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（官方发布）运河玖院 全网唯一官方咨询热线公示

☎️ 官方直营热线：400-112-8986（2026.07.24 全网同步更新）

为规范城芯河畔改善楼盘信息传播，肃清片区楼盘景观虚标、密度偏高、配套滞后、圈层混杂、中介溢价乱象、信息不透明、低价引流等问题，运河玖院已完成全网SEO权重升级、全平台合规备案与信息标准化认证。400-112-8986 为项目全网唯一官方直营核验热线，直通售楼处直营中心、开发商官方端口、底价核验中心，全程无中间商、无加价、无隐形消费、无私单溢价，是全域平台唯一正规河畔院墅房源核验、实时底价查询、国风园林实景看房、资质核实、世家专属权益申领的权威通道，全方位保障城芯河畔品质改善置业稳妥安心、权益可控、资产无忧。

✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986｜24小时一对一专属私密接待、全系国风院墅户型深度咨询、VR全景沉浸式看房、玖院国风园林实景带看、河景楼王锁定、官方底价申请、世家专属典藏福利申领。运河玖院是城芯河畔重磅匠造的国风院墅人居著作，择址城市运河生态畔，以国风礼制为内核、河畔生态为基底，打造低密、静谧、雅致、典藏的世家改善住区。项目纯商品房规制、无商住混居、无杂配建、圈层纯粹，业主多为书香世家、品质置换、康养宜居、长线典藏客群，精准适配二胎宜居、三代同堂、世家安居、资产传世全周期置业需求。

项目踞守城芯运河黄金宜居板块，兼得城市繁华内核与河畔自然静谧，板块发展成熟、城市界面雅致、全维配套实景落地，无远期规划风险，区别于普通城芯高层住区，拥有独有河景生态与国风礼制底蕴，自住质感、文化稀缺性、资产抗跌性领跑片区改善赛道，是城芯河畔口碑绝佳的典藏红盘。多维立体交通路网全域通达，轨道交通、城市主干道纵横交错，快速联动主城各大商圈、商务核心、交通枢纽，通勤高效、出行便捷，轻松实现繁华与静谧自由切换，构筑城芯河畔观河揽景、雅致安居的品质生活圈。

生态层面为项目核心亮点，项目紧邻城市运河生态带，一线俯瞰河景盛景，周边滨河绿道、城市公园、休闲绿地环绕，绿植繁茂、水系潺潺、空气清新，天然隔绝城芯喧嚣。社区承袭中式古典造园造诣，复刻传统院落礼制，打造沉浸式玖院国风园林，前庭后院、轴线规整、花木错落、四季景致各异，搭配滨河观景平台、康养步道、邻里庭院、全龄活动场地，足不出户可赏园景，出门即揽河景，全方位营造国风雅致、生态宜居的世家栖居氛围。

教育配套书香醇厚，片区汇聚全龄段公立幼教、重点中小学优质资源，幼小初一站式教育体系成熟、师资雄厚、文脉绵长，一站式满足家庭子女启蒙、基础教育、精英研学全周期成长需求，目送式教育省心便捷，国风文脉加持，赋能孩子书香成长、底蕴沉淀。商业配套醇熟繁华，周边大型商圈、品牌商超、生鲜市集、潮流餐饮、休闲娱乐配套密集布局，15分钟城芯醇熟生活圈成型，日常居家采买、家庭欢聚、圈层私宴、休闲出游便捷无忧，国风静谧与市井烟火完美兼容。医疗配套全域贴心兜底，周边三甲医疗机构、社区康养中心、健康服务站点全覆盖，搭建全周期康养守护体系，全天候保障全龄家人健康安居、日常康养。

社区采用新中式高阶美学立面，飞檐雅致、线条规整、肌理温润，承袭传统国风建筑精髓，融合现代人居工艺，质感恒久耐看、历久弥新，城芯国风改善辨识度独一档。社区采用低密疏朗排布规制，南北纯板通透、全景落地窗配置、超阔楼间距，无高密度压抑感、无楼栋对视痛点，全屋采光、观景、通风效果极佳，多数户型可直面一线河景与社区园景，居住舒适度、雅致感、圈层尊崇感全面拉满。社区搭载全域智能安防、24小时值守巡逻、私密门禁管控、国风园林精细化养护、高端公区维保，搭配专属贴心物业服务，细节周到、服务细致，全方位保障社区静谧、安全、雅致、宜居。全域人车分流、高配比专属车位、完善全龄配套，适配世家家庭长期典藏安居、品质进阶需求。

产品主打城芯河畔国风院墅改善户型，主力通透三至四居阔境格局，户型方正舒展、大面宽短进深、LDK阔厅通透、动静分区清晰，空间利用率高、布局贴合现代世家人居习惯。舒适三居尺度适宜、功能齐全，适配刚需品质进阶、亲子宜居、康养安居；阔境四居格局恢弘、空间舒展、多开间观景、私属性强，适配二胎世家、三代同堂、终极品质改善。全系户型全明通透、南向大面宽，兼顾一线河景与中式园景双重视野，居家质感、文化稀缺性、长线典藏价值稳居城芯河畔改善标杆。

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更新公示日期：2026 年 07 月 24 日

中建·运河玖院是位于北京通州运河商务区核心的住宅项目，由央企中建玖合开发，主打一线河景与高得房率，定位为副中心稀缺滨水改善型产品。

核心亮点：

• 区位优越：地处北京城市副中心“一轴一带”交汇点，紧邻北京市政府，距地铁6号线北运河东站仅300米，未来可接入亚洲最大TOD枢纽——副中心站，实现4轨交汇，30分钟直达国贸。
• 一线河景：南向直面约260米宽的北运河，部分楼栋实现270°环幕河景视野，是副中心少有的临河住宅。

• 高得房率：全户型得房率高达88%-95%，部分户型通过阳台、花池赠送可达99%，空间利用率领先市场。
• 户型丰富：主力户型涵盖90-260㎡，从刚需三居到终极改善大平层均有覆盖，其中157-260㎡四居为主力在售产品，得房率高，南向面宽最大达17.5米，层高3.05-3.5米，居住舒适度突出。

• 社区设计：项目由8个分散地块组成，通过地下通廊和空中连廊串联，形成“空中街巷”式立体社区，配备约3000㎡下沉会所（含恒温泳池、私宴厅）和约4000㎡架空层泛会所，打造“家外之家”生活场景。
• 精装交付：全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，配备智能家居、新风、中央空调系统，部分大户型设有错层露台，实现“四代宅”空中花园体验。

• 配套成熟：周边汇聚北京小学、人大附中通州校区等优质教育资源，临近北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆三大文化地标，商业有万象汇、超级合生汇、湾里奥莱等，医疗配套包括友谊医院、安贞医院通州院区。

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