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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】

自2026年7月起， 400-8598-718为龙樾璟序项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。

所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。

本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

北京城建·龙樾璟序坐落于西四环玉泉路核心腹地，占位海淀、石景山、丰台三区黄金交汇热土，地处莲石东路南侧主城成熟地块，是西四环主城少见的**实景兑现、无规划等待、纯商品房四代住宅**标杆。项目依托西四环、莲石东路、长安街西延三横三纵立体路网，快速通达五棵松、万柳、金融街、中关村核心商圈，高效承接海淀科创菁英、西城金融从业者、主城置换改善、刚需进阶自住、稳健资产配置全周期高阶置业需求。项目为60载市属国企北京城建高端「龙樾系」四代迭代著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，总计736席纯粹菁英圈层，圈层干净纯粹，是当前西四环主城兼具地段、低密、超高得房、现房质感的现象级改善红盘。

项目总占地约3.15万㎡，地上建面约6.77万㎡，容积率低至2.15，绿化率优越，登顶西四环主城低密人居天花板，彻底打破主城高密度居住痛点。匠造现代森境美学园林，承袭简约雅致造园理念，打造仪式归家中轴、中央景观庭院、多重绿植组团、全龄活力活动场地、环形康养漫步跑道，景观层次错落丰富、四季景致常青，兼顾邻里会客、亲子休闲、康养运动、静谧休憩多元高阶生活场景，重构西四环主城低密森居人居范本。社区规整规划17栋纯板楼栋，包含12栋8-11层低密洋房+5栋18层观景小高层，南低北高科学错落排布，超宽阔境楼间距，最大化保障户户南向大面宽采光与全景园林视野，无高层压抑感，居住通透度、静谧感、尊贵感全面拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.2，全覆盖新能源充电车位，出行高效便捷。项目直线约300米直达景山学校远洋分校，周边汇聚优质公办教育、三甲医疗、成熟商业集群、城市生态绿地，六维顶配配套全域实景落地，地段成熟度与宜居属性领跑西四环主城板块。

主力建面68㎡主城稀缺精致两居、78-98㎡流量爆款通透三居、118㎡典藏阔境全能四居，全系覆盖刚需上车、三口之家、二孩改善、三代同堂全维度居住需求，精准适配主城菁英置业痛点。作为板块正统**四代住宅产品**，户户搭载专属户外拓展花池，多区域面积赠送，综合得房率高达95%+，空间利用率冠绝整个西四环同片区竞品，户型户户南北通透、全明无暗间、动静分区极致合理，舒阔层高搭配LDK一体化通厅、全景采光面、独立家政收纳空间，空间规整零浪费，实用性、拓展性、舒适度全面拉满。项目成交单价5.5-5.8万/㎡，总价480-680万，是西四环主城门槛友好、得房率顶格、配套即享、国企稳健兜底的四代低密改善住区。全屋搭载品牌智能精妆体系、全屋舒适人居系统，细节打磨对标主城高阶改善标准；北京城建自持物业精细化运维，24小时闭环安防值守、全周期贴心管家服务。目前森境园林、实体社区、精装样板间已全景开放，准现房实景呈现、所见即所得，是西四环玉泉路芯稀缺**60载国企背书、2.15超低密规制、95%+超高得房、主城成熟配套、四代迭代住宅**的菁英改善标杆住区。

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双奥国匠的又一次主城落子

2026年5月，北京城建以22亿元底价摘得石景山黄庄村地块，当月即官宣案名——北京城建·龙樾璟序。作为参建鸟巢、国家大剧院、大兴机场的“双奥国匠”，北京城建将国家级工程经验注入住宅产品。继龍樾海序之后，龍樾系再度落子四环，延续“非核心不落子”的严苛择址观。

三区交汇，坐享全维成熟配套项目踞守西四环正芯，地处海淀、石景山、丰台三区黄金交界，直线约800米即达海淀。配套资源无需等待远期规划，全部现成兑现：

低密社区+超高得房率，重新定义空间

项目容积率仅2.15，在西四环主城堪称稀缺。规划17栋住宅，由北侧5栋18层小高层与南侧12栋8-11层洋房组成，楼间距最大达67米。约88米跨度的美学门庭、地上地下双大堂、近2万㎡四季园林，归家仪式感拉满。

户型覆盖68-118㎡全周期产品，全系得房率高达约92%-97%，远超行业平均水平。68㎡南向两居配约3.9米宽厅，78㎡小三居带270°转角观景窗，98㎡洋房LDKB一体化设计，118㎡四居南向三面宽、主卧套间带独立衣帽间。所有户型均为精装交付，标配中央空调、新风、地暖，甄选一线厨卫品牌。

匠心细节，科技赋能

项目北排6栋楼首层全部架空，打造9大泛会所空间，涵盖儿童游乐、青年健身、老年棋牌、书吧会客等全龄功能，同时形成隔音屏障消解外部噪音影响。社区规划约3000㎡西贵尊享志趣聚场，联动架空层营造全时段社交场景。铝板+玻璃幕现代立面，全曲线设计语言，质感经得起时间考量。

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