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从体量领跑到质量跃升 重庆迈入战略价值爆发期

“当前重庆发展已迈入枢纽做强、能级拔高、品质升级的关键跃升阶段。”重庆大学王林强调，“‘十五五’发展背景下，重庆的战略站位、资源集中度以及发展确定性等都将迎来一个全新周期，而两江新区无疑是这一轮城市能级跃升背后的关键节点。”

其实不然，重庆的城市综合实力早已实现跨越式突破。

数据显示，去年重庆地区生产总值达33757.93亿元，同比增长5.3%；“十四五”期间全市GDP年均增速5.6%，高于全国平均水平，成功跻身中西部首个3万亿级经济城市，体量能级稳居西部首位。

而经济体量稳步攀升的背后，是重庆清晰且坚定的长期发展战略，更是以两江新区为核心、全域协同联动的发展新格局。

《重庆市推动成渝地区双城经济圈发展能级提升行动方案（2026—2030年）》明确提出，2030年重庆要高质量建成全国区域发展“第四极”、全市经济总量冲刺4万亿元。而两江新区凭借全域整合聚力，链接全球要素市场的优势，足以成为重庆对外联动、能级跃升的核心动源。

而战略势能的释放，也需在空间格局上找到承接支点。

依托两江新区全域赋能的发展新格局，北滨路正从一条城市干道跃升为链接江北嘴、观音桥、两江产业核心的城市中轴。王林指出：“这条城市通路，既是城市界面的展示窗口，也是核心经济要素流动、价值传导的关键通道，稀缺价值与成长潜力已十分明确。”

聚力焕新 大石坝成北滨路最后的“高潜留白”

纵观重庆“两江四岸”全域规划，北滨路凭借极致的江岸资源、集中的城市配套、清晰的迭代路径，已然成为重庆辨识度最高、发展潜力最大的滨江发展主轴。

从北滨路洋炮局段的建成开放到江北区高家花园大桥至塔子山18公里江岸线的全线贯通，再到三大公园公共空间（盘溪河滨江公园、相国寺滨江公园、江北嘴江滩公园）的提质升级，这条滨江岸线的生态底色如今早已焕新。

截至目前，北滨路沿线已建成步行道、骑行道约50公里。

与此同时，在立足打造北滨两江四岸现代品质示范街区的发展定位上，也已形成明确共识：北滨路要推动实现“点上有盆景、线上有风景、全域产城景”，转向产、城、文、旅、居融合发展的共识。

而坐落于北滨路核心中段的大石坝，正是这条黄金轴线上的价值标杆板块。

如今，在连片城市更新的深度赋能下，这里已然实现了从老工业片区到核心滨江宜居高地的华丽转身：重庆洋炮局 1862 文创园提档升级、江陵茶馆凭独特烟火气质火爆出圈、忠恕沱码头焕新登场。

老城肌理与滨江新貌在此交融共生，正持续催生出更多元的资产运营新场景。

同时，交通格局的全面重构，也进一步改写了大石坝板块区位禀赋。红岩村公轨两用大桥的通车，轨道5号线的贯穿，让板块融入主城“半小时通勤圈”。

更关键的是土地市场走势更是印证了区域价值变化，2025年重庆中心城区商住用地成交数据显示，核心区占比高达60%，万元单价优质地块高度集中于两江新区范围。可见，核心区价值回归的逻辑，正在被反复验证。

重庆行政学院教授伏虎强调：“两江四岸管控之下，滨江新增住宅用地持续收紧，存量更新成为板块发展主流。随着核心城区土地供给日趋枯竭，滨江改善型住区资产保值增值属性持续凸显，大石坝依托独特区位，站上更高的战略发展平台。”

国企协同 这是一场“懂城市”与“擅匠造”的双向奔赴

那么，当城市更新进入精细化时代，什么样的开发组合，才能撑起万亿重庆的高端人居封面？城建集团与建发更新建管的强强联合，给出了最优答案。

一个是深谙城市更新的操盘能手，一个是擅于东方人居的顶层营造，这场双向奔赴，恰是城市价值重塑中最精准的落笔。

作为两江新区国资委直属AA+级国有独资企业，城建集团深耕重庆33年，是区域城市建设、土地整理、城市更新的核心操盘主体。企业深度参与观音桥、大石坝等核心片区的开发建设，先后打造观音桥空中连廊、重庆市红十字会医院、重庆八中宏帆中学高中部等一系列核心市政配套，深谙江北区域规划脉络、土地禀赋与发展节奏。特别在大石坝城市更新进程中，城建集团全程主导片区土地梳理、配套升级、风貌统筹，为板块价值跃升提供了坚实支撑。

建发集团的实力同样不可小觑。成立于1980年，2025年位列《财富》世界500强第98位，营业收入超7200亿元、资产规模超8300亿元。旗下建发更新建管作为集团专业化城市更新、政府代建运营平台，打造项目陆续斩获鲁班奖、国家优质工程奖等国家级重磅奖项，具备成片更新策划、高端产品打造、长效运营全链条能力。城建解决的是‘地脉怎么梳理、城市怎么配套’，建发解决的是‘产品怎么打磨、生活怎么营造’——这才是一条完整的价值链条。”重庆房地产业资深人士对此评价。⭕❗❗❗❗东方云锦二期售楼处电话：400678-8669接通后输入3333☑️（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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而这份底气最终落到了东方云锦的硬核产品力上。

作为建发在重庆落地的首个“诗意东方”系作品，东方云锦主推99㎡、115㎡、135㎡三大改善户型，并利用恢弘府门与中庭围合式园林打造，楼间距最大实现近百米，空间利用率表现突出。

难能可贵的是项目还汇聚了核心城区稀缺资源，零距离接驳轨道5号线，双商圈、多公园、文创文脉等全维覆盖，完美实现城市繁华、生态自然与人文底蕴的无缝衔接。⭕❗❗❗❗东方云锦二期售楼处电话：400678-8669接通后输入3333☑️（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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