运注脚。

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01

绝版的地段：起步区的“句号”

懂麓湖的人都知道一句话：“起步区之后，再无湖心”。

麓湖的开发沿着湖岸线铺陈，唯有最核心的起步区，拥有最宽阔的水域（600亩）和最成熟的配套。玄鸟阙占据的，正是这片黄金湾区的最后一块拼图

它是四面环水的独岛

当你站在玄鸟阙的样板间，你会发现，视线所及之处，没有道路，只有水面。270°的无遮挡环幕视野，让这座约180米高的水晶塔，成为真正的“悬浮宫殿”。

02

神兽的故事：从麒麟到玄鸟

万华用神兽命名，从来不只是为了好听。

《诗经》有云：“天命玄鸟，降而生商”。玄鸟，是上古神鸟，是凤凰的原型，象征着至高无上的天命与重生

麒麟主仁瑞，开启了麓湖的传奇；

云龙主贵气，隐于湖波之中；

鲲鹏主格局，扶摇直上九万里；

玄鸟，则是集大成者，代表着神兽系产品的封藏与升华。

玄鸟阙不仅是物理上的收官，更是文化图腾上的圆满。买下这里，不仅是买一套房子，而是收藏了一段不可复制的麓湖史。

03

硬核的产品：顶豪的“六边形战士”

抛开情怀，玄鸟阙的产品力依然足以傲视成都。

地标级水晶外立面

由日本设计师藤野大树执笔，灵感源自湖面折射的碎光。

全Low-E三层中空夹胶玻璃幕墙+香槟金阳极氧化铝板，白天是通透的水晶棱柱，夜晚内透光如悬浮灯箱。区别于传统豪宅的石材厚重感，玄鸟阙以轻盈的现代感呼应湖水的流动，历久弥新。

▍极致景观

向湖而生，每一面都是景观面

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在湖边，更在湖中

▲观湖视野分析

270°环幕视野渗透至客餐厅、主卧、次卧甚至书房/西厨，每个主要房间都有湖景或内湖景观，非单面看湖。

▲1号房模拟视野▲2号房模拟视野

▲约75m（1号房）/76m（2号房）超大观景面

从视野资源来看，1号房具备绝对的稀缺性：高区不仅拥有麓湖起步区的无遮挡环幕视野，更可远借龙泉山景，形成 “ 湖山双景 ” 格局；相比之下，2号房仅高区能侧瞰锦江，中低区则主要面向内湖景观，价值层级分明。

▍定义大平层的绝对尺度

整栋塔楼仅设约90席，建面约445㎡（1号房）/ 470㎡（2号房）。

横厅布局，动静分区，IMAX级270°环抱式观景面，将80㎡云端主卧与42㎡L型观景阳台完美串联，实现了全套房无暗室的极致格局，是神兽系中景观渗透力最强、社交尺度最奢侈的终改藏品。”

▲1号房功能分区图

▲1号房局部放大图-1

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▲1号房客厅观湖视野

▲1号房局部放大图-2

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▲1号房主卧观湖夜景

▲2号房功能分区图

▲2号房局部放大图-1

▲2号房局部放大图-2

▲位置示意图

▍可生长定制格局

同户型可定制为3房（超大主套＋艺术展廊）、4房（标准多代居）或5房（多子女/长辈同住），核心LDK及主卧基底不变。

▲1号房：原户型3房，可变4房、5房

▲2号房：原户型4房，可变3房、5房

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▍主仆分离双电梯

3梯2户，独立保姆梯＋后勤门厅，后勤动线与主人完全隔离

▲主人、家政双动线示意图

▍超尺度主卧套房

主卧标配L型观湖飘窗、独立衣帽间、私密金库/保险柜点位，主卫五件套（劳芬＋当代）同样享湖景。

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▍中西厨＋独立早餐区

中厨连通后勤区封闭操作；西厨开放式连接早餐区（270°采光），适合日常轻食或私宴前酒。

▍细节豪宅感

公区走廊宽约1.6m，仪式感强

精工巧制，品质至臻

甄选全球顶级工业美学

▍双大师定制精装

提供两种国际名师风格，硬装+软装一体化交付

「南法漫境」·孟也

暖灰调石材拼花地面、弧形木饰面、复古黄铜五金，营造普罗旺斯庄园的松弛与温度

▲客厅

▲西厨

▲餐厅

▲艺术走廊

▲主卧

▲主卫

「英伦絮语」·邵程
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深色胡桃木护墙、爵士白大理石、古铜拉丝金属，沉稳内敛，古典美融入立裁美学，高定礼服一般华丽开场，契合领袖审美。

