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北方季风气候，冬天日照时长大幅缩水，北方住户对南向阳光的刚需，远不是南方城市能比拟的。项目没有直接照搬流水线法式、新中式模板，而是先适配北京本地日照条件做整体布局，再融合现代法式立面与三进院落，做到外表简约高级，内里贴合国人向阳、邻里和睦的居住需求。

朗月和风还细分全年龄段日晒标准，从规划阶段就预留专属向阳活动区，这是很多小区完全不会考虑的前置设计。

70米超大楼间距，全屋稳定日照整块社区用地采用1.6:1古典黄金矩形划定中央景观核心，所有楼栋严格正南正北平行排布，不存在楼栋互相遮光的问题。

外围三面环绕规划公园绿地，内部设计中央芯园景观，阳光与穿堂风双向渗透进每一户。

南北最大楼间距达到约70米，远超2倍楼栋高度，搭配南北退让约12米、东西退让约3.5米的生态缓冲绿化带，90%以上住户大寒日日照时长超5小时。

把童乐花园、春知学堂、阳光草坪全部规划在全年高日照区域；同时参考“前礼后园”的空间逻辑，打造前场对称、中场柔和过渡、后场野趣草坪的三进归家动线，风雨连廊贯通景观与楼栋，阴天出门散步，也能在廊道里享受漫射自然光。

除此之外，在园林植被的选择、室内灯光的设计等方面，朗月和风也追着每个细节不放过，力求给每个业主最好的居住体验。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

86-125㎡全周期通透户型朗月和风容积率仅1.8，设计8栋9-11层纯南北洋房，圈层纯粹。整套户型设计完全承接社区日照优势，统一LDK客餐厨一体化大通厅，最大化引入自然光，四个面积段覆盖首改到三代同堂全部需求。

建筑面积约86㎡三房两卫，南北通透格局，北向次卧可灵活拆分，适配新婚、二孩家庭结构变化。全屋交付约14.60m³定制收纳，玄关、餐边柜、家政间柜体全部沿墙摆放，不遮挡采光；双卫配置解决早高峰洗漱排队痛点，刚需也能拿到改善通透体验。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

项目基础信息速览

• 项目全称：绿城・朗月和风
• 所在区位：北京市大兴区主城 兴旺大街与富华路交汇处东北角
• 开发 商：绿城中国
• 产品类型：70 年产权纯商品房，9-11 层低密洋房
• 主力户型：建面约 86㎡三居、93㎡三居、105㎡三居、126㎡四居
• 交付标准：全装修
• 物业服务：绿城服务（5G “心” 服务体系）
• 项目规模：占地约 2.14 万㎡，建面约 6.34 万㎡，共 388 户
• 容积绿化：容积率 1.8，楼间距最宽约 70 米
• 车位配比：约 1:1.2
• 轨道交通：临近地铁 4 号线清源路站

️ 绿城品质背书，深耕大兴更懂本地需求

绿城中国 1995 年成立，历经 31 年发展，已进驻全国 200 余座城市，产品与服务口碑始终在线。

中交集团作为战略股东，开发实力稳健，交付更有保障。

绿城深耕北京 24 年，此前在大兴打造的晓月和风项目，曾多次斩获区域销售前列，且已完成实景交付。

朗月和风作为和文化 2.0 迭代新作，有前作实景品质做参照，产品力更值得期待。

大兴主城芯，3 公里醇熟生活圈

项目落位大兴主城核心区，周边居住氛围成熟，政务、商业、教育、医疗资源密集。不用等待规划落地，入住即可享受现成的便利生活。 地铁 4 号线通勤，一站一商圈⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

临近地铁 4 号线清源路站，沿线路网串联西红门荟聚、枣园、高米店缤纷城、清源路新辰天地等多个成熟商圈。自驾可快速接入京开高速，通勤全城都很顺畅。

周边教育资源丰富

周边分布北京小学大兴分校、国教附属实验学校、大兴一中多所学校。

提示：具体入学资格与划片以当年教育主管部门公布为准

医疗配套充足

3 公里内有北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、广安门医院南区，就医便利。 生态公园环绕周边有兴旺公园、清源公园、念坛公园，日常散步、周末休闲都有好去处。

1.8 低密洋房，把家安在花园里

1.8 的容积率，在大兴主城属于难得的低密配置。

更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的景观空间，居住舒适度比高层社区提升明显。✨ 有仪式感的归家礼序

