猛推12工程！进阶的横沥，迎来“城市浮岛”

横沥国际金融岛，再次发力了。

最近，横沥正在集中力量猛推配套落地，力度甚至不输当年的地标建设和住宅开发。

对标国际赛事的足球公园已部分开放，投资4.4亿的国际水上运动中心码头也已完成备案，就在已获批落地168米摩天轮项目旁。

有一说一，这个湾区门户，价值内核是越来越稳了。

｜南沙明珠湾实拍

|广州楼市发布 摄

壹

产业有高度，国际金融岛2.0， 要开始兑现高端生活场域了。

近来，板块迎来了新的发展建设高潮，不是简单地补强单个配套，而是一次系统性的价值重塑。

交通、教育、医疗、商业、生态等领域，很多项目单拎出来都有“头衔”，有些甚至是国际水平。

｜广州楼市发布 制图

横沥做配套的野心，正在跟着高定位走。

从时间节点来看，2026-2027这两年，正是横沥多元配套的“黄金兑现期”，目前部分已经是肉眼可见的了。

而这些高端配套的背后，很多都有区属龙头国企，广州南沙开建集团的影子。

就拿开建・黄金海岸这个项目来说，它整合了黄金湖、足球公园、南沙国际 会展中心 南沙期货产业园等，形成了六大核心生态圈。

今年“五一”假期已经成为热门打卡地标，最高单日客流突破2.5万人。

｜开建·黄金海岸实拍

|图源：广州南沙横沥发布

贰

站在更广的角度看，开建集团带来的惊喜还远不止于此。

尤其是集团全力托举的开建·南沙壹品项目，近来动作很密集。

日前，项目A、B地块多栋住宅以及S地块的商业、公建配套等，都拿到了建设工程规划许可证。

｜图源：广州市规自局

前不久，项目部分地块的工程设计方案也进行了批后公布，再结合之前流出的全盘设计施工规划图，具体有哪些亮点？

其一是规划设计理念领先：“造城式”开发，合理统筹业态。

开建集团并没有把它当成单个项目来打造，而是站在板块发展的高度，统筹地块业态与功能。

项目六个地块连片采取“造城式”开发，既相互独立又是紧密相连的整体，真正做到配套共享。

｜图源：总承包集团

其二是配套规格超高：商业能级辐射整个明珠湾，还提前官宣知名品牌。

区别于普通项目，南沙壹品是罕见的TOD综合体，集居住、商业与公建配套等业态于一身。

明珠湾近学校的新盘不多，而九年制公办学校就在南沙壹品隔壁 ， 目前已封顶。

此外，妇女儿童活动中心、社区少年宫、图书馆等奢享配套，也都 通通搬进超级邻里中心。

｜超级邻里中心效果图

项目自带的 旗舰商业，未来可辐射整个明珠湾，延续 3年广府餐饮品牌积淀的金塘胜宴已提前签约。

准确地来说，南沙开建集团打造的不是一个小区，而是一个“微型城市”。

并且能在项目动工之初就给到买家这么多确定性， 诚意和魄力都展现出来了。

｜社区商业效果图

这样高规格的综合体项目，面向的是湾区买家。

18号线在横沥的 唯一一个站点横沥站就在项目楼下，而且，这是个快线站，3站可到琶洲、4站到珠城，1站抵达南沙高铁站，通达湾区“9+2”城市群。

换句话说，住这里去市区能比别人快一步，半小时主城圈；湾区核心城市也能1小时互联。

有金融岛核心地段+湾区枢纽两张大牌，南沙壹品不仅能吸引广州买家，还能撬动深圳、中山客，因为双城通勤未来会彻底打通。

｜广州楼市发布 制

叁

尽管区位价值和配套优势足够突出，但南沙壹品并不打算就此躺赢。

反而在产品层面展现出了十足的功底，包括园林设计、产品思维，都实现了很多颠覆性的突破，给大家浅析讲两点。

1、首创抬升20米浮岛社区，舒适“无界互联”。

这是南沙首个抬升20米的“浮岛社区”，优势非常明显。

比如，花低楼层的价钱就能买到比传统小区高五六层的景观，远离底商喧嚣，通风和采光也更好。

｜项目效果图

现实中很多新盘都存在花园小，公共空间不足的问题。

这里立体园林设计，既保留了花园应有的体量，增加立体层次感，也有足够的空间留给公区，供业主休闲社交。

同时，这也是楼市君见过的连接性做得最好的项目之一。

全社区空中连廊、地面步道、地下通道互联，公园绿道环绕。

这些规划设计理念，甚至不输珠金琶豪宅盘。

｜项目效果图

下楼就是公园， 门口有 旗舰商业，一首歌的时间到地铁，目送孩子上学...这些不只愿景，可能是业主以后的日常。

2、最小100平起，3X空间的产品革命很惊艳。

根据此前的出让条件，南沙壹品阳台率达到25%。什么概念呢？

旧规的阳台率在15%左右，多数新规盘阳台率也仅20%，南沙壹品算是新规中 的“战斗机”。

同时，100平起的面积段设计，也保障了圈层的纯粹性。

｜截图来源：广州公共资源交易中心

抬升式社区叠加超高使用率，南沙壹品带来了革命式创新——3X空间+全景舱视野。

众所周知，X空间的存在，会让房子的“弹性设计”和“成长”属性更加突出。

它的优势在于彻底掀翻了以往的产品逻辑，不是“我怎么建你就怎么住”，而是把更多“留白”留给业主，适配所有人。

比如约142平户型，经典竖厅、主卧都能做到南北对流，更亮眼的是，入户旁的X空间竟比整个主卧都大。

这方天地，是项目留给业主“自定义”的生活。

它可以是私有超大影音室、茶室、品酒屋、藏品屋、也可以是景观健身房、瑜伽室...总之， 你的爱好都能得到妥善地落地。

|项目约142平户型图

归根结底，真正的好房子不在于得房率、也不在开间进深、开窗面这些冰冷的指标，而在于适配性和可定制性，能更好地贴近生活需求。

值得一提的是，南沙壹品主推四个爆款产品，除了上面提到了142平，还有100平/120平以及180平户型，总有一款适合你。

眼下，国际金融岛即将进入“红利期”，随着多元配套的落地投用，板块幸福感会显著提升，价值值得长期看好。

论综合实力，南沙壹品枢纽站上盖，又自带明珠湾期盼已久的大型商业，产品力也非常能打，我们粉丝咨询的也比较多。

楼市君得到可靠消息，项目即将要开放异地样板房，如果大家感兴趣，欢迎私信或留言评论~