▲客厅

▲客厅

▲餐厅

▲主卧

▲主卫

▍宝格丽水岸会所

下楼即享约2000㎡的私人会所。恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、室内高尔夫19大水岸主题空间。在这里，社交是圈层的第一生产力。

更有全场成都独一无二的浮岛会所。

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04

关于选房：一栋楼，只看"湖"和"高度"

全楼仅1栋49层、90席、3梯2户（东户01/西户02），选房核心就三点——先定户→再定楼层→最后看面积段和精装风格。

先选户：东户VS西户

东户、西户均被270°环幕视野环抱，全房观湖

优先级：东户＞西户。东户是玄鸟阙最核心的资产——二手溢价和未来流通主要靠这片"起步区正湖景"。

▲户型图

▲玄鸟阙视野分析

再选楼层：三个价值段

低区2F–15F（亲水型·首选推荐）

视线贴近湖面，晨雾晚霞最有"岛居感"，下楼到会所最近，且安静

总价相对低（约2400–3100万），综合性价比最高

低区个别楼层受堤岸乔木轻微遮挡，选房时确认树冠高度

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▲1号房（东户）低区视野

▲2号房（西户）低区视野

高区39F–49F（俯瞰型·首选推荐）

公建化立面，室内空间最大

东户43F+：彻底越过自身楼体高度，无遮挡俯瞰整片起步区湖面+天府CBD天际线+龙泉山远景，环幕感最强←最推荐

西户35F+：可见府河及部分中央湖区，视野打开

二手市场高区东户通常是价格标杆和最先被藏家锁定

▲1号房（东户）高区视野

▲2号房（西户）高区视野

中高区30F–38F（俯瞰型·次选推荐）

已越过周边遮挡，湖景开阔，性价比较超高区略好

中区16F–29F（备选方案）

既无低区亲水性，也未完全越过近处遮挡，湖景呈"条带状"

价格却非最低（中区反而备案价有洼地但体验中庸），除非东户高区/低区已无货，否则优先跳过中区

▲1号房（东户）中区视野

▲2号房（西户）中区视野

面积段与精装选择

面积随楼层递增：低区东户≈445㎡、西户≈470㎡；高区东户可达≈480–508㎡（西户≈490–500㎡），高区单价也更高

精装二选一（不影响选房顺位）：

孟也·南法漫境：暖调木石、弧形线条，适合女主人偏好温馨松弛感

邵程·英伦絮语：深胡桃木+爵士白大理石，偏商务稳重

定制自由度：可据家庭结构改为3房（超大主套+艺廊）/4房（标准多代）/5房（多孩+长辈），不影响房源锁定

总结：高区东户/低区东户>中高区东户/低区西户>中区东户/高区西户>中高区/中区西户

▲选房建议

05

资产的真相：谁该买？谁该等？

很多客户在问：“我有3000万，是买玄鸟阙，还是等鸿鹄阙？”

选择玄鸟阙，如果你是：

收藏家心态：看中“神兽系收官+起步区绝版”的叙事，相信历史会重演麒麟荟的保值神话。

自住优先：希望即刻享受成熟的麓坊商业、A4美术馆、红石公园，无需等待。

务实的塔尖：虽然老规得房率不如新规，但你更看重核心地段带来的抗跌性。

等待“阙系”（鸿鹄阙/青鸾屿），如果你是：

极致产品控：非新规四代宅不选，追求得房率和800㎡一层一户的尺度。

长线持有者：不急于入住，愿意等待交付和配套兑现期。

家族传承者：预算在5000万-1亿，寻找成都真正的家族平层空中大宅。

06

结语

玄鸟阙的推售，意味着麓湖湖心区的故事开启新一个高潮。在市场低气压的状态下，依然给出超出预期的答复。

在这个充满不确定的时代，核心城市的绝版资产永远是资金的避风港。当金融城的二手房开始分化，当天新的规划逐渐兑现，麓湖湖心的独岛，依然是那个稳健的压舱石。

麓湖·玄鸟阙

建面约445-510㎡ 环幕湖景大平层

全球限量90席·神兽系荣耀封藏

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