中海寰宇未来官方售楼处发布户型面积及在售房源详情

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核心地段优势

项目处在昌平回昌东路, 紧挨着朱辛庄地铁站, 步行距离大概六百多米。这样的地理位置致使去往西二旗、后厂村等海淀核心产业区变得极为便利。居民能够借助地铁迅速通勤, 同时便于连接朝阳及东西城等热门板块。

自驾出去旅行也一样便捷, 周边呢存在着一种由三横两纵所组成的路网构造。定泗路、北清路以及北五环一块儿构建起了横向 的交通线路, 它能够连接未来科学城还有永丰地区。京藏高速和京新高速呢, 则是给予 了一种纵向的通道, 借助它们可以直接抵达到三环, 进而连通中关村等一些重要的区域。

基础数据概览

进行开发的是知名房企中海地产, 其产权拥有长达七十年的年限。该项目所占据的土地面积大致为四万两千九百平方米, 其总的建筑面积达成了十六万三千四百平方米。所设定的容积率为二点五四, 总户数是一千九百三十二户, 总共规划了十八栋建筑楼栋。

项目相关示意图

将停车位与住户数量的比例设定为一比一点二, 其中涵盖了人防车位, 绿地所占比例为百分之三十，当下的平均价格大约是每平方米六点六万元之多, 像这般的配置于昌平区南部是属于较为均衡匀称的居住社区, 不仅确保了居住的密度情况, 而且还兼顾到了绿化方面的环境状况。

商业配套资源

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在生活便利性这一层面, 该项目周边配备了大约一千四百平米的精品社区商业。除此之外, 万达商业综合体正处于建设进程当中, 它会给予一站式购物感受。万科TBD商业中心有着四万平方米的沉浸式多元商业街区, 这丰富了平常的消费选择。

也是周边的超极合生汇是一个重要商业地标, 这些商业设施形成, 将极大提升居民生活品质, 无论是日常买菜购物, 还是周末休闲娱乐, 在家门口都能得到满足, 无需长途奔波去大型商圈。

医疗生态支持

项目相关示意图

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关于医疗资源这一块, 积水潭医院回龙观分院在其附近, 北京大学国际医院也在附近呢, 北大六院昌平院区同样处于附近。它们这些三甲医院的分布状况, 给居民的健康给予了坚实的保障。在紧急情况出现时刻, 其就医需求是能够被及时回应响应的, 这使得家庭生活愈发安心了。

环境生态方面, TBD城市休憩公园以及昌平新城滨河森林园区是两处绿色氧气之地。民众能够在闲暇之时动身去往园区漫步、跑动或者进行亲子间的相互活动。适宜的自然景致不但有益于舒缓身心, 还为社区增添了适宜居住的氛围, 提高了居住的舒适程度。

中小户型分析

项目相关示意图

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主力产品是九十平方米至九十八平方米的两居以及三居, 九十平米的两居, 面积稍大, 但其格局与八十平米的相似, 性价比不高, 九十八平米和一百零七平米的三居, 采用转角大客厅设计, 采光面得到极大优化, 视野也得到极大优化。

北京多地存在着这类南北通透、户型方正的设计, 可在昌平南部此设计首次出现。主卧使用南向套房的设计进行构造, 卫生间做到了干湿分离。不同户型主要存在的区别在于电梯所处位置, 选房时这点尤为需要特别留意, 从而去全面获得更好的居住行走路线体验。

改善型户型特点

项目相关示意图

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面向南方的、有着三个采光面宽度的户型, 其面积范围在一百一十二平方米至一百一十七平方米之间, 这些户型的格局大体上是相同的, 它们呈现出南北方向能够通透并且形状规整的特点, 整体布局十分合理, 主卧采用套房形式进行设计, 同时主卫和客卫都带有窗户, 通风效果以及采光状况都非常良好, 然而, 客厅的采光面宽度相对而言比较小, 对于哪些追求超大客厅空间感觉的用户而言, 或许会略微显得有所欠缺。

项目相关示意图

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最大户型是一百四十三至一百四十五平方米的四居室, 采用典型的“四叶草”布局, 南向有三面宽的设计, 能让每个房间都享受到阳光, 客厅面宽差不多约四点一米, 主卧面宽三点五米, 配有U型厨房以及明厨明卫, 它虽然舒适性与功能性非常好, 不过总价比较高, 需要结合预算谨慎考虑。

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