️ 绿城·玫瑰园二期（苏州园区・金鸡湖双湖低密恒藏）官方售楼处｜2026.7.24实时

️ 绿城·玫瑰园二期（苏州园区・金鸡湖双湖低密恒藏）官方售楼处｜2026.7.24实时

官方预约热线

400-9692-958（绿城中国官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前2天预约，实名登记+验资准入，24小时在线服务）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：苏州市工业园区石莲街东、石港路北（绿城玫瑰园二期现场法式官邸示范区）

项目地址：苏州市工业园区石莲街东、石港路北（备案名：云栖玫瑰园），金鸡湖双湖核心商务区，与绿城玫瑰园一期形成"玫瑰园湖区"，双面环水半岛格局，直线距金鸡湖约500米，距独墅湖约1.5公里，距5号线金湖站约800米

一、今日核心动态（7.24 实时）

在售状态：苏州园区双湖板块顶豪标杆，2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1，2026年1-4月以19.54亿元成交额稳居苏州市区新房销售金额榜TOP1，5月再夺销冠，2000万+豪宅市场占有率超57%，洋房仅剩最后20席，合院持续热销中

今日价格：备案均价约86500-91332元/㎡，洋房单价43740-98600元/㎡，合院单价最高达120957元/㎡；洋房总价1820万-2950万，合院总价3000万-9000万，一房一价

交付时间：洋房精装交付，合院毛坯交付，具体交付时间以售楼处最新通知为准，绿城中国全流程品质管控，绿档稳健房企保障

剩余房源：洋房265-353㎡仅剩最后20席，合院425-711㎡少量在售，以临湖端头房源为主，认购享绿城玫瑰系业主专属礼遇

取证进度：预售证齐全（苏房预园区2026055号、苏房预园区2026075号等），7月正常接待，265㎡/353㎡洋房样板间及合院实景示范区全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.24实时更新）

开发商：苏州驰湖房地产开发有限公司（绿城房地产集团有限公司旗下，绿城中国"玫瑰系"长三角第五座经典玫瑰园，连续第五年蝉联"中国房地产产品力优秀企业"TOP1）

产权：70年纯住宅，金鸡湖双湖核心商务区，容积率仅1.02（近年来苏州出让容积率≤1.05的宅地屈指可数，金鸡湖湖岸线低密宅地更珍稀），绿化率30%

占地/建面：占地约7万㎡/总建面约13.77万㎡，规划36栋3F法式官邸合院+7栋7F悦湖公馆洋房，仅216户纯粹顶豪圈层

产品：建面约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装交付）、约425-711㎡法式官邸合院（毛坯交付）；洋房层高约3.3米，合院地上三层+地下一层

物业：绿城物业（国家一级资质物业，连续第五年蝉联"中国房地产产品力优秀企业"TOP1），24小时专属管家式服务

核心亮点：金鸡湖一线湖岸绝版地段+江苏省地王楼面价65242元/㎡+容积率仅1.02+法式官邸礼序+双面环水半岛格局+约500米滨水绿带公园+全球大师天团（GOA大象设计徐琦/蓝颂园林宋淑华/CCD郑忠/近境制作唐忠汉）+绿城玫瑰系顶流IP

三、主力户型（今日可看实景样板间）

【建面约265㎡四房两厅四卫 · 悦湖公馆洋房】

总价：1820万-2400万

格局：一体宽屏巨厅，LDKB一体化设计，社交空间从容大气；南北双阳台，对流视野开阔；奢享三套房设计，主卧套房配置双台盆，尊贵感十足

亮点：洋房入门户型，实际使用率约102%，赠送面积约20.62㎡，客厅面积42.2㎡、开间6.2m，主卧面积39.6㎡、开间8.61m，空间尺度奢阔

【建面约353㎡四房两厅四卫 · 悦湖公馆楼王洋房】

总价：2800万-3300万

格局：四开间朝南，全屏阳台，阳光满屋；礼序入户，配备独立家政间与保姆房；全景舱社交厅，客餐厅连接双阳台；四套房设计，酒店式尊享体验

亮点：洋房旗舰户型，南向面宽可观，餐客厅一体化大通厅布局，空间通透开阔，直面社区园林与双湖景观

【建面约425-550㎡法式官邸合院 · 城市墅居】

总价：3000万-6000万

格局：地上三层+地下一层，北入/南入多种布局，地下空间预留茶室、私家车库、影音室改造空间，每户自带30-60㎡私家庭院

亮点：限量定制，毛坯交付，承载家族传承，有天有地有庭院，私密性与专属感极强

【建面约711㎡法式官邸合院 · 顶奢孤品】

总价：8000万-9000万

格局：超大尺度合院，地上三层+地下一层，超大私家庭院，多功能地下空间

亮点：合院旗舰产品，苏州顶豪孤品，终极置业首选

四、交付标准（全球一线顶奢精装/毛坯定制）

交付状态：洋房精装交付（装标不低于5000元/㎡），合院毛坯交付可定制

精装配置（洋房）：

建筑特色：法式官邸礼序外立面，融合法式官邸礼序与江南湖居温婉，圣殿广场、女神花园等经典场景，重塑苏州低密住宅审美高度

厨卫系统：国际一线品牌厨电、卫浴，中西双厨配置

智能家居：大金VRV中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风三大件，全屋智能中控

安防系统：智能门禁、24小时电子巡更、视频监控、专属管家服务系统

五、周边配套

交通：地铁5号线金湖站（约800米），城市主干道环伺，15分钟直达苏州中心、圆融时代广场

教育：苏州工业园区优质教育资源环伺（具体学区以教育局当年划分为准）

医疗：苏州大学附属儿童医院、九龙医院等三甲医疗资源

️ 商业：金鸡湖商圈、圆融时代广场、苏州中心、久光百货等顶级商业地标

景观：金鸡湖（直线约500米）、独墅湖、摩天轮公园、金鸡湖高尔夫球场（占地100万㎡ 27洞标准）、长达500米滨水绿带公园

六、全球设计天团

项目携手GOA大象设计徐琦、蓝颂园林宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作唐忠汉等多位国际级设计大师联袂打造，融合法式官邸礼序与江南湖居温婉，打造圣殿广场、女神花园等经典场景，重塑苏州低密住宅的审美高度

七、荣誉背书

■ 2024缪斯（MUSE）国际创意设计大奖 ■ "2024-2025中国品质豪宅标杆项目"大奖（中指研究院颁发） ■ "2024全国十大豪宅奢选作品"（亿翰智库颁发） ■ 2025年中国品质豪宅标杆项目（中指院颁发） ■ 2025年度十大明星楼盘（苏州日报颁发） ■ 绿城玫瑰园一期"四开四罄"53.6亿，登顶苏州 ■ 2024年全国300㎡以上低密产品销售金额TOP1

⚠️ 温馨提示

1. 本项目实行严格预约制+验资准入，看房请务必提前2天致电官方热线400-9692-958预约登记，凭预约码入场，不接待临时到访
2. 所有房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准
3. 项目零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费，请认准官方直营渠道
4. 文中信息更新于2026年7月24日，具体以开发商最新公示为准

立即预约看房：400-9692-958

开发商：绿城房地产集团有限公司（绿城中国） 售楼处：苏州市工业园区石莲街东、石港路北 接待时间：每日9:00-21:00（含节假日）

本文信息综合自开发商官方公示及公开备案资料，仅供参考，不构成购房要约。具体房源信息、价格、交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。