吉林
大坦沙岛作为广州中心城区重点更新片区，规划定位国际健康医疗生态岛。多年来受跨江通道不足、旧村征拆周期长、存量地块盘活难度大等多重因素影响，改造进程一波三折。结合2026年以来公开规划文件、招标公告、土地备案信息，梳理现阶段最新动态，供各位街坊参考。
一、规划持续优化，多个重点地块完成投资备案
随着片区控规不断打磨，一批民生、产业地块陆续完成立项备案，落地节奏逐步加快。
2026年4月，AL0204006生物医药产业地块（大坦沙岛中部，桥中中路以东，广医一院呼吸中心以南，广安路以北）控规深化方案获批，进一步完善呼吸中心上下游健康产业布局。
多个关键地块完成固定资产投资备案：
✅ AL0205013托幼地块（煤炭建筑公司南侧、东海南路以西、西郊涌北侧），备案建设周期2027.12—2029.12；
✅ AL0201030河沙集体复建物业地块（桥中西路与桥中中路之间，育贤路以北，AL0201029河沙轨交复建集体物业以南），备案建设周期2028.06—2030.06；
✅ AL0204038六号绿化广场地块（西郊涌北侧、消防救援站东侧，俗称西郊水塘地块），备案建设周期2027.04—2029.04。
三处项目落地后，将补齐学前教育、公共绿地配套，同时壮大河沙村集体物业，持续增加集体经济收益。
AL0203012地铁上盖商住地块（原AL0203013，悦江上品，大坦沙岛西侧、珠江大桥以北、育贤路南侧），主体楼栋基本建成，地块剩余待开发用地方案优化工作已于今年5月落地，为后续开发扫清规划障碍。
二、提速在建项目，持续完善城市功能
岛内医疗、集体商业、基础设施建设持续推进，片区配套面貌持续改善：
▫️西郊联社集体物业西凯汇（欢民天地），2026年4月全面投入运营，配套休闲广场，持续引入便民商业；
▫️国际呼吸医学中心（呼吸中心二期）主体工程加紧施工，致力打造大湾区呼吸医疗高地；
▫️AL0201029河沙轨交复建物业，地处桥中西路以东、河沙中路以南，正在开展内外装修，同步推进招商筹备；
▫️110kV、220kV高压线下地迁改持续开展勘察与方案报批，高压线实施入地后，沿线大量土地空间得以释放，滨江人居环境将显著提升。
三、优先落地民生配套，补齐教育绿地短板
围绕居民重点关注的学校、公园配套，征地与前期手续稳步推进。
AL0203013小学地块（原AL0203014地块），坐落于悦江上品东南侧，项目2#楼于5月20日完成规划审批，全套前期手续办结，正式进入建设筹备阶段。
六号绿化广场地块（AL0204038）纳入穗荔府征预告〔2026〕7号征地范围，7月15日正式发布土地预征收公告，征地工作有序开展。
项目建成后，将新增公办小学学位与城市公共绿地，缓解河沙、西郊片区配套缺口。同时规划一路南延段、规划四路东延段征地同步推进，持续完善岛内内部路网体系。
四、闲置地块盘活提速，AL0204013地块完成政府收储
AL0204013二类居住地块，地处大坦沙中部，西郊商贸中心以北、桥中中路以西。地块2022年12月协议出让给广州市凯嘉置业，长期未能启动开发。
为推动岛内更新进度，权属企业主动申请移交政府收储；2025年落实专项债券资金保障收储工作。目前该地块已纳入政府土地储备库，后续将结合片区发展规划择机重新出让开发。
五、两条跨江通道稳步推进，破解对外交通短板
长期以来，大坦沙进出主要依靠珠江大桥，早晚高峰拥堵问题突出。两条跨江通道前期工作持续推进，未来有望形成多条过江通道格局。
如意大桥东桥：2026年4月启动征收法律服务采购，项目建成后直达黄沙大道，打通南向过江通道，分流珠江大桥车流；
广佛大桥二期：线路西起大坦沙岛，跨越白坭河连接白云增槎路、内环快速通道。2026年5月13日白云区启动项目控规修正招标，项目纳入省级重点储备项目。
两条通道全部落地后，大坦沙将拥有三条跨江通道，为整片区域连片开发提供坚实交通支撑。
六、坚持依法征收，稳妥实施征拆攻坚
征拆是大坦沙更新改造最难啃的环节，也是各类项目顺利落地的重要基础。2026年以来多项举措落地，推动历史遗留问题化解。
2026年7月22日，河沙村纳入广州旧改补偿安置争议行政处理第二批试点，可通过行政裁决机制处理长期未签约房屋，扫清连片开发障碍；
今年3月启动如意东桥、双桥路北侧片区征收法律服务采购；7月3日发布全域违建清拆服务招标，覆盖坦尾珠江西桥北侧、河沙、西郊范围，服务周期一年。
相关征拆、清拆工作纳入专项攻坚清单，兼顾群众合理诉求与法定程序，保障市政项目、配套用地按期交付。
现阶段面临几大现实挑战
如意东桥、广佛大桥二期尚处在前期阶段，距离开工、通车仍有较长周期，短期交通拥堵问题难以立刻缓解；
河沙、西郊、坦尾依旧存在不少未签约房屋，制约土地连片开发；
AL0204013储备地块重新出让、开发尚需一定周期；
集体物业、医疗重点项目建设周期漫长，产业招商培育工作需要长期持续推进。
整体来看，2026年1月至7月下旬，大坦沙各项工作进入攻坚阶段，控规落地、征地收储、项目备案齐头并进。期待各项规划稳步落地，兑现国际健康医疗生态岛的发展蓝图。
⚠️信息说明
本文为自媒体整理分析，不代表任何官方立场。内容综合广州市规划公示、土地备案公告、政府采购招标公示、网络公开规划资料整理而成；
所有地块规划、招标信息仅供参考，具体实施时序、方案以官方正式发布文件为准。
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