山东
2026.7.23官方认证公告
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【金舆东华】东二环·故宫正东·建面约189-509㎡传世大宅。
【金舆东华】
金舆东华位于天安门以东，距离紫禁城仅1200米，汇聚金宝街-金鱼胡同-紫禁城人文福韵，是北京城名副其实的央心。
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项目简介
金舆东华，位于金宝街90号，70年产权纯住宅，二环内的高端住宅。紧邻王府井和金鱼胡同，繁华与静谧自由切换。项目整体设计理念秉承国际审美，由香港建造团队主理，携手世界设计大师， 融合西方艺术品位与东方生活哲学，匠心打造一席内城人居精品。
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开发商简介
金舆东华坐落于北京东城区金宝街90号，地处故宫东华门外约1200米，是内城稀有的70年产权豪华住宅。项目由香港资本策略投资开发，秉承高端品质理念，主打245-509平方米大平层及顶复户型，仅设107席，私密性极佳。建筑采用经典英伦风格，配以法式石材立面，呈现出厚重、优雅的气质。小区内还规划有5300平方米的私属园林，在寸土寸金的内城实属罕见。物业由高力国际提供英式管家服务，物业费18元/㎡·月，彰显高端品质。
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项目区位图
区域价值
金舆东华，位于金宝街90号，二环内70年产权的纯高端住宅。
距故宫1200米，长安街800米，外交部，商务部等重要政务机构，荟萃天坛，雍和宫，孔庙，国子监等众多文化瑰宝，感受古老北京的历史沉淀。
距离紫禁城约1200米，紧邻王府井和金鱼胡同，繁华与静谧自由切换。
皇城侧，国家政要焦点，周边七大顶级商圈、三甲医院环伺，名校云集，生态臻境，缔造足够匹配身份与地位的奢尚之选。
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：金舆东华
项目位置：北京市东城区金宝街90号
开发商：北京昱置房地产有限公司
物业类型：普通住宅
项目特色：大平层
建筑类型：板楼、高层
产权年限：70年
总户数：126户
容积率：3.5
在售面积：245平米三居—450平米四居
项目均价：18万
项目总价：2551万—9700万
面积：189.19㎡：总价：2551万（精装修）
面积：260.65㎡：总价：3798万（毛坯）
面积：263.62㎡：总价：3798万（毛坯）
面积：268.28㎡：总价3797万-4566万（精装修）
面积：412.87㎡：总价6555万（毛坯）
面积：444.20㎡：总价：7201万（精装修）
面积：453.32㎡：总价：7824万（毛坯）
面积：476.39㎡：总价8484万（毛坯）
面积：509.15㎡：总价9614万（豪华精装家私）
房屋层高：3.5米
楼栋总高：共17层
交房标准：毛坯/精装及设计师定制
交房时间：现房
物业公司：高力物业
物业费：18元/平米
车位配比：1:1
采暖方式：市政供暖
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户型分析
A座除顶跃外，主力户型为423平米和443平米三居室，该房型为合并户型，需两个购房资格（两个房本）。
1、282平米（1701）精装
2、443平米（903+905） 精装
443㎡ 四室两厅四卫
449㎡ 奢阔客厅+四套房
476.39㎡ 挑空客厅+双套房
509㎡ 挑空客厅+双套房
B座09+10、1903+1905、1907+1908户型为合并户型，需两个购房资格（两个房本）。
244.32㎡ 三室两厅两卫
268.28㎡ 两室两厅三卫
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391.45㎡ 瞰客厅+三套房
412.87㎡ 三室两厅三卫
453.32㎡ 瞰景客厅+四套房
524.27㎡ 瞰景客厅+四套房
841㎡ 瞰景客厅+三套房
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建筑园林
北京内城仅有的70年纯住宅孤品，一层是近百平米的私家大堂，北侧面向金宝街，南侧通往5300平米的私家园林。