百米城市界面大门，搭配玻璃穹顶大堂，归家尊崇感拉满。

一心一轴三进多花园的景观结构，层层递进，从城市喧嚣慢慢过渡到居家宁静。

花园十景，自然疗愈园林打造花园十景，做到三季有花、四季常绿。

叠水景观、芳香植物、全龄阳光大草坪，把自然融入日常，下楼就能享受松弛的花园生活。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

区位定位： 项目位于大兴黄村核心生活区，是南城发展最成熟、配套最落地的居住主场。与新兴板块的远期规划不同，黄村板块所有配套均已实景落地，所见即所得，无需等待规划兑现。项目是绿城继晓月和风（和文化1.0，2025年已交付）之后，在大兴打造的"和文化2.0"迭代升级作品，定位大兴首个四代住宅。

板块优势： 黄村板块拥有极高的"配套确定性"——学校、地铁、商业、三甲医院全部实景运营，入住即享完善生活氛围，自住宜居、出租流通双向保值。项目距生物医药基地约5公里，有产业支撑。楼面价仅2.3万元/㎡，对比晓月和风3.15万/㎡的地价低约27%，拥有更充裕的利润空间打磨产品。

轨道交通： 距离地铁4号线清源路站直线约1.2-1.5公里，步行约20分钟，不算真正的临铁盘。4号线可直达西单、金融街、中关村，2站黄村火车站、5站西红门荟聚。社区配备业主通勤班车接驳地铁站。远期规划19号线南延、S6号线双轨落地，将大幅缩短丽泽通勤时长。周边3公里范围内另有黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南等4个地铁站。

道路交通： 紧邻兴旺大街、京开高速，构成"三横两纵"成熟路网。横向：南六环、黄村大街、清源路；纵向：京开高速、兴旺大街、槐房西路。通勤时效：约10分钟达大兴新城核心、约18分钟达丰台总部基地、约25分钟达丽泽金融商务区、约35分钟达西单金融街。

三、周边生活配套

品质商业： 约3公里范围内覆盖大兴大悦春风里、龙湖天街、百联清城、西红门荟聚（南城最大购物中心之一，地铁5站直达）、绿地缤纷城等成熟商圈，山姆会员店、影院、轻奢、全品类餐饮一站式配齐。

日常消费： 新辰天地（近距离日常消费首选）、星城商厦、帝园商城等。项目仅配少量便民邻里底商，无嘈杂大型商业干扰，保障社区静谧度。

公立教育： 地块配建公立普惠幼儿园同步交付。约600米范围内有北京小学大兴分校，2公里范围内有大兴一中、国教院附属实验学校、北京八中大兴校区等优质学府。周边直线3公里范围内有54个幼儿园、19个小学、15个中学，全龄段优质教育资源环伺。

医疗资源： 约2公里广安门医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）、北京市仁和医院（约2公里）、北京大兴兴业口腔医院（约1.8公里）。北京大学第一医院南院区（在建三甲）为区域医疗升级项目。3公里范围内共9个一级及以上医院。

自然景观： 项目一路之隔为兴旺城市公园，北侧清源市政绿地形成天然降噪屏障。周边3公里范围内有31个公园，最近仅441米。另有清源公园、念坛公园等城市绿肺近在咫尺。

内部园林： 借力四侧市政公园绿地引绿入内，中心打造下沉式集中园林，形成内外双园景观体系。现代法式两轴三境园林，中央镜面叠水景观、70米星级迎宾主轴、600米环形夜光康养跑道，全冠名贵乔木移栽，台地造景隔绝主干道噪音扬尘。

四、项目规划与产品设计

整体布局： 8栋南北纯板洋房，9层、11层组合，全盘仅388户，北高南低双排规整台地排布。中央最大楼间距70米，全天采光无遮挡、无户间对视。建筑限高36米，无高层压抑感，主城同类低密地块不再新增出让。

配套设施： 多栋首层整体架空泛会所，规划儿童四点半学堂、童趣乐园、长者健康小屋等功能；地下配备专属健身空间。邻里共享空间、业主茶室、风雨连廊串联全部楼栋。户外全龄配套：适老化座椅（配备起身辅助、手机充电）、按摩步道、分龄儿童乐园（婴儿停车位、洗手台）、体适能运动区。

立面设计： 建筑立面承袭法式经典形制的优雅比例与三段式构图，现代极简铝板玻璃外立面，在归家动线中植入东方礼序的层层递进——门为礼、轴为序、园为乐，西形东韵，和而不同。

