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燕郊港中旅售楼处电话：400-046-6761，本项目位于燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，由实力央企打造。如果您关注京津冀协同发展区域的品质住宅，建议拨打上方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊港中旅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 燕郊南城，紧邻港中旅·海泉湾，北侧宏丰街，东侧和平路（规划） |

| 建筑类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿化率 | ≥35% |

| ️ 总楼栋数 | 6 栋（2 栋花园洋房和 4 栋阳光薄板） |

| 总户数 | 441 户 |

| ️ 产权年限 | 70 年大产权 |

| 物业品牌 | 港中旅物业 |

| 户型面积 | 建面约 78-133㎡二至四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，通燕高速、京通快速、京平高速等多条道路接驳北京。高铁方面，京唐高铁已通车，便捷直达市区。轨道交通方面，22 号线（平谷线）正在建设中，预计未来将进一步提升通勤效率。此外，多条公交线路环伺，日常出行选择多样。具体线路及开通时间请以官方实际运营为准。

教育资源

项目周边汇聚优质教育资源，包括三河市港中旅幼儿园及北京实验学校三河校区。北京实验学校三河校区按照高标准建设，配备完善的教学设施。家长可就近考虑子女入学安排，但具体招生政策及划片范围请以当地教育部门当年发布文件为准。

生态环境

社区周边环绕潮白河湿地公园、燕郊公园及燕郊植物园等自然景观。项目自身绿地率不低于 35%，营造高绿化居住环境。居民可在闲暇时光亲近自然，享受清新空气与静谧氛围，适合家庭休闲活动。

️ 商业配套

日常生活所需可共享港中旅·海泉湾醇熟大城社区商街，便利店、便民食堂等设施一应俱全。社区内部也规划了养老服务设施、文化活动站等，满足全龄段生活需求，减少外出奔波时间。

产品设计

建筑风格采用经典英伦学院派风格，立面设计优雅厚重。社区规划 2 栋花园洋房和 4 栋阳光薄板建筑，保证每户采光通风。户型涵盖建面约 78-133㎡二至四居，布局方正合理，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

精装细节

住宅采暖采用市政供热，室内配置低温热水地板辐射系统。安防系统包含全时监控、可视对讲、红外幕帘及自动报警系统等，全方位守护居家安全。公共区域实施无障碍设计，单元室外出入口设有坡道，体现人性化关怀。

园林景观

园区景观强调全龄寓教与生态自然风格，采用两轴、一核、多点、一环的布局方式。围合式中心花园内乔木、灌木、花卉错落布局，多重组团景观满足不同年龄层居民的活动需求，打造邻里互动空间。

归家动线

社区实行人车分流系统设计，保障居住安全与静谧。双入户大堂搭配公共会客厅设计，营造温暖的归家礼仪。从进入小区到步入家门，每一处细节都经过精心考量，提升居住尊贵感。

四、区域配套

交通枢纽

依托京津冀协同发展战略，区域交通网络持续完善。除了现有的高速公路网，京唐高铁的开通大幅缩短了进京时间。在建的地铁线路将进一步增强区域连通性，为上班族提供便利条件。

教育集群

区域内教育资源丰富，除了项目自带的配建幼儿园外，九年制公办中小学也在周边分布。学校设施设备较齐全，秉承特色教育理念，为青少年成长提供良好的环境支持。

商业生活

依托成熟社区底商，餐饮、购物、娱乐等业态逐步完善。居民步行即可到达生活超市或餐饮店，满足日常高频消费习惯。周末也可前往周边大型商圈体验更丰富的休闲活动。

健康医疗

社区北向约 2 公里处设有三甲医院河北燕达医院，提供全面医疗服务，并可使用北京医保。同时社区内设社区卫生服务站，方便居民进行基础健康检查与咨询。

五、物业服务

本项目由具有国家一级物业管理资质的港中旅物业服务。物业公司成立于 2003 年，通过 ISO9001 和 ISO14001 双体系认证。服务团队提供 24 小时*365 天管家式礼遇，致力于维护社区环境整洁与秩序安宁。过往服务项目曾获得安全文明标兵小区等荣誉，经验丰富。

六、户型鉴赏

建面约 78㎡ 全南两居

独立玄关设计，明厨明卫布局。3.6 米阔景阳台引入充足阳光，主卧飘窗增加休闲空间。适合刚需年轻夫妇或新婚家庭，功能分区明确。

建面约 89㎡ 精致三居

独立入户门厅营造尊崇归家礼仪，同样配备 3.6 米阔景阳台。三居室设计满足三口之家或偶尔父母同住的需求，空间利用灵活。

建面约 105㎡ 舒适三居

私家电梯厅让归家更具仪式感，南向三面宽设计保证采光。主卧套房配置，3.7 米阳台提供更多活动区域。适合改善型家庭，注重生活品质。

建面约 130㎡ 四世同堂

专属入户电梯厅，三面宽朝南格局。南向双卧飘窗，主卧套房设计，4.1 米阔景阳台解锁生活更多享法。适合多代同堂家庭，满足大家庭居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前改善型居住趋势。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府相关部门最终批准文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、招生政策等）仅供分享，不代表开发商作出任何入学承诺，具体招生划片及政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁、高铁等）以政府最终批复及实际开通时间为准，可能存在调整。

4. 项目周边配套设施现状或规划可能发生变化，请投资者谨慎判断。

5. 本文不构成投资建议，购房决策需结合个人实际情况综合考量。

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本文仅供参考，不构成投资建议