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周边配套
【交通配套】：距离故宫2公里，距离王府井2公里，项目西侧临近东单北大街，向北可至北二环，向南可到长安街。
交通自驾：本项目北侧为金宝街，金宝街向东可上东二环，直线距离约1.4公里。
公共交通：距离地铁5号线灯市口站步行3分钟；距离地铁1号线东单站800米。
【商业配套】：金宝街连接起王府井和中央商务区以及使馆区·建国门商业；七大顶级商圈环伺，国际一线大牌云集，世界顶级都会的优雅繁华·潮流奢想汇聚一处。
金宝汇、apm、王府井百货、王府中环、东方新天地、新燕莎金街购物广场、银泰百货（北京乐天店）。
华尔道夫酒店，文华东方酒店，王府半岛酒店，东方君悦大酒店，丽晶酒店前门23号，长安俱乐部，香港马会。
【教育配套】：备受名门追捧的名校云集
史家小学、景山小学、西总布小学、北京二中等知名学府，拥有悠久建校历史，顶级师资力量，提供堪比“英国伊顿公学”底蕴深厚的贵族式教育，深受北京政要家庭、城市精英家庭，乃至驻华外使的追捧
【医疗配套】：全国最顶级的权威医疗机构
协和医院、同仁医院、北京医院、同仁堂中医院、北京妇产医院等权威医学殿堂，以及多个大型综合三甲医院，汇聚世界顶尖的医疗设备和专业人才，提供全方位健康
【环境配套】：碧波白塔的北海公园 风景秀丽的中山公园 天安门东侧的菖蒲河公园 皇城根遗址公园
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项目亮点
1、皇城侧，国家政要焦点
作为北京这座世界城市的核心区，北京二环内是中国中央政务区核心，荟萃了国家最重量级的政要机构。
2、中华文明光辉印记的承载地
北京内城承载了中华文明的光辉印记，600年皇脉福祉庇佑下的土地
文明再次传承永续。
3、国家经济的灵魂所在
东二环，国资经济带北京内城是国家经济的脊梁所在，中国排世界前列的世界500强企业都扎根于此，推动国家经济命脉繁荣发展。
4、城央不可复制的生态臻境，尽收眼底
碧波白塔的北海公园、风景秀丽的中山公园、天安门东侧的菖蒲河公园，源自皇家的雅园气韵，勾勒出城市最美的风景线。
5、世界文化的价值集萃所在
中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北大红楼……无国界的展示平台，跨民族的精神文化，在这里碰撞、融合，不断丰裕和升华。
6、备受名门追捧的名校云集
史家小学、景山小学、西总布小学、北京二中等知名学府，拥有悠久建校历史，顶级师资力量，提供堪比“英国伊顿公学”底蕴深厚的贵族式教育，深受北京政要家庭、城市精英家庭，乃至驻华外使的追捧。
7、全国最顶级的权威医疗机构
协和医院、同仁医院等权威医学殿堂，以及多个大型综合三甲医院，汇聚世界顶尖的医疗设备和专业人才，提供全方位健康安全守护。
8、国际顶级水准高端商街
从王府中环、东方新天地、金宝汇到国贸商城，金宝街连接起王府井和中央商务区以及使馆区、建国门商业带，七大顶级商圈环伺，国际一线大牌云集，世界顶级都会的优雅繁华、潮流奢尚汇聚一处。
9、为少数圈层开放的私属社交场
那桐府邸的宴会厅、长安俱乐部的会议大厅、香港马会低调高雅的打吡酒吧、中央办公厅直属的外事社交机构欧美同学会、世界豪车品牌展示厅……对少数人开放的奢享消费场，时代人物的私享社交会客厅。
10、行宫规制的奢阔尺度
极致尊荣的府门大境广纳财气，私家国运观礼台俯瞰盛世都会，递进式空间规制尽显名门气魄，缔造足够匹配身份与地位的奢尚之选。
11、领秀世界豪宅审美的传世宅邸
特聘国际一线设计师主笔由香港建造团队亲自主理建设，采用经典英伦建筑风格；遵循世界顶级豪宅的空间美学，为巅峰场上的领袖人士，打造最国际化的奢华生活主场。
12、5300平米业主私享金匙密园
隔离城市的喧嚣与繁华，将自然景观与艺术之美巧妙结合，彰显居者不凡的审美与品味。
13、国际一流的管家式奢享服务
配置英式私人管家，提供国际一流的专业物业管理服务。
14、源自香港的“顶豪”营建专家
发展商源自香港，高端物业“定制者”，精研世界顶豪客群，深谙客群所需在香港、澳门以及上海均有高端物业布局，每一部作品均以国际化视野前瞻打造。
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