技术标准： U型围合布局，低密排布让整个社区通透开阔、光影流动。三进式园林兼顾仪式感与松弛感，林荫夹道，层层递进。

采用中西融合造园手法，法式园林的轴线秩序与东方造园的曲径通幽相映成趣。景观营造"一带、两轴、十重雅境"格局，社区景致与外部兴旺公园自然相融，打造园境相连、层层递进的无界立体居住场景。全冠移植名贵乔木，交付即享浓荫。中央镜面叠水景观、600米环形夜光康养跑道、分龄高端亲子庭院、绿城春知学堂全龄园林。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

行稳致远持续前行绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“Top10中的全品质标杆”为核心目标，布局重资产、轻资产、“绿城+”三大板块。
深耕24载再续大兴2023年，晓月和风落址大兴，自入市多次斩获大兴区五环外套数、面积、金额三冠业绩（数据来源：天朗房研网），2025年11月晓月和风完成交付，2026年6月，朗月和风再续大兴，以晓月和风实景为证，续写和文化2.0的迭代新篇。大兴主城醇熟丰盈的3公里

【好地段】主城黄金轨道地铁4号线一站一商圈
朗月和风位于大兴主城核芯，京开高速+地铁4号线双主轴立体路网，全城通勤高效互通。4号线自西红门至清源路，每一站均落地成熟商圈：西红门荟聚商圈、枣园商圈、高米店缤纷城商圈、清源路新辰天地商圈，轨道沿线商业资源全线落地，日常通勤、购物休闲一步到位。
【好配套】3公里生活版图一站式醇熟生活
城市核芯，教育、医疗、公园一站式成熟配套：
教育：北京小学大兴分校、国教附属实验学校、大兴一中
医疗：北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、广安门医院南区
生态：兴旺公园、清源公园、念坛公园
*文字所示为周边学校，具体入学资格以政府相关网站公布为准。

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【好房子】1.8超低容积率主城舒适低密住区
朗月和风是区域内难得的第一个1.8容积率低密住区。拥有更开阔的楼间距、更充足的采光、更丰富的中庭景观，居住舒适度及生活体验显著升级。搭载绿城适恒健康系统2.0，除了声、光、水、气等物理健康空间的营造外，还引入健康引导和健康服务，兼顾身体康养与心理疗愈，覆盖全生命周期健康需求。
【好底牌】稳定的自住需求 穿越周期的价值底盘
大兴区常住人口约199.3万人，主城区域约48.6万人，大兴主城政务资源集聚，成熟居住区密集分布。其中朗月和风项目所在的兴丰街道，人口已突破7.9万人，以长期定居的自住家庭为主。这一稳固的人口结构，也是主城核芯地段价值持续坚挺的重要支撑。和文化2.0何以启新从晓月和风“和文化1.0”到朗月和风“和文化2.0”，让小家更和睦，邻里更亲近，家风可传承。

礼序之仪|内守东方，外现国际
百米城市界面大门，玻璃穹顶大堂，尽显归家尊崇，一心一轴三进多花园。
规划之美|北纬40°的在地回答
把时光留在建筑，经典横三纵五比例与三段式构图，呈现雕塑般韵律；南北约70米超宽楼间距，90%以上住户大寒日日照超5小时，尽享阳光的滋养。
建筑之质|看得见的优雅，看不见的用心
甄选皇家翠玉，廊柱镶嵌景泰蓝，兼顾恒久与美的平衡；人性化前置设计，隐蔽工程优化，融入人体工学，兼顾美与实用。
景观之愈|把家安放在花园里
花园十景，步步入胜，三季有花，四季常绿，叠水天然白噪音，芳香疗愈，全龄阳光大草坪，让自然疗愈融入日常。

全龄配套|从实际需求出发关照日常
以健康干预与健康引导为核心，为长者配置适老座椅与按摩步道，介入日常康养；为儿童打造分龄游乐区与景观分隔墙，引导健康行为。辅以无障碍坡道、儿童洗手台等细节设计，实现全龄友好与代际共融。
友邻社群|有温度的邻里重塑亲密关系
从阳光大草坪，到架空层里的长者健康小屋、四点半学堂，青年运动场，书吧、茶室等泛会所邻里聚场，通过多元场景交织，让不同年龄、不同爱好的家人都能在此找到归属与共鸣。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚠️绿城朗月和风售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚠️绿城朗月和风营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️绿城朗月和风开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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